Cover Quartiers résidentiels denses de Séoul au crépuscule, où 94 % des principaux chaebols de Corée du Sud résident dans seulement trois districts d'élite (Photo : Getty)
Quartiers résidentiels denses de Séoul au crépuscule, où 94 % des principaux chaebols de Corée du Sud résident dans seulement trois districts d'élite (Photo : Getty)
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De nouvelles données révèlent la concentration géographique extraordinaire des dynasties commerciales les plus puissantes de Corée du Sud, la majorité de ces familles de chaebols résidant dans une poignée de quartiers de Séoul
Presque tous les chaebols de Corée du Sud vivent dans un petit groupe de quartiers de Séoul, selon une analyse du tracker d'entreprise CEO Score. La firme basée à Séoul, spécialisée dans le suivi de la gouvernance d'entreprise et des structures de propriété, a compilé les données en utilisant les adresses résidentielles officiellement enregistrées.
Les données ont examiné 436 membres de familles contrôlant 62 conglomérats majeurs avec des actifs dépassant 11,6 billions de wons. Parmi eux, 409 personnes résident à Séoul, représentant 94 % de la population étudiée. 17 autres vivent dans la province de Gyeonggi voisine.
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Above Le paysage résidentiel de Séoul contraste entre gratte-ciel de luxe et quartiers à flanc de colline sur le fleuve Han, où les chaebols de Corée du Sud se regroupent dans des districts d'élite (Photo : Getty)
Le paysage résidentiel de Séoul contraste entre gratte-ciel de luxe et quartiers à flanc de colline sur le fleuve Han, où les chaebols de Corée du Sud se regroupent dans des districts d'élite (Photo : Getty)
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Même au sein de Séoul, la géographie est marquée. Deux districts abritent plus de la moitié des chaebols de Corée du Sud. Yongsan-gu héberge 127 personnes, tandis que Gangnam-gu en accueille 113. Combinés aux 65 résidents de Seocho-gu, ces trois districts regroupent la majorité des familles d'affaires les plus éminentes de Corée.
Hannam-dong et Itaewon-dong, tous deux à Yongsan-gu, forment le plus grand regroupement unique. Ces quartiers adjacents abritent 100 membres de chaebols sud-coréens, plus que toute autre zone du pays. Le corridor d'Itaewon-ro est le foyer de plusieurs des figures les plus reconnaissables du monde des affaires coréen. Le président de Samsung Electronics, Lee Jae-yong, y vit, tout comme ses sœurs Lee Boo-jin, PDG de l'Hôtel Shilla, et Lee Seo-hyun, présidente de Samsung C&T. Le président du groupe Hyundai Motor, Chung Eui-sun, maintient également une résidence dans la zone, aux côtés de son oncle, le président de la Fondation Asan, Chung Mong-joon.
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Above Vue nocturne des quartiers résidentiels denses de Séoul, où les prix de l'immobilier dans les zones d'élite comme Gangnam et Yongsan dépassent 30 millions de wons par mètre carré (Photo : Getty)
Vue nocturne des quartiers résidentiels denses de Séoul, où les prix de l'immobilier dans les zones d'élite comme Gangnam et Yongsan dépassent 30 millions de wons par mètre carré (Photo : Getty)
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Les prix de l'immobilier correspondent à la concentration de la richesse. Une unité à Nine One Hannam, l'un des complexes de luxe de la zone, s'est vendue pour 25 milliards de wons en juillet, établissant un record sud-coréen. Le record précédent avait été établi par Hannam The Hill, où un appartement de 243 mètres carrés s'était vendu pour 17,5 milliards de wons en mars. Sur les 12 transactions d'appartements dépassant 10 milliards de wons enregistrées cette année, huit ont eu lieu à Hannam-dong.
Hannam-dong se situe entre le mont Namsan et le fleuve Han, près des écoles internationales et des ambassades étrangères. Les prix moyens de l'immobilier à Yongsan varient de 20 à 25 millions de wons par mètre carré. À Gangnam, où de nombreux chaebols de Corée du Sud conservent également des résidences, les prix dépassent souvent 30 millions de wons par mètre carré, soit environ le double de la moyenne de Séoul.
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Above Architecture moderne de grande hauteur dans les quartiers d'affaires de Séoul, où les chaebols maintiennent leurs sièges sociaux aux côtés de leurs enclaves résidentielles à Gangnam et Yongsan (Photo : Getty)
Architecture moderne de grande hauteur dans les quartiers d'affaires de Séoul, où les chaebols maintiennent leurs sièges sociaux aux côtés de leurs enclaves résidentielles à Gangnam et Yongsan (Photo : Getty)
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Seongbuk-dong, dans le nord de Séoul, abrite 37 membres, tandis que Bundang-gu à Seongnam, province de Gyeonggi, en compte 10. En dehors de ces zones, les résidences sont rares. Deux membres vivent à Busan, quatre à l'étranger, et un dans chacune des régions suivantes : Incheon, Daejeon, province du Jeolla du Nord et province du Chungcheong du Nord.
Les données ont exclu les conjoints et les membres de la famille de moins de 30 ans. Ce regroupement serré montre comment le pouvoir économique en Corée du Sud reste concentré dans une zone géographique limitée, où les centres d'affaires, les institutions éducatives et les infrastructures culturelles convergent avec l'immobilier le plus cher du pays.
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