Bức tranh ngành xe siêu sang trên đường đua bất động sản cao cấp

Hiện nay có khoảng 700 dự án bất động sản hàng hiệu trên toàn cầu, và con số này sẽ gần như tăng gấp đôi vào năm 2030. Dubai (UAE) và Miami (Nam Florida, Mỹ) hiện là hai trung tâm hàng đầu của bất động sản thương hiệu, với 51 dự án tại Dubai (con số này dự kiến sẽ tăng gấp đôi vào năm 2030) và 42 dự án tại Nam Florida. Điều này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của mô hình này trong bối cảnh nhu cầu về phong cách sống xa xỉ ngày càng tăng.

Việc các hãng xe tham gia vào thị trường không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn giúp mở rộng tệp khách hàng trung thành, khẳng định vị thế thương hiệu trong giới thượng lưu cũng như phản ánh sự thay đổi trong như cầu của họ. Có ba yếu tố chính thúc đẩy sự bùng nổ này:

Sự gia tăng mạnh mẽ của giới siêu giàu toàn cầu

Được thúc đẩy bởi sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp siêu giàu (UHNWI). Theo báo cáo về giới siêu giàu của thế giới năm 2024 (World Ultra Wealth 2024) của công ty dữ liệu Altrata, số lượng người siêu giàu, sở hữu tài sản từ 30 triệu USD trở lên, đã tăng 8% trong năm 2023, lên 426.330 người. Báo cáo ước tính, trong vòng 5 năm tới, dân số siêu giàu dự kiến sẽ tăng 38% lên 587.650 người, với tổng tài sản cũng sẽ tăng thêm 19.000 tỷ USD.

Khát vọng sở hữu không gian sống độc quyền mang bản sắc cá nhân

Giới siêu giàu ngày càng tìm kiếm những không gian sống phản ánh phong cách cá nhân và sự khẳng định địa vị. Không chỉ đơn thuần là căn hộ cao cấp, họ mong muốn sở hữu một không gian mang dấu ấn của những thương hiệu mà họ yêu thích. Đây chính là lý do khiến các hãng xe hơi xa xỉ mở rộng sang bất động sản hàng hiệu, nơi họ có thể mang DNA thương hiệu vào từng chi tiết thiết kế và tiện ích độc quyền.

Đọc thêm: Khi thiết kế nội thất biến máy bay riêng thành phòng trưng bày trên không

Chiến lược mở rộng thương hiệu và đa dạng hóa danh mục đầu tư

Đối với các hãng xe sang, việc tham gia vào lĩnh vực bất động sản giúp họ khai thác tối đa giá trị thương hiệu và tạo ra nguồn doanh thu mới. Theo thông tin từ Forbes, đây không chỉ là một trào lưu, mà còn là một kênh đầu tư hấp dẫn với mức giá chênh lệch của các bất động sản hàng hiệu vào khoảng 25%, con số này còn có thể cao hơn với mức trung bình là 30% theo vị trí địa lý. Cụ thể như, các khu đô thị toàn cầu ghi nhận mức chênh lệch khoảng 24%, trong khi các điểm đến nghỉ dưỡng đạt 32%. Đáng chú ý, tại các thành phố mới nổi, mức chênh lệch có thể lên tới 52%. Đối với các thương hiệu xe hơi, việc tham gia vào lĩnh vực này giúp mở rộng tệp khách hàng và gia tăng giá trị thương hiệu.

Dấu ấn độc quyền của các thương hiệu xe sang trong không gian sống

Sự tham gia của các thương hiệu xe hơi vào lĩnh vực bất động sản không chỉ dừng lại ở việc cấp phép thương hiệu mà còn thể hiện dấu ấn rõ nét trong thiết kế kiến trúc, nội thất và tiện ích, thể hiện tinh thần thiết kế đặc trưng.

Một trong những ví dụ điển hình là Aston Martin Residences Miami, nơi hình khối tòa nhà uốn lượn như những đường nét tinh tế trên siêu xe DB11, mang lại cảm giác lướt gió ngay giữa lòng đô thị. Hay như những tiện ích từ nền tảng vận tải vững chắc của các hãng xe, chẳng hạn như dự án Mercedes-Benz Places khi hoàn thành sẽ có một đội xe sang Mercedes luôn túc trực để để phục vụ việc di chuyển cho cư dân, bên cạnh đó là nơi đây còn sẽ mang đến không gian mô phỏng đua xe Mercedes-Benz cho các chủ nhân.

