Cover Kebangkitan semula seni bina bersejarah di Shanghai mencerminkan estetika perumahan moden di China yang sangat mengutamakan identiti budaya tempatan.
Kebangkitan semula seni bina bersejarah di Shanghai mencerminkan estetika perumahan moden di China yang sangat mengutamakan identiti budaya tempatan.
1 / 1
Kebangkitan semula seni bina bersejarah di Shanghai telah mencetuskan estetika Timur dalam ruang kediaman golongan elit China. Kediaman idaman masa kini bukanlah sekadar tiruan mewah, tetapi kebanggaan nasional yang disulami dengan visi antarabangsa dalam pasaran jam tangan mewah dan hartanah eksklusif.
Pada tahun 2025, Shanghai menerajui senarai bandar global dengan jualan hartanah yang luar biasa, mencatatkan lebih 600 unit kediaman mewah bernilai melebihi 70 juta RMB, iaitu peningkatan sebanyak 20 peratus berbanding tahun sebelumnya. Dubai dan New York mengekori rapat di belakang. Walaupun pasaran hartanah di seluruh China mengalami kemerosotan pada tahun 2025, pencapaian ini merupakan berita besar bagi pasaran kediaman mewah di sana.[1]
Dalam lonjakan data ini, vila-vila bersejarah yang merangkumi kurang daripada 5 peratus bekalan, menyumbang kira-kira 20 peratus daripada jumlah jualan, sekali gus menjadi segmen hartanah yang paling eksklusif di pasaran. Dalam pada itu, pelaburan pada jam tangan mewah sering menjadi pilihan pelabur hartanah di sini.[2]
Baca lagi: Seni Kontemporari: Rekaan menonjol di Minggu Reka Bentuk Milan 2026
Above Dengan sejarah menjangkau 140 tahun, kompleks seni bina lorong Shikumen Zhangyuan merupakan permata budaya berharga di pusat bandar Shanghai. Projek pengubahsuaian kawasan barat Zhangyuan dimulakan pada Januari 2022, merangkumi 12 bangunan bersejarah terkemuka dan 4 tapak warisan budaya daerah yang perlu dilindungi. Imej: jingan.gov
Dengan sejarah menjangkau 140 tahun, kompleks seni bina lorong Shikumen Zhangyuan merupakan permata budaya berharga di pusat bandar Shanghai. Projek pengubahsuaian kawasan barat Zhangyuan dimulakan pada Januari 2022, merangkumi 12 bangunan bersejarah terkemuka dan 4 tapak warisan budaya daerah yang perlu dilindungi. Imej: jingan.gov
1 / 1
Walau bagaimanapun, kedudukan vila bersejarah bukan sekadar dicerminkan melalui nilai ekonomi, malah ia hadir sebagai simbol budaya yang menyimpan memori bandar Shanghai. Nilai jangka panjang hartanah bersejarah ini diramalkan akan terus meningkat, menjadikannya tonggak utama dalam kepelbagaian aset kekayaan di Shanghai.
Kebangkitan semula seni bina bersejarah mencerminkan kebangkitan estetika kediaman dalam kalangan rakyat China. Bagi pemilik hartanah mewah masa kini yang memiliki pengalaman global, kediaman idaman mereka bukan lagi hasil tiruan bandar atau negara lain. Mereka beralih kepada kebanggaan nasional, dengan keperibadian seni bina yang dibina berdasarkan visi antarabangsa.
Above Pandangan panoramik di The Bund, Shanghai yang sering menjadi inspirasi hartanah mewah. Imej: W.Design (无间设计). Sumber: Tencent News
Pandangan panoramik di The Bund, Shanghai yang sering menjadi inspirasi hartanah mewah. Imej: W.Design (无间设计). Sumber: Tencent News
1 / 1
Projek pemindahan agung di Shanghai
Kebangkitan semula seni bina klasik di China pastinya tidak lengkap tanpa menyebut Zhangyuan di Shanghai, yang terkenal dengan peristiwa memindahkan seluruh kompleks vila Huayanli berusia ratusan tahun menggunakan ratusan robot. Operasi pemindahan berat ini bertujuan meminimumkan kesan terhadap warisan seni bina ketika melaksanakan projek pembangunan bandar bertaraf antarabangsa, sekali gus membuktikan kehebatan teknik kejuruteraan China yang mengagumkan dunia.
