Tatler ออกสำรวจ The Ellinikon โครงการบน Athenian Riviera ซึ่งจะทำให้เมืองหลวงของกรีซกลายเป็นหมุดหมายไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจอีกครั้ง

กลุ่มสื่อมวลชนที่ให้ความสนใจงานสถาปัตยกรรมยังได้สอบถามเป็นเสียงเดียวกันเกี่ยวกับอดีตอาคารของสนามบินเก่า ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นสัญลักษณ์ของยุคเจ็ตเซตที่ได้รับการออกแบบโดย Eero Saarinen นั้นจะถูกจัดสรรอย่างไร (โครงการได้จัดให้เครื่องบินปลดระวางของสายการบินโอลิมปิก แอร์ จอดอยู่บนรันเวย์เดิม!)

“อาคารจะถูกเปลี่ยนเป็นสถานที่เชิงวัฒนธรรมและศูนย์การจัดแสดงนิทรรศการ” เอทานาซูเผย ขณะที่บางส่วนของอาคารที่ถูกแยกเป็นส่วนจะถูกนำไปใช้อีกครั้งในพื้นที่โครงการ สังเกตว่าหลายพื้นที่นั้นได้รับการปรับเปลี่ยนเพื่อวัตถุประสงค์การใช้งานเมื่อครั้งที่กรีซเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันกีฬาโอลิมปิก ปี 2004 ด้วย

The Ellinikon เป็นการลงทุนของภาคเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศกรีซ โดย Lamda Development ได้จัดหาความพร้อมทางการเงินเต็มรูปแบบสำหรับเฟสแรกของการพัฒนาโครงการนี้ไว้แล้ว (2021-2026) เพื่อให้โครงการคืบหน้าไปอย่างราบรื่น โดยไม่ต้องกังวลถึงสถานการณ์ทางการเงินใดๆ ที่ตั้งของโครงการอยู่ใจกลางพื้นที่พาณิชย์เมืองที่เก่าแก่ที่สุดในโลก

โครงการนี้มอบโอกาสอันไม่เหมือนใครให้กับนักลงทุน ธุรกิจ และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งวางแผนโดย Foster + Partners บริษัทที่มีชื่อเสียงระดับโลก โครงการนี้มีเอกลักษณ์อย่างมากเมื่อพิจารณาจากสถานที่ตั้งและขนาดซึ่งใหญ่กว่าโมนาโกถึง 3 เท่า และจะวางมาตรฐานใหม่ให้กับการพัฒนาโครงการริมชายฝั่งทะเลเมดิเตอร์เรเนียนในอนาคต

อ่านเพิ่มเติม: โรงแรมบูติกสุดหรู 7 แห่งในปารีส ให้คุณได้ชมโอลิมปิก 2024 อย่างมีสไตล์

จากวิกฤติหนี้ของรัฐบาลกรีซในปลายทศวรรษ 2010 การฟื้นตัวของเมืองต้นกำเนิดโอลิมปิกยังคงดำเนินอยู่ การวางแผนผังเมืองใหม่ให้เหมาะสมกับเศรษฐกิจและสถานการณ์การเปลี่ยนแปลงในด้านต่างๆ สอดคล้องกับแผนพัฒนานาน 25 ปีนี้ เมื่อเดือนมิถุนายน 2021 Lamda Development ได้ครอบครองพื้นที่สนามบินนานาชาตเอเธนส์เดิมรวมถึงพื้นที่ชายฝั่งที่อยู่ติดกันทั้งหมด 6.2 ล้านตารางเมตร และเดินหน้าพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองแบบผสมผสานในพื้นที่นี้เพื่อสร้าง The Ellinikon เมืองแห่งใหม่ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในยุโรป โดยคาดว่าจะใช้เงินลงทุนสูงถึง 8 พันล้านยูโร และเชื่อว่าจะมีบทบาทสำคัญต่อการาช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจของกรีซ

