Cover ภาพจำลองของโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort หนึ่งในโปรเจ็กต์บ้านหลังที่สองที่กำลังได้รับความนิยม
ภาพจำลองของโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort หนึ่งในโปรเจ็กต์บ้านหลังที่สองที่กำลังได้รับความนิยม
1 / 1
จากจุดหมายปลายทางที่เคยโดดเด่นเรื่องนิยามความหรูหราแบบเรียบง่ายและการพักผ่อนริมชายหาด วันนี้ “ภูเก็ต” กำลังดึงดูดนักเดินทางกลุ่มใหม่ที่มองหาความมั่นคงและการครอบครองอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง Tatler ได้มีโอกาสเข้าร่วมงาน Phuket Real Estate Forum ซึ่งจัดขึ้นครั้งแรก เพื่อค้นพบว่าภูเก็ตกำลังสร้างนิยามใหม่ให้กับการใช้ชีวิตเหนือระดับด้วยการมีบ้านหลังที่สองได้อย่างไร
หากพูดถึงภูเก็ต เราคงนึกถึงสีสันปาร์ตี้ที่สนุกสนานและบริการดูแลต้อนรับที่ดีเสมอมา แต่พักหลังมานี้ดูเหมือนว่าแขกผู้มาเยือนเมืองแห่งนี้จะขยายกว้างไปจากเดิม
จากเมืองพักผ่อนริมทะเลที่เคยเป็นตัวแทนของความหรูหราเรียบง่ายสไตล์รีสอร์ต วันนี้ภูเก็ตกำลังต้อนรับคนกลุ่มใหม่ที่ไม่ได้มีเพียงแค่คนเกษียณอายุ หรือกลุ่ม Digital Nomad ที่แวะมาชมพระอาทิตย์ตกดินสวยๆ เพียงไม่กี่วัน นักลงทุนในวันนี้ไม่ได้ตั้งคำถามว่า “ทำไมต้องภูเก็ต” อีกต่อไป พวกเขารู้ดีอยู่แล้วว่าภูเก็ตมีของดีมากมาย ตอนนี้พวกเขากำลังถามถึงอนาคตว่า “ก้าวต่อไปของภูเก็ตจะมีอะไรอีกบ้าง” และคำตอบนั้นกำลังค่อยๆ เปลี่ยนโฉมหน้าของเกาะแห่งนี้ไปตลอดกาล
อ่านเพิ่มเติม: กทม. เตรียมดันผังเมืองใหม่ปี 2027 รับการเติบโต ชู 9 ย่านบูมเศรษฐกิจแนวรถไฟฟ้า
“ภูเก็ตไม่ใช่แค่เรื่องราวของการท่องเที่ยวอีกต่อไป” บิล บาร์เน็ตต์ ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks ที่ปรึกษาด้านการบริการและอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต กล่าวกับ Tatler Homes ในงาน Phuket Real Estate Forum ซึ่งจัดขึ้นเป็นครั้งแรกเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2025 ซึ่งบริษัทของเขาเป็นผู้ร่วมจัดงานและตัวเขาเองก็ร่วมเป็นวิทยากรหลักด้วย
“นี่คือการวิวัฒนาการของภูเก็ตไปสู่การเป็นชุมชนระดับโลก” บิลบอก
บรรยากาศภายในงานซึ่งจัดขึ้นที่ Saii Laguna Phuket เต็มไปด้วยความคึกคัก ผู้นำในอุตสาหกรรมกว่า 300 ท่านตบเท้าเข้าร่วมงานเพื่อวิเคราะห์โปรเจ็กต์ที่พักอาศัยและโรงแรมที่พักที่มีมูลค่ารวมสูงถึง 1.4 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ประกอบด้วยบ้านกว่า 43,000 หลังในตลาดปฐมภูมิ และห้องพักโรงแรมใหม่อีก 5,208 ห้องที่มีกำหนดเปิดให้บริการระหว่างปี 2026-2029
เหล่าผู้เชี่ยวชาญทั้งด้านการพัฒนาอสังหาฯ การเงิน การโรงแรม และการออกแบบ ได้มาร่วมแบ่งปันวิสัยทัศน์ผ่านเวทีเสวนาถึงก้าวต่อไปของภูเก็ต จากการเป็นเมืองพักตากอากาศสู่การเป็น “ศูนย์กลางที่อยู่อาศัย” อย่างเต็มตัว
Above งานเสวนา Phuket Real Estate Forum โดยมีผู้ร่วมเสวนา (จากซ้าย) Martin Palleros จาก Tierra Design, Clint Nagata จาก Blink Design Group และ Jason Thelen จาก Sudara Residences Phuket ดำเนินรายการโดย สรินรัตน์ กมลรัตนพิบูล จาก Design Worldwide Partnership (dwp)