Above Dibina pada tahun 1882, Zhangyuan menjadi kawasan kediaman pada tahun 1920-an. Pada akhir 2022, Zhangyuan dibuka semula selepas kerja-kerja pemuliharaan yang panjang, digelar oleh China Daily sebagai “Pintu masa kembali ke masa silam” (12/12/2022). Imej: China Daily (karya Xiao Mingliang)
Dibina pada tahun 1882, Zhangyuan menjadi kawasan kediaman pada tahun 1920-an. Pada akhir 2022, Zhangyuan dibuka semula selepas kerja-kerja pemuliharaan yang panjang, digelar oleh China Daily sebagai “Pintu masa kembali ke masa silam” (12/12/2022). Imej: China Daily (karya Xiao Mingliang)
1 / 1
Menurut maklumat daripada International Services Shanghai:
- Kompleks rumah lama Huayanli (华严里) dibina antara tahun 1920-an hingga 1930-an, terletak dalam kompleks bersejarah Zhangyuan (张园) di daerah Jing'an, Shanghai.
- Dengan jumlah keluasan lantai 4,030 meter persegi dan berat kira-kira 7,500 tan, keseluruhan Huayanli yang terdiri daripada tiga struktur Shikumen daripada bata dan kayu telah dipindahkan sementara oleh 432 robot kecil untuk pembinaan ruang bawah tanah tiga tingkat di bawah Zhangyuan.
- Blok kediaman Shikumen tradisional ini telah bergerak secara perlahan dengan kelajuan purata 10 meter sehari bermula 19 Mei 2025, dan kembali ke tapak asal pada 7 Jun 2025. Ini adalah projek pemindahan berskala besar pertama seumpamanya di China, yang dikendalikan oleh Shanghai Construction Group (SCG).
Above Proses persediaan 432 robot untuk memindahkan kompleks Shikumen Huayanli seberat 7,500 tan di Shanghai. Imej: China Daily (5/6/2025)
Proses persediaan 432 robot untuk memindahkan kompleks Shikumen Huayanli seberat 7,500 tan di Shanghai. Imej: China Daily (5/6/2025)
1 / 1
Zhangyuan terletak di tengah-tengah Nanjing Road West, merupakan kompleks Shikumen terbesar dan paling terpelihara di Shanghai. Kawasan ini mempunyai sejarah sejak tahun 1882 dan kini menjadi ruang awam pelbagai fungsi terkemuka di Shanghai, memenuhi aktiviti budaya, seni, komersial dan hiburan bertaraf dunia. Dengan keluasan lantai keseluruhan 60,000 meter persegi dan ruang bawah tanah seluas lebih 70,000 meter persegi yang bersambung dengan tiga laluan transit Shanghai Metro, projek pengubahsuaian Zhangyuan telah melengkapkan fasa pertama di bahagian barat pada November 2022, dan dijangka siap sepenuhnya pada akhir 2026. (Menurut Swire Properties).
Above Warisan seni bina memainkan peranan penting dalam identiti budaya mana-mana lokasi di Shanghai. Projek pembangunan semula Zhangyuan yang diuruskan oleh Swire Properties mewujudkan pusat budaya dunia, ruang pejabat, kediaman mewah dan butik hotel yang eksklusif. Imej: Swire Properties
Warisan seni bina memainkan peranan penting dalam identiti budaya mana-mana lokasi di Shanghai. Projek pembangunan semula Zhangyuan yang diuruskan oleh Swire Properties mewujudkan pusat budaya dunia, ruang pejabat, kediaman mewah dan butik hotel yang eksklusif. Imej: Swire Properties
1 / 1
Above Pemandangan menyeluruh seni bina lorong Shikumen Zhangyuan yang ikonik di Shanghai. Imej: South China Morning Post
Pemandangan menyeluruh seni bina lorong Shikumen Zhangyuan yang ikonik di Shanghai. Imej: South China Morning Post
1 / 1
Above Bahagian hadapan jalan raya bagi sebahagian daripada kawasan kediaman Shikumen Zhangyuan di Shanghai. Imej: jingan.gov
Bahagian hadapan jalan raya bagi sebahagian daripada kawasan kediaman Shikumen Zhangyuan di Shanghai. Imej: jingan.gov
1 / 1
Kedudukan yang dibuktikan oleh sejarah di Shanghai
Bagi mana-mana generasi, lokasi sentiasa menjadi faktor terpenting apabila membeli hartanah. Namun bagi golongan elit, kedudukan yang terbukti dengan nilai praktikal jauh lebih penting berbanding janji masa depan, terutamanya di Shanghai.
