Kediaman berjenama: Mengapa arkitek kini menjadi taruhan utama

Beberapa projek terbaharu menunjukkan bagaimana ia dilaksanakan, setiap satunya diterajui oleh arkitek atau pereka terkenal yang mempunyai kawalan kreatif sebenar.

Aman Residences, Tokyo
Terletak di dalam Azabudai Hills, sebuah pelan induk yang dibentuk oleh Thomas Heatherwick, menara ini direka oleh Pelli Clarke Pelli Architects, firma di sebalik Petronas Towers. Yabu Pushelberg menyiapkan kesemua 91 ruang dalaman. Pintu masuk peribadi dan bank lif khusus bermakna tiada penduduk yang berkongsi laluan ketibaan dengan orang lain dalam kediaman berjenama ini.

Aman Nai Lert, Bangkok
Jean-Michel Gathy dari Denniston, firma berpangkalan di Kuala Lumpur di sebalik hotel untuk Mandarin Oriental dan Cheval Blanc, mereka kediaman ini di sekitar rumah warisan berusia seabad di Taman Nai Lert. Batu tempatan yang dipotong menjadi jubin memanjang mencerminkan lantai kayu asal rumah tersebut. Di atrium tersergam arca pokok Chamchuri setinggi 12 meter, disiapkan dengan 6,000 kepingan emas.

Lihat juga: 8 bangunan neoklasik di seluruh dunia yang masih digunakan hari ini

Upper House Residences, Bangkok
Swire Hotels telah memilih Bangkok untuk kediaman pertama di bawah jenama Upper House yang berasal dari Hong Kong. Dibangunkan oleh City Dynamic, menara pegangan bebas 52 tingkat dengan 156 unit kediaman di Wireless Road ini direka oleh Foster + Partners, dengan bahagian dalaman oleh BAR Studio, landskap oleh firma Bangkok PLandscape, dan program kesihatan oleh Goco. Ia menghadap taman Lumphini dan Benjakitti dan dijangka siap pada 2030.

Jangan ketinggalan: Di sebalik Central Crossing: Projek warisan paling kompleks Foster + Partners Hong Kong

Amanyangyun Residences, Shanghai
Apabila sebuah empangan yang dirancang mengancam wilayah asalnya di Jiangxi, usahawan Ma Dadong menghabiskan lebih sedekad memindahkan kira-kira 10,000 pokok camphor dan 50 rumah dari dinasti Ming dan Qing sejauh 700km ke pinggir Shanghai. Kerry Hill Architects memulihkan rumah-rumah tersebut, dengan landskap oleh Dan Pearson Studio. Beberapa unit berfungsi sebagai vila tetamu, dan yang lain ditawarkan untuk jualan peribadi sebagai kediaman berjenama Aman.

Bvlgari Lighthouse, Dubai
Bvlgari telah membawa konsep kediaman berjenama ke tahap paling jauh. Tukang emas ini telah menggunakan firma tunggal, Antonio Citterio Patricia Viel, untuk setiap hotel dan resortnya, menjadikan jenama dan arkitek tersebut benar-benar bersatu. Di Bvlgari Lighthouse di Jumeirah Bay Island, sebuah menara kediaman 28 tingkat yang dijangka siap pada 2027, unit-unit kediaman dipisahkan oleh lapisan yang dinamakan oleh pemaju sebagai karang seni bina. Bangunan ini telah habis dijual, dan satu penthouse dilaporkan terjual pada harga Dh410 juta.

Baca lebih lanjut: Jelajah rumah: di dalam Harper House, kediaman peribadi terakhir di Gramercy Park, NYC

Pemaju lain telah melangkau lesen hotel dan membiarkan nama arkitek membawa projek tersebut, sambil tetap menawarkan perkhidmatan yang dikaitkan dengan kediaman berjenama.

St John’s Wood Square di barat laut London mempunyai 120 kediaman yang direka oleh Squire & Partners, dengan taman oleh Andy Sturgeon dan kakitangan yang diambil daripada kumpulan hotel mewah. “Kami mahu St John’s Wood Square berdiri dengan keistimewaannya sendiri,” kata Gareth Stow, ketua eksekutifnya. Di Cap d’Antibes, pengubahsuaian John Cauldwell ke atas Le Provençal, sebuah hotel Art Deco bersejarah, juga tidak menggunakan jenama hotel, dengan unit kediaman mencapai harga €43 juta.