งานเสวนา Phuket Real Estate Forum โดยมีผู้ร่วมเสวนา (จากซ้าย) Martin Palleros จาก Tierra Design, Clint Nagata จาก Blink Design Group และ Jason Thelen จาก Sudara Residences Phuket ดำเนินรายการโดย สรินรัตน์ กมลรัตนพิบูล จาก Design Worldwide Partnership (dwp)
1 / 1
ความต้องการที่ซับซ้อนและเหนือระดับ
บิล บาร์เน็ตต์ ซึ่งอาศัยอยู่ที่ภูเก็ตมานานกว่า 24 ปี ได้เห็นภูเก็ตผ่านร้อนผ่านหนาว ทั้งความไม่สงบทางการเมือง วิกฤติเศรษฐกิจ และภัยธรรมชาติ แต่สิ่งที่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในครั้งนี้คือ “ความหลากหลายของอุปสงค์หรือความต้องการ” ตั้งแต่กลุ่ม Family Office, นักลงทุนสถาบัน ไปจนถึงกลุ่มมหาเศรษฐี (UHNWIs) ที่ใช้ชีวิตแบบข้ามพรมแดน “พวกเขาคือคนที่ต้องการมาใช้ชีวิตจริงๆ หรือกำลังมองหาที่พำนักในอนาคตและบ้านเกษียณอายุ” เขากล่าวเสริม
ความต้องการเหล่านี้ได้รับการตอบสนองด้วยความพิถีพิถันจากเหล่านักพัฒนาและดีไซเนอร์ นักลงทุนในปัจจุบันไม่ได้พอใจเพียงแค่ความหรูหราแบบพิมพ์นิยม แต่พวกเขากำลังมองหาบ้านที่ผสมผสานฟังก์ชันการใช้งานในระยะยาว เข้ากับรากแก้วทางวัฒนธรรม และงานดีไซน์ที่เน้นเรื่องสุขภาวะ (Wellness)
Above ภาพจำลองสระว่ายน้ำที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort
ภาพจำลองสระว่ายน้ำที่ The Residences at InterContinental Phuket Resort
1 / 1
หนึ่งในโปรเจ็กต์ที่น่าจับตาคือ The Residences at InterContinental Phuket Resort แบรนด์เรสซิเดนซ์ใหม่ล่าสุดจาก พราว เรียล เอสเตท (Proud Real Estate) ตั้งอยู่ในย่านกมลาซึ่งเป็นทำเลที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวที่สุดแห่งหนึ่ง โครงการนี้ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์เพียงไม่กี่แห่งในภูเก็ตที่เป็นเจ้าของได้แบบ Freehold และสามารถเดินลงหาดได้โดยตรง
โครงการมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2027 โดยจะมีทั้งหมด 111 ยูนิต ตั้งแต่ 1 ถึง 5 ห้องนอน โดดเด่นด้วยงานออกแบบที่ได้รับอิทธิพลจากสไตล์ชิโน-ยูโรเปียนและเปอรานากัน นอกจากบริการระดับเวิลด์คลาสที่ลูกบ้านจะได้รับจาก InterContinental Phuket Resort แล้ว โครงการนี้ยังมุ่งหน้าสู่การรับรองมาตรฐาน Fitwel จากสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นเกณฑ์วัดประสิทธิภาพของอาคารที่ส่งเสริมสุขภาพที่ดีของผู้อยู่อาศัย
“เรามองว่านี่ไม่ใช่แค่โครงการอสังหาฯ ระดับลักชัวรี แต่คือการส่งมอบไลฟ์สไตล์บนทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในภูเก็ต” พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร พราว เรียล เอสเตท กล่าวกับ Tatler Homes เธอยังตั้งข้อสังเกตอีกว่า แขกที่มาพักในโรงแรม InterContinental Phuket Resort มีระยะเวลาการเข้าพักที่ยาวนานขึ้นกว่าเดิมมาก
Above ภายในห้องตัวอย่างของโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort
ภายในห้องตัวอย่างของโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort
1 / 1