Kepentingan lokasi ini dapat dilihat dengan jelas pada projek Hong'anli, sebuah kawasan kediaman mewah yang berkonsepkan pemuliharaan warisan sejarah di daerah Hongkou, Shanghai.
Above Seni bina gerbang batu Shikumen tradisional dalam gaya kontemporari di projek vila Hong’anli, Shanghai. Imej rumah contoh oleh Sohu Focus, Mei 2026. Imej: Sohu
Seni bina gerbang batu Shikumen tradisional dalam gaya kontemporari di projek vila Hong’anli, Shanghai. Imej rumah contoh oleh Sohu Focus, Mei 2026. Imej: Sohu
1 / 1
Menurut portal maklumat Shanghai Hongkou, projek Hong'anli secara rasmi didedahkan kepada umum pada 25 Mac 2023.
Pencapaian ini dicatatkan sebagai kali pertama projek hartanah mewah benar-benar menjadikan nilai sejarah sebagai sasaran penempatan jenama semasa memasuki pasaran Shanghai. Hong'anli memikul tanggungjawab untuk memperluaskan pemahaman pasaran hartanah terhadap segmen produk unik ini.
Above Mesej promosi projek Hong’anli: “Warisan dan pencerahan. Wajah baharu sejarah seratus tahun. Vila lilong kontemporari di Shanghai.” Imej: Sohu
Mesej promosi projek Hong’anli: “Warisan dan pencerahan. Wajah baharu sejarah seratus tahun. Vila lilong kontemporari di Shanghai.” Imej: Sohu
1 / 1
Hong'anli (弘安里) secara harfiah bermaksud kawasan kediaman yang luas dan sejahtera, bukan sekadar projek pemuliharaan seni bina bersejarah, malah ia membangkitkan gaya seni bina Shikumen tradisional yang sekian lama terkubur di Shanghai.
Projek pengubahsuaian bandar dan vila lama berskala besar ini dikendalikan oleh GOA (Group of Architects) untuk reka bentuk semula, hasil kerjasama tiga pelabur bertaraf nasional di Shanghai:
- China Merchants Shekou: Syarikat pembangunan hartanah dan operasi bandar di bawah China Merchants Group, salah satu daripada tiga perusahaan pusat terbesar dalam industri hartanah China.
- Greentown China: Salah satu pemaju hartanah kediaman swasta terkemuka di China, dengan ibu pejabat di Hangzhou. GTS Blue Design pula bertanggungjawab ke atas reka bentuk landskap.
- Syarikat Pembangunan Pembaharuan Bandar Hongkou Shanghai: Syarikat pengubahsuaian bandar peringkat daerah yang diterajui oleh Kumpulan Hartanah Shanghai.
Above Kawasan Demonstrasi Honganli di Shanghai, yang mencapai Anugerah Reka Bentuk Dunia 2023. “Selepas dua tahun penyelidikan, kumpulan reka bentuk menyusun pelan setebal 785 muka surat untuk melindungi tapak sejarah ini melalui pemuliharaan dan pengubahsuaian.” Imej: The Architecture Community
Kawasan Demonstrasi Honganli di Shanghai, yang mencapai Anugerah Reka Bentuk Dunia 2023. “Selepas dua tahun penyelidikan, kumpulan reka bentuk menyusun pelan setebal 785 muka surat untuk melindungi tapak sejarah ini melalui pemuliharaan dan pengubahsuaian.” Imej: The Architecture Community
1 / 1
Terletak di Daerah 17, di pinggir dalam daerah Hongkou, Hong'anli adalah salah satu projek perintis mekanisme pembaharuan bandar yang ditekankan oleh kerajaan Shanghai sebagai usaha bersama antara bandar dan daerah.