Di Sydney, One Circular Quay setinggi 58 tingkat milik Lendlease, terletak di antara Harbour Bridge dan Opera House, tidak membawa sebarang nama hotel. 158 kediaman itu direka oleh Kerry Hill Architects, firma yang karya resortnya banyak menentukan estetik Aman, dengan bahagian dalaman oleh Daniel Goldberg. Penglibatan Armani hanya terhad kepada satu unit sub-penthouse. Projek kediaman berjenama ini telah lebih 90% terjual.

Lihat juga: Arkitek Indonesia Andra Matin dan seni memerhati perkara kecil

Di Kuala Lumpur, Le Nouvel KLCC disiapkan oleh Wing Tai pada 2017 bertentangan dengan Menara Berkembar Petronas. Pemenang anugerah Pritzker, Jean Nouvel, mereka dua menaranya. Pakar botani Patrick Blanc menyambungkan kabel keluli tahan karat merentasi fasad kaca dan menanamnya dengan tumbuhan memanjat liana, menggunakan 243 spesies untuk menyesuaikan keadaan yang berbeza dari tingkat ke tingkat. Projek kediaman berjenama ini telah dipamerkan di Venice Architecture Biennale 2025.

Nhà Estate, kira-kira 100km ke tenggara Bandar Raya Ho Chi Minh, merupakan projek pertama Philippe Starck di Vietnam. Ia merangkumi 38 vila, setiap satunya terletak di atas tapak batu, di samping hotel butik dan kelab pantai untuk Larfa Properties dan AppleTree Group.

Perbandingan harga paling jelas adalah di Manhattan. Di 80 Clarkson di West Village, dua menara oleh COOKFOX telah menjana lebih AS$1 bilion dalam jualan pada harga AS$7,000 hingga AS$10,000 sekaki persegi, selaras dengan angka kediaman berjenama Aman di Beverly Hills, tanpa jenama hotel.

Jangan ketinggalan: Cassina dan Philippe Starck raikan 30 tahun kerjasama ikonik

Di Singapura, penampilan sulung Aman di The Skywaters mencatat rekod S$6,500 sekaki persegi, di sebuah bandar di mana kediaman berjenama masih jarang ditemui. Christine Li, ketua penyelidikan Knight Frank untuk Asia-Pasifik, menyatakan bahawa di Singapura dan Hong Kong, alamat dan pemaju sudah mempunyai prestij tersendiri, jadi sesebuah jenama kediaman berjenama mesti memperoleh premiumnya melalui reka bentuk dan perkhidmatan.

Phuket kini mempunyai lebih banyak skim kediaman berjenama berbanding London apabila saluran projek dikira. Salah satu alamatnya yang paling terkenal masih Amanpuri, yang dibuka pada 1988 sebagai resort pertama Aman. Arkitek Amerika Ed Tuttle mengasaskan pavilionnya pada zaman Ayutthaya Thailand, dan vila milik peribadi ini jarang dijual di pasaran terbuka kediaman berjenama.

“Jenama semata-mata tidak dapat mencipta destinasi yang menarik,” Trevor Horwell, ketua eksekutif Nobu Hospitality, memberitahu Knight Frank. Asas yang betul, tambahnya, mesti sudah tersedia. Nobu sedang membina 25 kediaman berjenama sebagai sebahagian daripada resort berkeluasan 400 ekar di Barbuda, di mana asasnya ialah landskap semula jadi pulau tersebut dan pembangunan berkepadatan rendah.

BACA SEKARANG

Suku baharu: di dalam pemulihan 1926 Heritage Hotel Penang

Di dalam kawasan chaebol Seoul: tempat tinggal keluarga perniagaan terkaya Korea

Jelajah rumah: kediaman Nagpur berbilang generasi menggunakan tradisi rumah halaman India utara untuk mengurus haba dan memupuk kebersamaan