ในขณะเดียวกัน อีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือ Sudara Residences Phuket ในย่านบางเทา ซึ่งพัฒนาโดย Lan Kwai Fong Group จากฮ่องกง ร่วมกับ Princess Villa ของไทย โครงการนี้ประกอบด้วยที่พักอาศัย 220 ยูนิต (1-3 ห้องนอน) พร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เช่น แผงโซลาร์เซลล์บนดาดฟ้าสำหรับพื้นที่ส่วนกลางและจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
นักลงทุนจากสิงคโปร์ไปจนถึงฮ่องกงเลือกภูเก็ตเพราะเสน่ห์ของการใช้ชีวิต ทั้งประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม อุตสาหกรรมการบริการที่แข็งแกร่ง และความคุ้มค่า (Value-for-money) ซึ่งทำให้ภูเก็ตโดดเด่นกว่าคู่แข่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
“มันกลับไปที่เรื่องของประวัติศาสตร์อันยาวนานและวิถีชีวิตของภูเก็ต... ซึ่งเป็นสิ่งที่สร้างขึ้นไม่ได้เพียงชั่วข้ามคืน” พราวพุธกล่าว
Above คลับเฮาส์ของโครงการ Sudara Residences Phuket
คลับเฮาส์ของโครงการ Sudara Residences Phuket
1 / 1
จุดเปลี่ยนสู่การเป็นเมืองที่น่าอยู่
ความน่าดึงดูดของภูเก็ตไปไกลกว่าแค่เรื่องการท่องเที่ยว ปัจจุบันเกาะแห่งนี้มีโรงเรียนนานาชาติเกือบ 20 แห่ง, ท่าจอดเรือยอชต์ (Marina) 5 แห่ง และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล มูลค่า 137 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ที่กำลังจะเปิดตัวในปี 2027 ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นการตอกย้ำสถานะของภูเก็ตในการเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการพำนักระยะยาวอย่างแท้จริง
บาร์เน็ตต์ชี้ให้เห็นว่า ระบบการศึกษาและการดูแลสุขภาพที่มีคุณภาพเป็นปัจจัยที่กลุ่มลูกค้าให้ความสำคัญมาก ในขณะที่ไลฟ์สไตล์กลางแจ้งแบบภูเก็ตก็เป็นสิ่งที่หาได้ยากในเมืองใหญ่ ด้านพราวพุธเสริมว่า สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ “มีคุณภาพสูงมาก ดีกว่าบางแห่งในกรุงเทพฯ ด้วยซ้ำ”
Above พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งทรงกลมที่ Sudara Residences Phuket
พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งทรงกลมที่ Sudara Residences Phuket
1 / 1
ในแง่ของงานออกแบบก็มีการยกระดับขึ้นเช่นกัน “วิวัฒนาการของภูเก็ตจากจุดหมายปลายทางตามฤดูกาล สู่ชุมชนที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ที่เปี่ยมด้วยชีวิตชีวา ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่มีความหมาย ไม่ใช่แค่ในแง่การตลาด แต่รวมถึงวิธีคิดและการสร้างสรรค์งานดีไซน์ด้วย” คลินท์ นากาตะ ผู้ก่อตั้งและ Creative Partner ของ Blink Design Group กล่าว
เขาเสริมว่าอสังหาริมทรัพย์ระดับบนในภูเก็ตกำลังก้าวข้าม “ลุควันหยุด” (Vacation look) ไปสู่พื้นที่ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน มีความอบอุ่น มีเลเยอร์ทางวัฒนธรรม และเลือกใช้วัสดุธรรมชาติ รวมถึงการวางผังโครงการที่คำนึงถึงสภาพอากาศ (Climate-responsive design) เพื่อเชื่อมโยงผู้อยู่อาศัยเข้ากับธรรมชาติและชุมชน
