ชานนท์ เรืองกฤตยา ปักธง “Porsche Design Tower Bangkok” โปรเจ็กต์สุดลักซ์ชูรีแห่งแรกในเอเชีย

ย้อนกลับมามองประเทศไทย หัวเรือใหญ่อนันดาเชื่อว่า เรามีศักยภาพรอบด้านที่พร้อมสำหรับการเป็น playground city ของเอเชีย ไม่ว่าจะเป็นมหานครอย่างกรุงเทพฯ หรือดินแดนสวรรค์แห่งอันดามันอย่างภูเก็ต

“จริงๆ คอนเซ็ปต์ playground city ต้องให้เครดิตพี่แอ๊ว ศุภลักษณ์ อัมพุช แห่งเดอะมอลล์ กรุ๊ป พี่แอ๊วบอกว่า โก้ เราจะไปแข่งอะไรกับจีน การผลิตของเขาไปถึงไหนแล้ว ระบบหุ่นยนต์ รถไฟฟ้า EV เขาก็นำหน้าเมืองไทยมาก แล้วอะไรคือจุดยืนที่เราจะไปแข่งขันได้ล่ะ” โก้ ชานนท์ ชวนเราคิดเกี่ยวกับคำถามนี้อย่างจริงจัง

“เราเป็นเหมือน playground ของเอเชียได้นะ กิน ดื่ม ช้อป นวด รีแลกซ์ รวมถึงการศึกษา ประเทศไทยมีข้อได้เปรียบในเรื่องของวัฒนธรรมที่เป็นมิตร อากาศหนาวคนยุโรปก็หนีมา มีภัยสงครามเขาก็หนีมา เพราะที่นี่ค่อนข้างสงบ คนเอเชียอาจมีโรงงานที่จีน แต่เขาก็ส่งลูกหลานมาเรียนเมืองไทย และอนาคตก็อาจจะกลายเป็น financial hub ที่เขาอยากจะนำเงินมาจอดไว้ที่นี่ ‘park money here and enjoy life’

“สิ่งเหล่านี้เป็นเทรนด์ที่เราฝันว่า รัฐบาลจะช่วยซัพพอร์ท คือถ้าเราไม่รู้ว่าประเทศไทยจะเอาอะไรไปสู้ อย่างน้อยถ้าใครๆ เขาอยากมาอยู่ที่นี่ อยากมาเกษียณที่นี่ ทำอย่างไรให้บ้านเราเป็นที่ที่ปลอดภัยที่สุดสำหรับทุกคน”

นับจากวันที่ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ประกาศความร่วมมือกับ Porsche Design เพื่อรังสรรค์โครงการที่อยู่อาศัยสุดไอคอนิกหนึ่งเดียวในเอเชียใจกลางกรุงเทพมหานคร จวบจนวันนี้ที่เสาเข็มทั้งหลายได้ถูกตอกลง ผู้คนทั่วโลกต่างรอคอยที่จะได้ยลโฉม “สัญลักษณ์แห่งไลฟ์สไตล์เหนือระดับ” นี้อย่างใจจดใจจ่อ

“จริงๆ แล้ว Porsche ไม่ได้ทำสิ่งนี้เป็น normal business หลายคนยังสงสัยว่า โห ตึก Porsche Design มีด้วยเหรอ หน้าตาเป็นยังไงนะ คือถ้าเรานำแบรนด์โรงแรมระดับโลกเข้ามา ผมว่าก็เป็น playbook ที่เราทำได้ แต่คงไม่ได้น่าตื่นเต้นอะไร เราอยากทำอะไรที่แหวกแนวและชัดเจนไปเลย ซึ่งถ้าเราดูในกลุ่มลักซ์ชูรีแบรนด์อย่าง หลุยส์ วิตตอง, แอร์เมส, กุชชี, โรเล็กซ์, Porsche Design ก็ถือเป็นแบรนด์ระดับท็อปและมีสาวกที่รักแบรนด์นี้มาก”

นั่นคือเหตุผลสำคัญที่ทำให้ โก้ ชานนท์ ซึ่งเป็นหนึ่งในสาวกตัวยงของ Porsche เกิดไอเดียที่จะพลิกโฉมวงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งภูมิภาค ด้วยโครงการหรูสุดเอ็กซ์คลูซีฟเพียง 22 ยูนิต ประกอบด้วย Quadplex Sky Villas 2 ยูนิต และ Duplex Sky Villas 20 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 525 - 1,135 ตารางเมตร ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ที่มองเห็นวิวเส้นขอบฟ้าอันงดงามของกรุงเทพมหานครได้อย่างไร้ที่ติ