Xem thêm: The Peak: Khu dân cư gia đình tỷ phú Lý Triệu Cơ và những nhà sáng lập toàn cầu bề thế ra sao?

Bước vào bên trong, không gian sống mang dấu ấn của các thương hiệu không chỉ là một căn hộ xa xỉ, mà còn là sự giao thoa giữa phong cách, công nghệ và nghệ thuật thủ công bậc thầy. Ví dụ như, những dự án căn hộ tại Bentley Residences Miami hay Bugatti Residences Dubai đều sử dụng da thuộc cao cấp, nhôm anodized, và sợi carbon - những chất liệu vốn chỉ thường xuất hiện trên những cỗ máy tốc độ có giá trị từ vài trăm ngàn đến hàng triệu USD. Ngay cả bảng màu cũng phản chiếu tinh thần thương hiệu, từ sắc xanh “French Racing Blue” của Bugatti đến những gam màu xám bạch kim kinh điển của Porsche.

Nhưng điều thực sự đưa những không gian này lên tầm cao mới chính là hệ thống tiện ích độc quyền. Porsche Design Tower đã tạo ra một trong những phát minh mang tính biểu tượng - thang máy Dezervator, giúp chủ nhân có thể đưa siêu xe lên tận căn hộ. Bugatti Residences thậm chí còn thiết kế cả “spa” dành riêng cho xe, nơi những chiếc hypercar được chăm sóc kỹ lưỡng như một tác phẩm nghệ thuật. Và khi nhắc đến trải nghiệm bespoke, khó có thể bỏ qua những căn penthouse mang các DNA thương hiệu một cách tinh tế và đẳng cấ, mang thiết kế và sở hữu nội thất độc quyền của các thương hiệu.

Đọc thêm: Thiết kế bất động sản nghỉ dưỡng: Còn gì ngoài câu chuyện của “bền vững”?

Porsche Design Tower, Miami 
Tòa tháp 60 tầng này nổi tiếng với “Dezervator” – thang máy dành riêng cho ô tô, cho phép cư dân đưa “xế cưng” lên ngay tận trong phòng khách của mình. Với 132 căn hộ sang trọng, ban công rộng rãi và tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp, dự án này cung cấp các tiện ích độc quyền như nhà hàng riêng, spa, và trung tâm thể dục.

Aston Martin Residences, Miami 
Nằm bên bờ sông Miami, tòa tháp 66 tầng này sẽ có gần 400 căn hộ, trong đó có 8 căn penthouse xa hoa với hồ bơi và sân hiên riêng. Thiết kế của dự án phản ánh những đường nét tinh tế của Aston Martin, cùng các tiện ích cao cấp như bến du thuyền riêng và phòng tập thể dục hiện đại.

Bentley Residences, Miami 
Dự kiến trở thành tòa nhà ven biển cao nhất nước Mỹ khi khai trương vào năm 2027. Mỗi căn hộ đều có gara riêng với thang máy dành cho ô tô. Ngoài thiết kế lấy cảm hứng từ Bentley, cư dân còn được tận hưởng các tiện ích như hồ bơi riêng, rạp chiếu phim và quầy bar whiskey.

Mercedes-Benz Places, Miami
Dự án khu phức hợp cao cấp 67 tầng này là sự kết hợp giữa tính xa xỉ của thương hiệu Mercedes-Benz với các tiện nghi hiện đại. Cư dân sẽ có quyền sử dụng mô phỏng đua xe Mercedes-Benz và một đội xe Mercedes luôn túc trực để phục vụ cho việc di chuyển.

Pagani Residences - Miami
Dự án này chỉ có 70 phòng, thể hiện sự nhất quán với hình ảnh xa xỉ và hiếm có của những chiếc siêu xe Pagani. Khu phức hợp còn bao gồm một bến du thuyền riêng và hồ bơi trên tầng thượng, lý tưởng cho việc thư giãn hoặc tổ chức sự kiện độc quyền. Garage riêng và phòng chờ dành cho chủ sở hữu Pagani sẽ nâng cao tính cá nhân hóa.

Mercedes-Benz Residences by Binghatti - Dubai, UAE 
Dự án Mercedes-Benz Residences được phát triển bởi Binghatti có 65 tầng, bao gồm các căn hộ và penthouse sang trọng với thiết kế tinh tế, tích hợp hồ bơi riêng, hệ thống nhà thông minh, spa cao cấp và bãi đậu xe riêng kèm dịch vụ valet. Đạt chứng nhận LEED, dự án hướng đến sự bền vững và đẳng cấp, đồng thời sở hữu vị trí đắc địa gần Burj Khalifa và Dubai Mall.

