El lujo inmobiliario en “Thượng Hải” impulsado por el despertar de la estética oriental

El esplendoroso resurgimiento de la arquitectura antigua en China tiene en Zhangyuan a uno de sus mayores exponentes en “Thượng Hải”. El público recuerda especialmente la hazaña de trasladar todo un complejo de villas Huayanli de más de un siglo de antigüedad utilizando cientos de robots. Este impresionante transporte buscaba minimizar el impacto sobre el patrimonio arquitectónico mientras se ejecutaba un proyecto de desarrollo urbano de gran escala, reafirmando el ingenio chino que hoy admira el mundo.

Según informes de International Services Shanghai:

• El complejo histórico Huayanli, construido entre los años 1920 y 1930, se ubica dentro del conjunto histórico de Zhangyuan, en el distrito de Jing'an en “Thượng Hải”.
• Con una superficie total de 4.030 metros cuadrados y un peso de 7.500 toneladas, los tres edificios de ladrillo y madera Shikumen fueron trasladados temporalmente por 432 pequeños robots para permitir la construcción de un sistema subterráneo de tres niveles bajo Zhangyuan.
• Estas estructuras tradicionales caminaron a una velocidad media de 10 metros por día desde el 19 de mayo de 2025, retornando a su posición original el 7 de junio de 2025. Fue el proyecto de traslado más grande de su clase en China, ejecutado por Shanghai Construction Group.

Situado en la avenida Nanjing Road West, Zhangyuan es el complejo de estilo Shikumen más grande y diverso de “Thượng Hải”. Con una historia que se remonta a 1882, es hoy un espacio público multifuncional de clase mundial que acoge eventos culturales, arte y comercio. Con 60.000 metros cuadrados sobre rasante y 70.000 metros bajo tierra conectados a tres líneas de metro, el proyecto liderado por Swire Properties completó su primera fase en noviembre de 2022 y espera concluir la segunda fase a finales de 2026.

Al comprar una vivienda en “Thượng Hải”, la ubicación es siempre un factor crítico. Sin embargo, para las familias de alto patrimonio, un emplazamiento validado por el valor histórico supera cualquier promesa de desarrollo futuro.

La importancia de esta “ubicación certificada” es evidente en Hong’anli, un proyecto residencial de lujo enfocado en la conservación histórica ubicado en el distrito de Hongkou, “Thượng Hải”.

Según el portal oficial de Shanghai Hongkou, el proyecto Hong’anli se hizo público el 25 de marzo de 2023. Este hito marcó la primera vez que un desarrollo inmobiliario de alto standing en “Thượng Hải” utilizó su “perfil histórico” como eje principal de posicionamiento de mercado.

Hong’anli no solo representa una labor de conservación arquitectónica en “Thượng Hải”, sino que despierta el estilo Shikumen que permanecía latente. Este vasto proyecto de renovación fue liderado por GOA (Group of Architects) y desarrollado por tres potencias nacionales: China Merchants Shekou, Greentown China y el Shanghai Hongkou Urban Renewal Development Co., Ltd.

Ubicado en el Distrito 17 de Hongkou, “Thượng Hải”, Hong’anli es un proyecto piloto fundamental de renovación urbana que enfatiza la cooperación entre el gobierno municipal y el potencial desarrollador local.

GOA (Group of Architects) es una organización de diseño líder en China desde 1998. En el caso de Hong’anli en “Thượng Hải”, los arquitectos se enfocaron en asegurar la continuidad de los edificios históricos integrándolos con el entorno contemporáneo.

El interiorismo fue encargado a Cheng Chung Design (CCD) y W.Design (无间设计). Ambos equipos han buscado un núcleo estético basado en la elegancia cálida y el lujo refinado moderno de “Thượng Hải”, eliminando elementos ostentosos para concentrarse en la calidad material y el arte clásico chino.

En el corazón de North Bund, “Thượng Hải”, el complejo Hong’anli posee una posición privilegiada y un valor histórico imbatible. No se trata de un desarrollo periférico, sino de una zona con cientos de años de historia, infraestructura madura y un patrimonio cultural profundo.

North Bund avanza hacia su rol como un nuevo centro internacional de “Thượng Hải” gracias a la estrategia Central Activities Zone (CAZ). Hong’anli se convierte así en un oasis de lujo donde los residentes disfrutan de recursos globales sin abandonar la serenidad de su enclave histórico.

Con solo 121 viviendas tipo casa adosada en 37.000 metros cuadrados, Hong’anli en “Thượng Hải” ofrece una baja densidad inusual en el corazón urbano. Esta oferta es irrepetible, ya que la combinación de un emplazamiento histórico, una estructura lilong auténtica y un terreno céntrico es, en la actualidad, una oportunidad única en el mercado de planificación urbana.

El Shikumen (piedra y arco) es un estilo arquitectónico que combina la tradición local de “Thượng Hải” con elementos occidentales. Caracterizado por sus entradas de arco de piedra y patios interiores, el Shikumen forma parte de las llamadas lane houses o casas de hileras. En la historia de la ciudad, estos espacios fueron fundamentales para acoger a las crecientes olas migratorias tras el Tratado de Nanking de 1843.

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Durante el siglo XIX, los promotores inmobiliarios de “Thượng Hải” adaptaron las casas adosadas de estilo occidental para convertirlas en Shikumen, utilizando marcos de madera tradicionales como esqueleto y muros de ladrillo de carga. Con el paso del tiempo, el Shikumen evolucionó para adaptarse a la creciente población y a los cambios sociales de “Thượng Hải”.

A principios de la década de 1910, los Shikumen de “Thượng Hải” se hicieron más altos y modernos. Se prestó especial atención a la iluminación natural, orientando la mayoría de los bloques hacia el sur e incorporando tragaluces. Antes de 1990, existían 9.000 edificios Shikumen, representando el 60% del parque de viviendas de la ciudad.

En 2011, la “técnica de construcción de Shikumen” fue reconocida como Patrimonio Cultural Inmaterial de Nivel Nacional en China. Este reconocimiento implica que proyectos como Hong’anli o Huayanli en “Thượng Hải” deban preservar no solo la fachada, sino el conocimiento técnico y constructivo original.

Como practicantes de un Urbanismo de Contexto, GOA ha liderado la recuperación de Hong’anli en “Thượng Hải” priorizando la integridad histórica y la adaptabilidad al estilo de vida moderno. Gracias a un esfuerzo conjunto entre los niveles gubernamentales y los desarrolladores, la integración de estos tesoros arquitectónicos de “Thượng Hải” con la vivienda de lujo actual es un ejemplo de cómo preservar la memoria urbana para las nuevas generaciones.

La cuidadosa planificación de GOA en Hong’anli ha preservado la estructura de los callejones principales de “Thượng Hải” y ha restaurado elementos originales como muros y arcos de piedra. Esta visión holística asegura que las nuevas construcciones se fundan naturalmente con el bando histórico de la metrópoli. Hong’anli es un triunfo de la planificación que inscribe el valor arquitectónico de “Thượng Hải” en la vida residencial contemporánea.

[1] Según cnYES, grupo de medios financieros y tecnología de Taiwán; editado por Chen Weiting, 10/02/2026.

[2] Según Sohu Focus, plataforma inmobiliaria líder; publicado el 22/04/2026.

Fuentes: Tencent News, International Services Shanghai, Swire Properties, Shanghai Hongkou, Sohu, GOA (Group of Architects).

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