Above Visual reka bentuk seni bina semasa pelaksanaan projek Hong’anli (Fasa 4, November 2024), di Shanghai. Imej: Sohu
Visual reka bentuk seni bina semasa pelaksanaan projek Hong’anli (Fasa 4, November 2024), di Shanghai. Imej: Sohu
1 / 1
Above Bahagian dalaman rumah contoh projek Hong’anli, Shanghai yang dipromosikan oleh Sohu Focus, Mac 2026. Imej: Sohu
Bahagian dalaman rumah contoh projek Hong’anli, Shanghai yang dipromosikan oleh Sohu Focus, Mac 2026. Imej: Sohu
1 / 1
GOA merupakan salah satu organisasi reka bentuk seni bina terkemuka di China yang ditubuhkan pada 1998, berpangkalan di Hangzhou. Bagi projek Hong'anli di Shanghai, arkitek GOA berusaha meningkatkan ruang kediaman bandar sambil memastikan kesinambungan bangunan bersejarah dengan persekitaran sekeliling, membuktikan model komuniti bandar Shikumen masih boleh disesuaikan dengan gaya hidup kontemporari.
Bahagian dalaman Hong'anli dikendalikan oleh dua firma reka bentuk terkemuka dalam pasaran hartanah mewah: Cheng Chung Design (CCD) dan W.Design. Kedua-dua pasukan reka bentuk ini memfokuskan kepada gaya yang elegan, hangat dan mewah secara moden di Shanghai, dengan mengutamakan kualiti bahan dan seni klasik Cina yang halus.
Above Ruang dalaman vila Hong’anli, Shanghai yang direka oleh Wu Bin. Imej: W.Design (无间设计). Sumber: Tencent News
Ruang dalaman vila Hong’anli, Shanghai yang direka oleh Wu Bin. Imej: W.Design (无间设计). Sumber: Tencent News
1 / 1
Di tengah-tengah North Bund, kawasan kediaman mewah Hong'anli di Shanghai memiliki kedudukan yang kukuh dan kelebihan jangka panjang yang sukar ditiru. Hong'anli bukanlah projek pembangunan pinggir bandar atau sekadar kawasan yang mengejar trend hartanah mewah di tepi sungai, sebaliknya ia merupakan komuniti tempatan dengan sejarah pembangunan ratusan tahun serta infrastruktur yang lengkap.
North Bund kini menuju peranan sebagai pusat antarabangsa baharu di Shanghai setelah Lujiazui Lujiazui, berkat manfaat daripada strategi nasional “Satu Sungai, Satu Terusan”. Hong'anli dengan lokasi ini menjadi kawasan kediaman yang tenang di tengah-tengah kesibukan bandar Shanghai.
Projek Hong'anli di Shanghai mempunyai keluasan tanah kira-kira 37,000 meter persegi, menyediakan hanya 121 unit rumah bandar, tanpa bangunan tinggi yang mengganggu, mewujudkan kawasan kediaman mewah yang jarang ditemui di teras bandar Shanghai. Keunikan tapak sejarah ini sukar dihasilkan semula melalui pembangunan bandar biasa.
Above Ruang dalaman vila Hong’anli, Shanghai yang direka oleh Cheng Chung Design (CCD). Imej Sohu Focus, Mei 2026. Imej: Sohu
Ruang dalaman vila Hong’anli, Shanghai yang direka oleh Cheng Chung Design (CCD). Imej Sohu Focus, Mei 2026. Imej: Sohu
1 / 1
Memori abad rumah bandar Shanghai
Shikumen (石库门) berasal daripada dialek Shanghai, yang membawa maksud “gerbang batu”. Ia merupakan gaya seni bina yang menggabungkan elemen tradisional Shanghai dengan unsur seni bina Barat. Selain pintu masuk gerbang batu, Shikumen juga mempunyai halaman dalam yang mencerminkan tingkah laku sosial tradisional kediaman Cina. Secara teorinya, Shikumen diklasifikasikan sebagai jenis perumahan lilong (弄堂), yang sering diterjemahkan sebagai “lane houses” dalam bahasa Inggeris.
