ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স: আর্কিটেক্টরা কেন ব্র্যান্ড হয়ে উঠছেন

সাম্প্রতিক কয়েকটি প্রজেক্ট থেকে বোঝা যায় বাস্তবে এই ধারণাটি কীভাবে কাজ করছে, যেখানে প্রতিটি প্রকল্পে নামকরা আর্কিটেক্ট বা ডিজাইনারদের পূর্ণ সৃজনশীল নিয়ন্ত্রণ রয়েছে।

আমান রেসিডেন্স, টোকিও
টমাস হেদারউইকের মাস্টারপ্ল্যানে আজাবুদাই হিলসের মধ্যে অবস্থিত এই টাওয়ারটি ডিজাইন করেছে পেলি ক্লার্ক পেলি আর্কিটেক্টস, যারা পেট্রোনাস টাওয়ার্সের পেছনে থাকা প্রতিষ্ঠান। ইয়াবু পুশেলবার্গ এর ৯১টি ইন্টেরিয়র সম্পন্ন করেছেন। ব্যক্তিগত প্রবেশপথ এবং নির্দিষ্ট লিফট ব্যাংক থাকার কারণে কোনো বাসিন্দাকে অন্য কারো সাথে চলাচলের অভিজ্ঞতা শেয়ার করতে হয় না।

আমান নাই লার্ট, ব্যাংকক
জ্যঁ-মিশেল গ্যাতি, যিনি ম্যান্ডারিন ওরিয়েন্টাল এবং শেভাল ব্ল্যাঙ্ক-এর মতো হোটেলের ডিজাইনার, নাই লার্ট পার্কের শতাব্দীপ্রাচীন ঐতিহ্যবাহী বাড়ির চারপাশে এই রেসিডেন্সগুলো ডিজাইন করেছেন। স্থানীয় পাথরের লম্বা টাইলসগুলো ওই বাড়ির আসল কাঠের মেঝের কথা মনে করিয়ে দেয়। অ্যাট্রিয়ামে ৬,০০০ সোনার পাত দিয়ে মোড়ানো পার্কের চামচুরি গাছের ১২ মিটার উঁচু একটি ভাস্কর্য রয়েছে।

আরও দেখুন: বিশ্বের ৮টি নিওক্লাসিক্যাল ভবন যা আজও ব্যবহৃত হচ্ছে

আপার হাউস রেসিডেন্স, ব্যাংকক
সায়ার হোটেলস হংকং-ভিত্তিক আপার হাউস ব্র্যান্ড থেকে প্রথম রেসিডেন্সের জন্য ব্যাংকককে বেছে নিয়েছে। সিটি ডাইনামিক কর্তৃক উন্নয়নকৃত ওয়্যারলেস রোডের ১৫৬টি বাড়ির ৫২-তলা ফ্রিহোল্ড টাওয়ারটি ডিজাইন করেছে ফস্টার + পার্টনারস, ইন্টেরিয়রে আছে বার স্টুডিও এবং ল্যান্ডস্কেপ করেছে ব্যাংককভিত্তিক পি-ল্যান্ডস্কেপ। এটি লুম্পিনি এবং বেনজাকিত্তি পার্কের দৃশ্য উপস্থাপন করে এবং ২০৩০ সালে সম্পন্ন হওয়ার কথা রয়েছে।

মিস করবেন না: সেন্ট্রাল ক্রসিংয়ের ভেতরে: ফস্টার + পার্টনারস হংকং-এর সবচেয়ে জটিল হেরিটেজ প্রজেক্ট

আমানইয়াংগুন রেসিডেন্স, সাংহাই
একটি জলাধার নির্মাণের পরিকল্পনা যখন উদ্যোক্তা মা দাদংয়ের নিজের প্রদেশ জিয়াংসিকে হুমকির মুখে ফেলে, তখন তিনি প্রায় ১০,০০০ ক্যামফর গাছ এবং ৫০টি মিং ও কিং রাজবংশের বাড়িকে সাংহাইয়ের উপকণ্ঠে ৭০০ কিলোমিটার দূরে সরিয়ে নেন। কেরি হিল আর্কিটেক্টস বাড়িগুলো পুনরুদ্ধার করেন এবং ড্যান পিয়ারসন স্টুডিও ল্যান্ডস্কেপ ডিজাইন করে। কিছু অংশ গেস্ট ভিলা হিসেবে ব্যবহৃত হয় এবং বাকিগুলো আমান রেসিডেন্স হিসেবে ব্যক্তিগত বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হয়।