“สิ่งหนึ่งที่เราโดดเด่นคือ automotive culture เราเน้นลูกค้าที่เป็นสาวกของแบรนด์ เป็น like minded people เราอยากให้ความรู้สึกเหมือนยกบ้านมาไว้บนตึก ทุกคนมีลานจอดรถของตัวเอง 8-18 คัน พร้อมลิฟต์ส่วนตัว เราอยากทำให้มันเอ็กซ์ตรีมไปเลย ซึ่งเป็นคอนเซ็ปต์ที่แปลกใหม่ในตลาด เพราะสำหรับนักสะสมรถยนต์ นี่คือพื้นที่ที่เขาจะได้เก็บของที่เขารัก ของที่ทุ่มเททำงานมาแทบตาย เพื่อให้เป็นรางวัลชีวิตสำหรับความสำเร็จของตัวเอง”

ไม่เพียงแต่ฟังก์ชั่นและการออกแบบอันน่าตื่นตาตื่นใจ อีกหนึ่งจุดยืนที่อนันดาตอกย้ำมาโดยตลอด คือ “การคิด… เพื่อชีวิตคนเมือง” ทุกโครงการถูกออกแบบมาให้สะดวกต่อการเดินทาง เพื่อสร้างโอกาสและการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ เช่นเดียวกับโปรเจ็กต์ Porsche Design Tower Bangkok ซึ่งอยู่ใกล้ BTS สถานีทองหล่อ เพียง 150 เมตรเท่านั้น

“ผมมองตั้งแต่ต้นแล้วว่า ชีวิตผมจะอยู่ที่ไหน ผมจะอยู่ในที่ที่ฮิปที่สุดของกรุงเทพฯ ‘more young, more lively’ เป็นเหมือน art district มีไลฟ์สไตล์โดดเด่น ทั้งร้านอาหารชั้นนำ บาร์ ไนท์ไลฟ์ แหล่งช้อปปิ้ง ซึ่งก็น่าจะเป็นแถวทองหล่อ พร้อมพงษ์ ผมบอกชัดเจนเลยว่า ผมเป็นคนเมือง ถ้าต้องไปสร้างบ้านอยู่ชานเมือง แต่ต้องขับรถมากินข้าวและใช้ชีวิตแถวทองหล่อ ก็คงจะไม่สะดวกนัก ‘I want to be where the action is!’” ซีอีโอหนุ่มย้ำให้เราเห็นภาพ

สำหรับโครงการอัลตราลักซ์ชูรีจำนวน 22 ยูนิตใจกลางทองหล่อแห่งนี้มีกำหนดเสร็จช่วงปลายปี 2028 สนนราคาตั้งแต่ 525-1.4 พันล้านบาท หรือประมาณ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร

“ทุกคนบอกว่าบ้าหรือเปล่า เริ่มต้น 15 ล้านเหรียญสหรัฐ เราก็บอกว่า ใช่ เราบ้า แต่เดี๋ยวทำให้ดูนะ ผมมั่นใจว่าพอโชว์รูมเสร็จ แล้วทุกคนได้เห็นของจริง ได้เห็น physical asset ทุกคนจะรู้สึกว่า โอ้โห ฉันจะได้อยู่แบบนี้ในเมืองจริงๆ เหรอ ไม่ได้โม้นี่ แล้วสำหรับคนที่มีความมั่งคั่งระดับนั้น นี่คือที่ที่น่าอยู่จริงๆ (ยิ้ม)”

หัวเรือใหญ่แห่งอนันดาอธิบายว่า กลยุทธ์ในการสื่อสารกับกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักลงทุนรายพิเศษ (ultra high net worth) เราต้องเข้าใจก่อนว่า คนที่มีความมั่งคั่งระดับนี้เขาต้องการอะไร และวิธีการแบบไหนที่จะทำให้เขาพึงพอใจได้

“คนที่มี extreme wealth ระดับท็อปของโลก คนกลุ่มนี้เขา ‘been there, done that’ มาหมดแล้ว มีรถหรู มีเรือยอชต์ บางคนมีซูเปอร์ยอชต์ลำละ 500 ล้าน ค่าบำรุงรักษา 10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี สิ่งเหล่านี้มันไม่ใช่ must have แต่มัน nice to have เพราะฉะนั้น สิ่งสำคัญคือ ของที่เรามี ทำให้เขาตื่นเต้นได้ไหม”

โก้ ชานนท์ เผยว่า ตอนไปโรดโชว์ที่ฮ่องกงและญี่ปุ่น ไม่มีใครตกใจกับราคาของ Porsche Design Tower Bangkok เลย เพราะหากเปรียบเทียบกับโครงการ Aman Residences Tokyo ขนาดเพียง 170 ตารางเมตร แต่กลับมีราคาสูงถึง 30 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งเงินจำนวนเท่ากันนี้จะได้พื้นที่ Porsche Design Tower Bangkok ขนาด 800–900 ตารางเมตร ใกล้ๆ กับเพนต์เฮาส์เลยทีเดียว แถมยังได้แบรนด์ Porsche Design branded residence ซึ่งมีแค่ 22 ยูนิต ลิมิเต็ดเอดิชั่นแห่งแรกในเอเชียและแห่งที่สามของโลก