Baca lagi: Moscow-Hanoi: Apabila seni bina menjadi memori kolektif
Above Gerbang batu Shikumen di kawasan Siwen Li sebelum dirobohkan. Siwen Li pernah menjadi kawasan kediaman lilong terbesar di Shanghai, dibina dari 1916 hingga 1921. Sumber: Livelikerw, cc by-sa 3.0
Gerbang batu Shikumen di kawasan Siwen Li sebelum dirobohkan. Siwen Li pernah menjadi kawasan kediaman lilong terbesar di Shanghai, dibina dari 1916 hingga 1921. Sumber: Livelikerw, cc by-sa 3.0
1 / 1
Lorong Shikumen di Shanghai bukan sekadar ciri gaya seni bina, malah ia adalah saksi perjalanan penting pembangunan bandar. Ketika Shanghai berkembang menjadi pelabuhan antarabangsa selepas tahun 1843, ramai buruh dan pendatang membanjiri bandar ini, mewujudkan permintaan perumahan yang tinggi. Disebabkan risiko kebakaran, struktur kayu murah telah dilarang, lalu pemaju hartanah menyesuaikan blok kediaman tersebut kepada Shikumen batu yang lebih tahan lasak dan selamat.
Above Vila Shikumen dua tingkat di Shanghai yang pernah dimiliki oleh bekas ahli politik Liang Hongzhi. Sumber: Shanghai Street Stories (karya Sue Anne).
Vila Shikumen dua tingkat di Shanghai yang pernah dimiliki oleh bekas ahli politik Liang Hongzhi. Sumber: Shanghai Street Stories (karya Sue Anne).
1 / 1
Sejak tahun 1910-an, banyak penambahbaikan dilakukan pada Shikumen di Shanghai untuk memenuhi keperluan masyarakat yang berubah pesat. Pencahayaan semula jadi amat diutamakan, dengan hampir semua rumah Shikumen menghadap ke selatan dan dilengkapi dengan ruang cahaya tangga untuk memastikan pengudaraan dan keselesaan yang optimum bagi penduduk.
Pada zaman kegemilangannya (sebelum 1990), terdapat 9,000 bangunan Shikumen di Shanghai, menyumbang 60 peratus daripada jumlah rumah di bandar tersebut. Pada tahun 2011, “Teknik Pembinaan Seni Bina Shikumen Lilong” telah diiktiraf oleh kerajaan China sebagai Warisan Budaya Tidak Ketara Peringkat Kebangsaan.
Penting untuk ditegaskan bahawa apa yang diiktiraf sebagai warisan bukanlah sekadar bangunan Shikumen, tetapi kemahiran teknik pembinaan tradisional. Inilah sebab mengapa projek di Shanghai seperti Hong'anli atau Huayanli sangat mementingkan pemulihan nilai teknikal dan struktur asal, bukan sekadar memelihara fasad luaran semata-mata.
Sebagai arkitek yang mengamalkan Seni Bina Kontekstual, GOA mendekati projek Hong'anli di Shanghai dengan memulihara keaslian sejarah sambil menyesuaikan diri dengan gaya hidup moden, bagi mewujudkan komuniti dengan gaya lorong yang penuh bertenaga dan estetik Shikumen tradisional.
Sebelum memulakan kerja pemuliharaan di Shanghai, setiap struktur telah diperiksa dengan teliti oleh GOA. Dua lorong dengan nilai sejarah penting telah dipelihara sepenuhnya, manakala dinding, gerbang batu, dan bumbung yang masih boleh diselamatkan telah dibaik pulih. Bantuan daripada pihak berkuasa bandar dan daerah memastikan projek Hong'anli ini terus menjadi identiti kebanggaan Shanghai.
Dengan visi yang diselaraskan, projek Hong'anli telah berjaya mengintegrasikan intipati seni bina berusia seratus tahun di Shanghai ke dalam kehidupan vila kontemporari, memastikan memori bandar ini terus hidup untuk generasi akan datang.
[1] Menurut portal berita kewangan cnYES; Chen Weiting, 10/02/2026.
[2] Menurut Sohu Focus, platform perkhidmatan hartanah dalam talian; 22/4/2026.
Sumber kompilasi: Tencent News, International Services Shanghai, Swire Properties, Shanghai Hongkou, Sohu, GOA (Group of Architects).
BACA LAGI
Komorebi at Dusk: Jamuan seni dalam cahaya senja
[NowGen] Pereka Tom Trandt dan perjalanan 10 tahun jenama Mo Dien