বুলগারি লাইটহাউস, দুবাই
বুলগারি এই ধারণাকে সবচেয়ে দূর পর্যন্ত নিয়ে গেছে। জুয়েলারি ব্র্যান্ডটি তাদের প্রতিটি হোটেল এবং রিসোর্টের জন্য আন্তোনিও সিটেরিও প্যাট্রিসিয়া ভিয়েল-এর মতো একটি সিঙ্গেল প্র্যাকটিস ব্যবহার করেছে, তাই ব্র্যান্ড এবং আর্কিটেক্ট এখানে কার্যত এক। জুমেইরাহ বে আইল্যান্ডের বুলগারি লাইটহাউস, যা ২০২৭ সালে সম্পন্ন হওয়ার কথা, সেখানে বাড়িগুলোকে আর্কিটেকচারাল কোরাল বা প্রবাল আকৃতির স্তরে ভাগ করা হয়েছে। ভবনটির সব ইউনিট বিক্রি হয়ে গেছে এবং একটি পেন্টহাউস ৪১০ মিলিয়ন দিরহামে বিক্রি হয়েছে বলে জানা গেছে।

আরও পড়ুন: হোম ট্যুর: নিউ ইয়র্কের গ্রামার্সি পার্কের শেষ ব্যক্তিগত বাড়ি হার্পার হাউসের ভেতর

অন্যান্য ডেভেলপাররা হোটেলের লাইসেন্স বাদ দিয়ে আর্কিটেক্টের নামের ওপর নির্ভর করে প্রজেক্ট এগিয়ে নিচ্ছেন, পাশাপাশি ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্সের সুবিধাগুলোও দিচ্ছেন।

উত্তর-পশ্চিম লন্ডনের সেন্ট জনস উড স্কয়ারে ১২০টি বাড়ি রয়েছে যা স্কয়ার অ্যান্ড পার্টনারস কর্তৃক ডিজাইন করা হয়েছে, বাগানের দায়িত্বে ছিলেন অ্যান্ডি স্টার্জন এবং কর্মী নিয়োগ করা হয়েছে বিলাসবহুল হোটেল গ্রুপ থেকে। প্রজেক্টটির সিইও গ্যারেথ স্টো বলেন, “আমরা চাই সেন্ট জনস উড স্কয়ার তার নিজস্ব যোগ্যতায় টিকে থাকুক।” ক্যাপ ডি অ্যান্টিবেসে জন কোল্ডওয়েলের একটি ঐতিহাসিক আর্ট ডেকো হোটেলকে রূপান্তরিত করা হয়েছে, যা কোনো নির্দিষ্ট ব্র্যান্ডের নয়, অথচ দাম ৪৩ মিলিয়ন ইউরো পর্যন্ত।

সিডনিতে, হারবার ব্রিজ এবং অপেরা হাউসের মাঝখানে লেন্ডলিজের ৫৮-তলা বিশিষ্ট ওয়ান সার্কুলার কুই-তে কোনো হোটেলের নাম নেই। এর ১৫৮টি রেসিডেন্স ডিজাইন করেছে কেরি হিল আর্কিটেক্টস, যাদের রিসোর্ট কাজের অভিজ্ঞতা আমানের নান্দনিকতাকে সংজ্ঞায়িত করেছে। আরমানির সম্পৃক্ততা এখানে কেবল একটি সাব-পেন্টহাউসের মধ্যে সীমাবদ্ধ। প্রজেক্টটির ৯০ শতাংশেরও বেশি বিক্রি হয়ে গেছে।

আরও দেখুন: ইন্দোনেশিয়ান আর্কিটেক্ট আন্দ্রে মাতিন এবং খুঁটিনাটি দেখার শিল্প

কুয়ালালামপুরে, উইং তাই কর্তৃক ২০১৭ সালে পেট্রোনাস টুইন টাওয়ারের বিপরীতে লে নুভেল কেএলসিসি সম্পন্ন হয়। প্রিটজকার বিজয়ী জ্যঁ নুভেল এর দুটি টাওয়ার ডিজাইন করেছেন। উদ্ভিদবিজ্ঞানী প্যাট্রিক ব্লাঙ্ক কাঁচের ফ্যাসাডে স্টেইনলেস-স্টিল কেবল বসিয়ে তাতে লতা জাতীয় উদ্ভিদ লাগিয়েছেন, যা প্রতিটি তলার পরিবেশের উপযোগী ২৪৩ প্রজাতির গাছ দিয়ে সাজানো। প্রজেক্টটি ২০২৫ সালের ভেনিস আর্কিটেকচার বিয়েনাল-এ প্রদর্শিত হয়েছে।