Above ภาพจำลองโครงการ Gardens of Eden ในภูเก็ต
ภาพจำลองโครงการ Gardens of Eden ในภูเก็ต
1 / 1
รูปแบบการถือครองที่ยืดหยุ่น
เมื่อเทรนด์บ้านหลังที่สองเปลี่ยนไป โมเดลการเป็นเจ้าของก็เปลี่ยนตาม ThirdHome แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนบ้านพักสุดหรูจากแนชวิลล์ ได้เปิดตัวในเอเชียเมื่อปลายปี 2025 โดยประกาศความร่วมมือกับ Anantara Vacation Club
“การเติบโตของแพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนสะท้อนให้เห็นว่า กลุ่มมหาเศรษฐีมองการถือครองเป็นการ 'เข้าถึงสิทธิ์' (Access) มากกว่า 'การยึดติด' (Attachment) ภูเก็ตกำลังตอบโจทย์ความยืดหยุ่นนี้ได้เป็นอย่างดี” เวด ชีลี ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ ThirdHome กล่าว
“การเข้าถึงแหล่งท่องเที่ยวของภูเก็ตนั้นยอดเยี่ยมที่สุดในภูมิภาค” เวดกล่าวเสริม “การเดินทางที่ใช้เพียงไม่กี่ชั่วโมงจากเมืองสำคัญๆ ของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มายังภูเก็ต ยิ่งเพิ่มเสน่ห์ให้กับเกาะแห่งนี้ ทำให้การตัดสินใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น”
Above บาร์ริมสระว่ายน้ำของ Gardens of Eden
บาร์ริมสระว่ายน้ำของ Gardens of Eden
1 / 1
อย่างไรก็ตาม ความท้าทายอย่างปัญหาการจราจร ขีดจำกัดของถนน และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมยังคงเป็นโจทย์ใหญ่ แต่เหล่านักพัฒนาและภาครัฐเริ่มขยับตัวรับมือแล้ว
“เรากำลังพยายามเร่งปรับตัวให้ทันกับการพัฒนาที่รวดเร็วในช่วงที่ผ่านมา” พราวพุธกล่าว พร้อมเสริมว่ารัฐบาลได้อนุมัติโครงการโครงสร้างพื้นฐานหลายอย่างแล้ว ในขณะที่ภาคเอกชนเองก็หันมาให้ความสำคัญกับ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) มากขึ้น
“ทุกคนกำลังช่วยกันเพื่อเป้าหมายความยั่งยืนของภูเก็ต ฉันเชื่อว่าในอีก 5 ปีข้างหน้า เราจะเห็นการพัฒนาที่กลมกลืนมากขึ้น ทั้งการดูแลสิ่งแวดล้อมและชุมชนโดยรอบ”
ทั่วทั้งเกาะ ปาร์ตี้ยังคงดำเนินต่อไป แต่บรรยากาศเปลี่ยนไปแล้ว สำหรับคนรุ่นใหม่ที่เดินทางบ่อยและกำลังมองหาบ้านที่มอบทั้งความสงบและโอกาสในเชิงกลยุทธ์ ภูเก็ตนี่แหละคือคำตอบของอนาคต
อ่านเพิ่มเติม: เปิดตัว The Residences at InterContinental Phuket Resort คอนโดมิเนียมสุดหรูบนเกาะภูเก็ต ที่เชื่อมต่อชีวิตกับรีสอร์ทระดับโลก
Above พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร พราว เรียล เอสเตท
พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร พราว เรียล เอสเตท
1 / 1
This story was originally written in English by Andrea Lo.
ต้นฉบับเขียนเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2026 โดย Andrea Lo โปรดคลิกที่นี่เพื่อดูเวอร์ชั่นภาษาอังกฤษ
อ่านเพิ่มเติม:
คืนชีพตำนาน 3 โรงแรมไอคอนิกกับฉากจำระดับโลก หลังการแปลงโฉมครั้งประวัติศาสตร์
Topics
ชุติมา เกตุพงษ์ชัย ผู้ช่วยบรรณาธิการประจำ Tatler Thailand ดูแลเนื้อหาสถาปัตยกรรม งานออกแบบ และไลฟ์สไตล์ เธอเล่าเรื่องบ้านและพื้นที่รอบตัวในฐานะแรงบันดาลใจที่ซ่อนอยู่ในชีวิตประจำวัน ผ่านบริบทร่วมสมัย