พื้นที่ริมชายฝั่งที่อยู่ติดกันนั้นจะถูกแปลงโฉมให้เป็นระบบนิเวศที่ไม่เหมือนใคร ประกอบไปด้วยชุมชนที่โดดเด่นหลายชุมชน แต่ละแห่งล้วนมีบุคลิกลักษณะของตัวเอง พื้นที่ริมชายฝั่งระยะทาง 3.5 กิโลเมตรที่ริมฝั่งตะวันตกของ The Ellinikon จะถูกปรับปรุงและยกระดับให้เหมาะกับการใช้ชีวิตและความเพลิดเพลินอันหรูหรา ส่วนพื้นที่ตรงกลางจะมีสวน ‘The Ellinikon Park’ ขนาด 2 ล้านตารางเมตร ออกแบบตามแนวทางความหลากหลายทางชีวภาพโดยคำนึงถึงสภาพภูมิอากาศแบบเมดิเตอร์เรเนียนเป็นหลัก ซึ่งถือเป็นหนึ่งในสวนริมชายฝั่งที่ใหญ่ที่สุดในโลก

โครงการนี้จะใช้พลังงานสีเขียวอย่างเข้มข้นโดยเน้นนำเทคโนโลยีมาใช้ในการผลิตพลังงานจากแหล่งพลังงานหมุนเวียน รวมถึงการออกแบบอาคารทุกหลังจะเป็นไปตามมาตรฐานสูงสุดเรื่องความยั่งยืน หรือตามเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืน (Sustainable Development Goals: SDGs) ที่องค์การสหประชาชาติกำหนดแนวทางไว้ทั้งสิบเจ็ดประการ ตลอดโครงการมีการออกแบบที่เอื้อต่อสภาพภูมิอากาศซึ่งจะช่วยลดการใช้พลังงาน เพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และลดการปล่อยคาร์บอน แต่ละพื้นที่จะเชื่อมต่อกันด้วยเส้นทางที่สามารถเดินและขี่จักรยานถึงกัน ในขณะที่มีการใช้ยานยนต์ไฟฟ้าเพื่ออำนวยความสะดวก

“The Ellinikon จะเป็นโครงการที่วางมาตรฐานเรื่องความยั่งยืนและการใช้ชีวิตแบบสมาร์ทลิฟวิ่ง” เอทานาซูกล่าว พื้นที่ผืนใหญ่นั้นเปิดให้สาธารณชนเข้าถึงได้โดยมีทางเดิน พื้นที่สันทนาการ และระบบน้ำที่ถูกติดตั้งแล้ว พื้นที่โครงการนี้ได้รับการออกแบบภายใต้แนวความคิด ‘เมืองสิบห้านาที’ นั่นคือการรณรงค์การออกแบบพื้นที่เมืองที่เชื่อว่าทุกคนที่อาศัยในเมืองควรเข้าถึงบริการที่จำเป็นต่างๆ ได้ภายในสิบห้านาที ไม่ว่าจะด้วยการเดินหรือด้วยยานพาหนะ

นอกจากนี้ The Ellinikon การยังมุ่งเน้นการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและประวัติศาสตร์ โดยต้องการจะบูรณะและรักษาสิ่งก่อสร้างเก่าแก่ไว้ หากสังเกตแล้ว ทั้งโบสถ์ อาคารเก่า บางอย่างที่ดูราวกับซากปรักหักพังโบราณ หรือแทงก์น้ำขนาดใหญ่ที่ชวนให้นึกถึงภาพยนตร์สไตล์เรโทร ก็น่าจะเป็นเรื่องท้าทายพอดูที่จะทำให้ทุกอย่างดูกลมกลืนไปกับเมืองใหม่อันทันสมัยและหรูหราขึ้น

“เฟสที่ 1 กำลังดำเนินการก่อสร้างและพัฒนาไปได้ดี มีความคืบหน้าอย่างมากในปีนี้” เอทานาซูกล่าว