Bugatti Residences by Binghatti - Dubai, UAE
Được phát triển bởi Binghatti, dự án Bugatti Residences nằm tại Business Bay, trung tâm tài chính của Dubai. Lấy cảm hứng từ những chiếc siêu xe Bugatti, dự án bao gồm 182 căn hộ Sky Mansion và 11 biệt thự Riviera với bãi biển nhân tạo và bến du thuyền riêng. Các căn hộ sẽ được trang bị garage riêng ngay trong nhà, mang đến trải nghiệm sống đỉnh cao cho giới thượng lưu.

Tierra Viva Automobili Lamborghini - Benahavis, Tây Ban Nha 
Hợp tác với công ty bất động sản hạng sang nổi tiếng thế giới Dar Global, Tierra Viva Automobili Lamborghini, tọa lạc tại ngôi làng Benahavis ở Andalucia, Tây Ban Nha. Khu phức hợp bao gồm năm mươi ba biệt thự độc quyền có thiết kế lấy cảm hứng trực tiếp từ những chiếc siêu xe của thương hiệu này, với nội thất được làm giàu bằng những lớp hoàn thiện tinh xảo lấy cảm hứng từ phong cách Automobili Lamborghini.

Porsche Design Tower Bangkok - Thái Lan
Dự án gồm 22 biệt thự trên cao (Sky Villas) có diện tích từ 525 đến 1.135 m². Tòa nhà cao 95m với thiết kế “X-Frame” lấy cảm hứng từ Porsche Mission R, tích hợp garage “Passion Spaces” cho phép chủ nhân trưng bày bộ sưu tập siêu xe ngay trong không gian sống. Một điểm nhấn khác là “The Loop” - đường xoắn ốc trung tâm dẫn xe trực tiếp lên các căn hộ, cùng hệ thống cửa tự động “Kinetic Move” mô phỏng cơ chế mui xếp của Porsche 911 Targa.

Hiện nay, những thị trường lớn nhất của bất động sản hàng hiệu xe hơi bao gồm Miami, Dubai, London và các thành phố lớn ở châu Á như Thượng Hải, Singapore và Bangkok. Trong đó, Dubai là trung tâm dẫn đầu, chiếm hơn 40% các dự án bất động sản hàng hiệu toàn cầu. Thành phố này không chỉ là thiên đường của siêu xe mà còn là nơi quy tụ những dự án bất động sản xa xỉ bậc nhất. Ở nước Mỹ, Miami đang trở thành điểm nóng mới, với các công trình và dự án như Porsche Design Tower, Bentley Residences, Aston Martin Residences, Pagani Residences… Còn châu Á đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ, đặc biệt là ở Trung Quốc, Hồng Kông và Singapore, nơi tầng lớp siêu giàu đang gia tăng nhanh chóng trong nhiều thập kỷ qua. 

Ngoài những nơi kể trên, các thị trường mới nổi như Việt Nam, Ả Rập Saudi, Ai Cập, Mexico, vùng Địa Trung Hải và vùng Ca-ri-bê cũng đang trở thành điểm nóng cho những dự án bất động sản thương hiệu trong tương lai. Theo kiến trúc sư Bernardo Fort-Brescia - chủ sở hữu công ty Arquitectonica có trụ sở tại Miami, là một trong những công ty dẫn đầu trong lĩnh vực xây dựng thương hiệu - chia sẻ trong một bài viết của Forbes vào tháng 3/2024, Việt Nam là một trong những thị trường đang phát triển nhanh nhất cho mô hình này, với nhiều người giàu mới nổi tìm kiếm những bất động sản xa xỉ mang thương hiệu quốc tế.

Bài viết đăng tải từ bài gốc trên ấn phẩm Tatler Vietnam số tháng 03/2025

ĐỌC THÊM

Thanh Xuan Valley: “Tiêu chuẩn xanh” mới của BIM Land cho giới thượng lưu cửa ngõ phía Bắc

Khi các thương hiệu thời trang xa xỉ biến trải nghiệm ẩm thực thành độc bản

Home tour: Kết nối tự nhiên trong biệt thự hồ bơi giữa lòng phố biển Nha Trang