Cover กทม. เปิดรับฟังความคิดเห็นและปิดประกาศ 90 วันในเดือนหน้า เพื่อเตรียมประกาศใช้ผังเมืองรวมฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 (พ.ศ.2570) (ภาพ: Jackyenjoyphotography / Getty Images)
กทม. เปิดรับฟังความคิดเห็นและปิดประกาศ 90 วันในเดือนหน้า เพื่อเตรียมประกาศใช้ผังเมืองรวมฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 (พ.ศ.2570) (ภาพ: Jackyenjoyphotography / Getty Images)
1 / 1
กรุงเทพมหานครเปิดพื้นที่ 9 ย่านยุทธศาสตร์ รองรับการเติบโตตามผังเมืองใหม่ที่เตรียมประกาศใช้ในปี 2027
กรุงเทพมหานครเตรียมเปิดรับฟังความคิดเห็นและปิดประกาศ 90 วันในเดือนมีนาคม 2026 เตรียมประกาศใช้ร่างผังเมืองรวมฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 (พ.ศ.2570) เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมสมัยใหม่ โดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าและระบบขนส่งมวลชนใหม่ ๆ ที่กำลังเกิดขึ้น
ในร่างผังเมืองใหม่นี้มีการเพิ่มประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินจาก 26 เป็น 31 ประเภท พร้อมปรับ "โซนนิ่ง” เพิ่ม “พื้นที่สีส้ม” และ “พื้นที่สีน้ำตาล” เพื่อเพิ่มศักยภาพที่ดินและรองรับการพัฒนาเชิงเศรษฐกิจและที่อยู่อาศัย เอื้อให้บริษัทผู้พัฒนาพัฒนาอาคารสูงและโครงการมิกซ์ยูสรอบสถานีรถไฟฟ้าได้มากขึ้น โดยกำหนด 9 ย่านยุทธศาสตร์สำคัญที่มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมีนัยสำคัญ
อ่านเพิ่มเติม: ส่อง 7 ย่านสุดหรูในโซลที่เหล่าคนดังเลือกใช้ชีวิต พร้อมไฮไลต์บ้านใหม่ของจาง วอนยองใน UN Village
1. กรุงรัตนโกสินทร์
ในผังเมืองใหม่นี้ พื้นที่ประเภทอนุรักษ์เกาะรัตนโกสินทร์ชั้นใน จะมีการผ่อนปรนการใช้ประโยชน์พื้นที่ เช่น เยาวราชและบางลำพู ให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ แต่จะมีการกำหนดความสูงของอาคารที่อยู่ในพื้นที่โดยรอบเขตพระราชฐานให้มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร, 16 เมตร และ 20 เมตร
2. รัชโยธิน
ปรับจากพื้นที่สีส้ม (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) เป็นพื้นที่สีน้ำตาล (หนาแน่นมาก) รองรับการเป็นศูนย์กลางการเดินทางกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) สายสีเขียวฝั่งเหนือ (หมอชิต-คูคต) สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) โดยเฉพาะสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ที่จะมีขนาดใหญ่ที่สุดในอาเซียนเมื่อเปิดบริการครบทุกเส้นทาง
3. ดอนเมือง-หลักสี่
ปรับผังพื้นที่สีเหลือง (หนาแน่นน้อย) เป็นเป็นพื้นที่สีส้ม เพื่อรองรับการขยายตัวของรถไฟฟ้าสายสีแดง สายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) และรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน (ดอนเมืองสุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา)
4. ลาดพร้าว-รามอินทรา
ใช้ประโยชน์จากพื้นที่สีหลืองเป็นสีส้ม รองรับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายสีชมพู และสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี)
5. ศรีนครินทร์
ปรับเพิ่มความหนาแน่นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ รองรับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายสีเขียวฝั่งใต้ (อ่อนนุช-เคหะ) และรถไฟฟ้า ARL (พญาไท-สุวรรณภูมิ) พลิกโฉมจากย่านชานเมืองเป็นย่านพาณิชยกรรม
อ่านเพิ่มเติม: InterContinental Residences Bangkok Asoke: นิยามใหม่ของการอยู่อาศัยระดับโลกใจกลางสุขุมวิท
6. มีนบุรี
ในย่านมีนบุรี ตามผังเมืองใหม่จะมีการเปลี่ยนพื้นที่สีเหลืองเป็นพื้นที่สีส้ม และพื้นที่พาณิชยกรรม ยกระดับจุดตัดรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสีส้มให้เป็นศูนย์กลางชุมชนชานเมืองขนาดใหญ่
7. ทางน้ำหลากฝั่งตะวันออก
ลดพื้นที่ทางน้ำหลากย่านหนองจอก มีนบุรี คลองสามวา และลาดกระบัง จาก 150 ตารางกิโลเมตร เหลือ 50 ตารางกิโลเมตร เพื่อปรับปรุง ขยาย และขุดคลอง เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการป้องกันน้ำท่วมและการระบายน้ำ
8. ตลิ่งชัน-ทวีวัฒนา
เปลี่ยนพื้นที่เกษตรกรรมเป็นพื้นที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม
9. วงเวียนใหญ่-สุขสวัสดิ์
ปรับการใช้ประโยชน์จากพื้นที่เพื่อรองรับการพัฒนาเชื่อมฝั่งธน
อุษณิษา ว่องมงคลฤทธิ์ ผู้ดูแลเนื้อหาด้านการเงิน การลงทุน และการบริหารจัดการสินทรัพย์ พร้อมขยายพรมแดนความมั่งคั่งไปยังพื้นที่แห่งความสุข เช่น การดูหนัง ฟังเพลง หรืออ่านหนังสือ ด้วยความเชื่อว่าความรื่นรมย์อยู่ในทุกช่วงจังหวะของชีวิต และสามารถสร้างพลังงานใหม่ๆ ให้กับผู้คนได้ไม่สิ้นสุด