โครงการนี้มีกำหนดจะแล้วเสร็จท่ามกลางความต้องการจากกว่า 50 ประเทศ ได้แก่ พื้นที่ส่วนใหญ่ของการพัฒนาเชิงพาณิชย์ การฟื้นฟูชายฝั่งและท่าเรือ Agios Kosmas พื้นที่ส่วนใหญ่ของ The Ellinikon Park และการพัฒนาที่อยู่อาศัยประมาณ 1,500 ยูนิต ของ Little Athens ซึ่งเป็นอาคารที่พักอาศัย Promenade Heights, Trinity Gardens, และ Atrium Gardens จะถูกสร้างอย่างละเอียดโดยสถาปนิกชื่อดังทั้งในประเทศและต่างประเทศผู้มีความเชี่ยวชาญในการใช้วัสดุท้องถิ่นและเข้าใจถึงแนวคิดของทิวทัศน์ในพื้นที่โดยรอบ

อาคาร The Riviera Tower ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ The Ellinikon สูง 200 เมตรจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดของกรีซ และเป็นตึกสูงริมทะเลสีเขียวที่สูงที่สุดในแถบเมดิเตอร์เรเนียนที่มีที่พักอาศัยสุดหรูจำนวน 49 ชั้น ตัวอาคารซึ่งต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษเนื่องด้วยกฎเกณฑ์อันเข้มงวดของกรีซเกี่ยวกับความสูงของอาคาร ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงการรับรองจาก LEED เช่นเดียวกับอาคารอื่นๆ ในโครงการนี้

ห้องพักในอาคารหลังนี้จะใช้สมาร์ทเทคโนโลยี ตลอดจนคุณสมบัติต่างๆ อาทิ การปรับอุณหภูมิหรือแสงสว่างถูกผสานเข้าด้วยกันและควบคุมผ่านระบบดิจิทัลได้ ประมาณการว่าจะมีที่พักอาศัย 10,000 ยูนิตที่ได้รับการวางแผนให้ใช้พลังงานหมุนเวียนทั้งหมด

ขณะเดียวกัน Cove Residences ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับบล็อกทั้งหมดสี่บล็อก โดยมีการเตรียมพื้นที่ การรื้อถอน และการขุดค้นตลอดปีที่แล้ว ขณะนี้ได้เริ่มการก่อสร้างโครงสร้างคอนกรีตโดย Hill International ได้รับการแต่งตั้งเป็นที่ปรึกษาการจัดการโครงการ เมื่อเสร็จสิ้นแล้วคาดว่าเฟสนี้จะสร้างรายได้ประมาณ 3.3 พันล้านยูโร

“ประโยชน์ของโครงการนี้ไม่เพียงในเชิงจีดีพีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจ้างงานและสิ่งแวดล้อมด้วย เราอยากให้ The Ellinikon เป็นโครงการที่ชาวกรีซภูมิใจ” เอทานาซูกล่าวทิ้งท้าย

The Ellinikon ตั้งอยู่ ณ ใจกลางพื้นที่พาณิชย์ที่มั่นคงและเปี่ยมเสน่ห์ด้วยบรรยากาศอันน่าอัศจรรย์ของ Athenian Riviera โครงการนี้จึงมอบโอกาสอันไม่เหมือนใครให้กับให้ชาวกรีซทั่วไป ตลอดจนนักลงทุน ธุรกิจ และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่หลงใหลในไลฟ์สไตล์เรียบชายฝั่ง

เมืองแห่งนี้ได้เชื่อมโยงกับตำนานชีวิตหรูหราระดับโลก Tatler อยากให้นึกถึงภาพของ Jacqueline Kennedy Onassis หากแต่เป็นในมุมลักซ์ชูรีใหม่ ที่มีความสนใจในเรื่องการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและวิถีชีวิตแบบรักษ์โลก

อ่านเพิ่มเติม:

มองโตเกียวผ่านสายตาสถาปนิกชื่อก้องโลก ‘Kengo Kuma’

ฉลอง 125 ปีโรงแรมเก่าแก่ทรงคุณค่า ที่กลายเป็นหนึ่งในสัญลักษณ์ของเคปทาวน์

ปลุกความโรแมนติกและเสน่ห์ชวนฝัน กับเบื้องหลังการออกแบบโรงแรมหรูที่ ยิ่งพักยิ่งตกหลุมรัก