“คนระดับนี้ หลายๆ ครั้งไม่ได้สนใจว่าเขาจะได้ผลตอบแทนเท่าไร กี่เปอร์เซ็นต์ เพราะเขามีเงินจำนวนมาก เขาไม่ได้มองว่าจะทำกำไรนะ เพียงแต่ซื้อแล้วจะขาดทุนหรือเปล่า สิ่งเหล่านี้คือการจัดพอร์ตลงทุน แล้วกระจายไปไว้ในที่ต่างๆ เก็บไว้ในอสังหาฯ ที่ชอบ เก็บไว้ในแบรนด์ที่รัก

“สำหรับผม การทำอสังหาฯ เพื่อมอบความประทับใจให้กับกลุ่มมหาเศรษฐี เหมือนการขายงานศิลปะ ‘we’re trying to sell art you can live in’ เช่นเดียวกับรถยนต์ที่เป็นเหมือนศิลปะที่ขับขี่ได้ แม้แต่กระเป๋าและนาฬิกาต่างก็มี story และ history ที่สามารถตอบสนองความพึงพอใจของแต่ละคนได้ต่างกัน สิ่งสำคัญคือการเข้าใจว่า กลุ่มลูกค้าของเรามีกระบวนการในการตัดสินใจแบบไหนกันแน่”

อีกหนึ่งสิ่งที่เราสงสัยมาตลอด คือการที่แบรนด์ระดับโลกอย่าง Porsche และ Porsche Design จะมอบความไว้วางใจให้กับพาร์ทเนอร์รายใดย่อมไม่ใช่เรื่องง่าย อะไรคือกุญแจแห่งความสำเร็จที่ทำให้ดีลระหว่าง Porsche Design และอนันดาเกิดขึ้นได้จริง

“ปัจจัยสําคัญที่สุดอย่างแรก คือแบรนด์จะดูว่า เจ้าของ ผู้ก่อตั้ง หรือผู้ที่เป็นแกนหลักของบริษัทไว้วางใจได้หรือไม่ คนๆ นี้เป็นผู้ที่หลงใหลในแบรนด์ หรือเป็นแฟนคลับที่แท้จริงหรือเปล่า ซึ่งจะมีการสัมภาษณ์และพูดคุยค่อนข้างเยอะ จนเขามั่นใจว่า เรารักแบรนด์นี้จริงๆ เพราะสุดท้ายเขาต้องการคนที่จะมาช่วยรักษาแบรนด์ และโปรโมตแบรนด์ให้ยั่งยืน” โก้ ชานนท์ เล่าด้วยน้ำเสียงแห่งความภาคภูมิใจ

นอกจากนั้น Porsche Design ยังพิจารณาถึงประสบการณ์และการดำเนินธุรกิจของบริษัท ซึ่งที่ผ่านมาอนันดามีผลงานในภาพรวม (track record) ที่น่าประทับใจ เคยทำงานร่วมกับองค์กรใหญ่ๆ ระดับโลกมากมาย และมีมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่าหลักแสนล้านบาท

“อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญ คือเรามีทีมที่แข็งแรง ไม่ใช่ one man show เราเชื่อว่าพอบริษัทเติบโตถึงระดับหนึ่งแล้ว การสร้างทีมคือสิ่งที่จำเป็น ถึงผมไม่อยู่ ทีมก็รันต่อไปได้ เพราะฉะนั้น เป้าหมายของทีมต้องชัดเจน ต้องเลือกคนให้เหมาะสมกับงาน และบริหารงานให้ได้ผลลัพธ์ที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด”

ในฐานะ Tatler Most Influential โก้ ชานนท์ ฝากทิ้งท้ายถึงความฝันที่เขาอยากให้เกิดขึ้นในวงการอสังหาริมทรัพย์บ้านเรา

“ผมเชื่อว่า ประเทศไทยนี้มีดีเวลลอปเปอร์ที่ใหญ่กว่าผมอีกเยอะมาก ผมอยากชวนบริษัทใหญ่ๆ ให้กล้าคิด กล้าทํา กล้าออกจากกรอบเดิมๆ แล้วมองหา s-curve ใหม่ๆ มาช่วยกันพัฒนาโปรเจ็กต์ที่เป็นระดับสากล แล้วปักธงให้ทั้งโลกได้เห็นว่า เราเป็น playground city แห่งใหม่ของโลกได้จริงๆ”

อ่านเพิ่มเติม:

8 บาร์สวยระดับโลกที่เสิร์ฟรสสัมผัสและสุนทรียะทางสายตา

8 ไฮไลต์จุดเช็กอิน ‘Dusit Arun’ สวนลอยฟ้าแลนด์มาร์กใหม่สำหรับคนกรุง

10 เครื่องบินเจ็ทส่วนตัวที่ได้รับความนิยมของเหล่ามหาเศรษฐี