Cover Thị trường second home đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á (Ảnh: Sotheby's International Realty)
Thị trường second home đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á (Ảnh: Sotheby's International Realty)
1 / 1
Theo số liệu từ báo cáo mới nhất của C9 Hotelworks, Việt Nam hiện đang chiếm đến 41% tổng nguồn cung cho các dự án bất động sản cao cấp tại châu Á trong tương lai, hứa hẹn thúc đẩy sự phát triển của thị trường second home trong nước
Dù trong bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, nhu cầu bất động sản xa xỉ tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương vẫn tăng trưởng mạnh mẽ. Theo số liệu do Knight Frank công bố, kể từ năm 2020, mức giá trung bình của bất động sản đang duy trì ở mức ổn định, khi năm 2023 và năm 2024 chứng kiến tốc độ tăng trưởng lần lượt là 3,8% và 3,1%.
Bên cạnh lợi thế sẵn có về thiên nhiên hùng vĩ và đa dạng, Việt Nam đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong việc sở hữu các loại căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, khi giới thượng lưu trong nước xuất hiện ngày càng nhiều. Vì thế, Việt Nam hiện đang là một trong những thị trường second home trọng điểm và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Định nghĩa mô hình second home và sức hút khó cưỡng đối với giới tinh hoa
Theo định nghĩa của Savills, second home là thuật ngữ dùng để mô tả loại hình bất động sản có sự kết hợp giữa du lịch nghỉ dưỡng sang trọng và đầu tư sinh lời. Second home dần trở thành hình thức đầu tư được giới thượng lưu ưa chuộng, khi vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng sang trọng và riêng tư, vừa là khoản đầu tư sinh lời dài hạn.
Đối với giới thượng lưu, việc sở hữu ngôi nhà thứ hai không chỉ phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng, mà còn đóng vai trò như một biểu tượng khẳng định địa vị, phong cách sống và gu thẩm mỹ độc đáo của họ. Bên cạnh đó, ngôi nhà thứ hai cũng là một loại tài sản đa mục đích với ưu thế linh hoạt về địa lý và chính trị, giúp họ bảo vệ giá trị tài sản khỏi các rủi ro về kinh tế, xã hội và biến động bất ngờ của thị trường. Ngoài ra, xu hướng đầu tư này còn giúp cộng đồng giới tinh hoa trên toàn cầu dễ dàng kết nối với nhau, từ đó mở rộng mạng lưới các mối quan hệ chất lượng.
Có thể bạn quan tâm: Cuộc chơi mới của bất động sản xa xỉ: Khi giá trị thương hiệu trở thành phong cách sống
Không chỉ thế, theo chia sẻ của Jack Cotton, thành viên sáng lập của REALM và chuyên viên môi giới kỳ cựu tại Sotheby's International Realty, những căn biệt thự nghỉ dưỡng xa xỉ hiếm có đang trở thành một chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư của giới thượng lưu. Vì thế, không ít cá nhân thuộc giới thượng lưu còn có kế hoạch sở hữu thêm ngôi nhà thứ 3 hoặc thứ 4 và nhiều hơn thế nữa.
Tại khu vực châu Á, mô hình second home cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây, tiêu biểu là Bali (Indonesia) và Thái Lan. Theo số liệu của IMARC Group, thị trường du lịch xa xỉ tại khu vực Đông Nam Á được dự đoán sẽ tăng trưởng với tốc độ trung bình 9,8% mỗi năm trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2033. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhu cầu đến từ du khách quốc tế, cùng với tốc độ gia tăng số lượng cá nhân thu nhập cao.
Tiềm năng tăng trưởng và xu hướng second home tại Việt Nam
Theo số liệu từ báo cáo mới nhất của C9 Hotelworks, Việt Nam hiện đang chiếm đến 41% tổng nguồn cung cho các dự án bất động sản cao cấp tại châu Á trong tương lai. Đáng chú ý, số liệu từ IMARC Group cho biết tốc độ tăng trưởng trung bình của thị trường du lịch cao cấp tại Việt Nam từ năm 2025 đến năm 2033 là 6,5% nhờ vào sự hứng thú của du khách quốc tế đối với các căn villa sang trọng ven biển.
Nhờ vào ưu điểm mang đến trải nghiệm hoàn hảo, có sự kết hợp giữa khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và trong lành, cùng không gian vừa sang trọng vừa tích hợp đầy đủ tiện nghi, xu hướng second home tại Việt Nam chủ yếu tập trung ở các khu vực ven biển hoặc gần với các trung tâm thành phố. Một số khu vực thu hút giới thượng lưu đầu tư ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam có thể kể đến Hội An, Phú Quốc và Côn Đảo.
Xem thêm: Japa Valley: Cú bắt tay tiên phong giữa Pharrell Williams và Nigo định hình lại du lịch Tokyo
Ngoài ra, phần lớn giới tinh hoa có xu hướng lựa chọn những căn biệt thự hoặc lâu đài được quản lý bởi các thương hiệu hàng đầu thế giới, nhằm đảm bảo trải nghiệm tốt nhất, từ các tiện nghi sang trọng cho đến tạo nên những dấu ấn cá nhân của chủ sở hữu.
Đáng chú ý, xu hướng second home tại Việt Nam cũng không giới hạn ở giới tinh hoa trong nước. Với làn sóng di cư của các triệu phú và tỷ phú, khu vực Đông Nam Á hiện đang trở thành một trong những sự lựa chọn được ưu tiên, nhờ vào tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, yếu tố văn hóa và xã hội cũng góp phần thu hút sự quan tâm của tầng lớp tinh hoa.
Như vậy, với lợi thế thiên nhiên đa dạng và phong phú, cùng với sự gia tăng mật độ hiện diện của các thương hiệu bất động sản xa xỉ hàng đầu thế giới, thị trường second home tại Việt Nam có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Xu hướng này không chỉ góp phần gia tăng sức hút du lịch của Việt Nam đối với du khách quốc tế, mà còn cho thấy nền kinh tế quốc gia được nâng lên tầm cao mới khi những cá nhân thuộc giới tinh hoa ngày càng gia tăng.