হো চি মিন সিটির ১০০ কিলোমিটার দক্ষিণ-পূর্বে অবস্থিত নহা এস্টেট ভিয়েতনামে ফিলিপ স্টার্কের প্রথম প্রজেক্ট। এটি ৩৮টি ভিলার সমন্বয়ে গঠিত, যেখানে প্রতিটি ভিলা পাথরের ওপর বসানো এবং এর সাথে রয়েছে বুটিক হোটেল ও বিচ ক্লাব।

এর দামের স্পষ্ট তুলনা পাওয়া যায় ম্যানহাটনে। ওয়েস্ট ভিলেজের ৮০ ক্লার্কসনে, কুকফক্স (COOKFOX)-এর দুটি টাওয়ার ১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি বিক্রির রেকর্ড গড়েছে, যার দাম প্রতি বর্গফুটে ৭,০০০ থেকে ১০,০০০ ডলারের মধ্যে, যা বেভারলি হিলসের আমানের দামের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, অথচ কোনো হোটেল ব্র্যান্ড এখানে নেই।

মিস করবেন না: কাসিনা এবং ফিলিপ স্টার্কের আইকনিক কোলাবরেশনের ৩০ বছর উদযাপন

সিঙ্গাপুরে, দ্য স্কাইওয়াটারস-এ আমানের অভিষেক প্রতি বর্গফুটে ৬,৫০০ সিঙ্গাপুরি ডলারের রেকর্ড গড়েছে, যেখানে ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স বিরল। নাইট ফ্রাঙ্কের এশিয়া-প্যাসিফিক গবেষণার প্রধান ক্রিস্টিন লি বলেছেন, সিঙ্গাপুর ও হংকংয়ে ঠিকানা এবং ডেভেলপারদের নিজস্ব মর্যাদা রয়েছে, তাই কোনো ব্র্যান্ডকে তার নকশা ও পরিষেবার মাধ্যমে প্রিমিয়াম অর্জন করতে হয়।

ফুকেটে এখন লন্ডনের চেয়েও বেশি ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স স্কিম রয়েছে। এর সবচেয়ে পরিচিত ঠিকানাগুলোর একটি হলো আমানপুরি, যা ১৯৮৮ সালে আমানের প্রথম রিসোর্ট হিসেবে চালু হয়। আমেরিকান আর্কিটেক্ট এড টাটল এর প্যাভিলিয়নগুলোকে থাইল্যান্ডের আয়ুথায়া যুগের আদলে গড়েছিলেন এবং এর ব্যক্তিগত মালিকানাধীন ভিলাগুলো খুব একটা বাজারে আসে না।

নোবু হসপিটালিটির প্রধান নির্বাহী ট্রেভর হরওয়েল নাইট ফ্রাঙ্ককে বলেছেন, “শুধু ব্র্যান্ড দিয়ে একটি আকর্ষণীয় গন্তব্য তৈরি করা যায় না। সঠিক ভিত্তি আগেই থাকতে হবে।” তিনি আরও বলেন, নোবু বারমুডায় ৪০০ একরের রিসোর্টের অংশ হিসেবে ২৫টি ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স তৈরি করছে, যেখানে দ্বীপটির প্রাকৃতিক ল্যান্ডস্কেপই মূল ভিত্তি।

এখনই পড়ুন

নতুন আঙিনা: পেনাংয়ের ১৯২৬ হেরিটেজ হোটেলের পুনরুদ্ধারের ভেতরের চিত্র

সিউলের চেবোল এলাকা: কোরিয়ার ধনাঢ্য ব্যবসায়িক পরিবারগুলো যেখানে বাস করে

হোম ট্যুর: নাগপুরের একটি বহুজাতিক বাসভবন যা উত্তর ভারতের উঠোন বাড়ির ঐতিহ্য অনুসরণ করে তাপ নিয়ন্ত্রণ ও সম্প্রীতি বাড়ায়