Cover Aman anuncia la llegada de su nuevo hotel Aman en Seúl (Foto: Aman)
Aman anuncia la llegada de su nuevo hotel Aman en Seúl (Foto: Aman)
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Más que preguntarse por qué Corea tiene un Aman y Taiwán no, la verdadera cuestión es: ¿quién puede presentar un proyecto que convenza a la marca, atraiga a los viajeros y beneficie a la comunidad local?
Seúl ha anunciado oficialmente la llegada de Aman, y en Taipéi es inevitable que surja la pregunta: ¿qué hay de nosotros? Sin embargo, no debemos apresurarnos a comparar una lista de hoteles con un ranking de ciudades. El establecimiento de una marca internacional de lujo como Aman a menudo comienza cuando los inversores aportan el terreno y el capital necesario, negociando cuidadosamente las condiciones de desarrollo y gestión.
El proyecto en Seúl está siendo desarrollado por una filial de Shinsegae, mientras que Aman participa en el diseño y la operatividad mediante un contrato de gestión a largo plazo. Esto va mucho más allá de una simple concesión de licencia; implica la entrega de estándares de servicio, capacitación de talento y capacidades administrativas. Aunque este modelo permite que los propietarios de terrenos eviten construir una marca global desde cero, siguen asumiendo los costes de construcción y los riesgos operativos.
Una vez firmado el contrato, el éxito comercial no está garantizado. Los huéspedes buscan vistas excepcionales, mientras que los propietarios deben garantizar la rentabilidad y el flujo de caja del proyecto. La inversión en un Aman requiere visión y capital sólido.
Para abrir un hotel Aman, hay que evaluar mucho más que la hospitalidad
Above El hotel Aman en Seúl, desarrollado en colaboración con la firma inmobiliaria Shinsegae Property, será un destino integral que incluirá el hotel, residencias de lujo Aman y un club privado Aman (Foto: Aman)
El hotel Aman en Seúl, desarrollado en colaboración con la firma inmobiliaria Shinsegae Property, será un destino integral que incluirá el hotel, residencias de lujo Aman y un club privado Aman (Foto: Aman)
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El proyecto de Seúl encierra un detalle fascinante: Shinsegae no solo ha buscado los servicios de gestión de Aman, sino que ha contado con la participación directa del Grupo OKO, propiedad de Vladislav Doronin, el dueño de Aman. La inversión de 500 millones de dólares no representa solo el coste de construcción del hotel en Seúl, sino el capital inicial para desarrollar Aman, Janu, residencias de marca y otros bienes raíces de uso mixto.
Aman no publica una lista de precios de franquicia, pero podemos observar dos ejemplos: en primer lugar, el Aman New York requirió una inversión cercana a los 1.450 millones de dólares, considerando la adquisición del terreno y el desarrollo residencial; en segundo lugar, el Aman Nai Lert Bangkok, anunciado en 2019, supuso una inversión de 6.000 millones de bahts tailandeses y un periodo de desarrollo de cinco años y medio.
Ambos son proyectos de uso mixto que combinan hospitalidad y residencias de lujo. Por tanto, antes de preguntar cuánto cuesta un Aman, primero debemos considerar: ¿es compra de suelo o renovación? ¿Incluye residencias? Además de las tarifas de marca, los costes de financiación y la gestión operativa diaria recaen sobre el inversor, quien suele ser el primer cliente en creer en la visión del hotel Aman.
Cada propiedad Aman es única y tiene su propia identidad
Above En 2026, Aman Kyoto presentará la nueva Tea House Senkutsu, una tranquila casa de té escondida en los jardines del bosque (Foto: Aman Kyoto)
En 2026, Aman Kyoto presentará la nueva Tea House Senkutsu, una tranquila casa de té escondida en los jardines del bosque (Foto: Aman Kyoto)
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El primer Aman de Corea, situado en el exclusivo barrio de Cheongdam-dong en Seúl, planea integrar hotel, residencias y un club privado, elevando el concepto de privacidad urbana a un modelo de negocio de élite. Al analizar el mapa global de la firma, vemos la versatilidad de Aman: el Aman Kyoto se refugia entre jardines boscosos, ofreciendo serenidad a los visitantes de la antigua capital; el Amangiri en Estados Unidos se integra con las formaciones de arenisca, convirtiendo la naturaleza salvaje en el destino final; el Aman Venice reside en un palacio histórico con frescos y relieves; y el Amanpulo en Filipinas ofrece una isla privada con playas de arena blanca que invitan a olvidar el calzado formal.
Desde la vibrante vida urbana de Seúl hasta los jardines, cañones, palacios e islas paradisíacas, la magia de Aman reside en cómo se integra con el entorno local. Si estuviéramos en Taiwán, ¿qué estilo de vida ofreceríamos para que el mundo se desplazara exclusivamente para alojarse en un Aman?
Seleccionando la ubicación ideal para un Aman en Taiwán
Above El Lago del Sol y la Luna ha sido siempre un destino muy apreciado por los viajeros internacionales (Foto: Getty Images)
El Lago del Sol y la Luna ha sido siempre un destino muy apreciado por los viajeros internacionales (Foto: Getty Images)
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Si hiciéramos un ejercicio de selección en Taiwán, tendríamos tres opciones: Beitou, donde se podrían combinar aguas termales, vistas a la montaña y una gastronomía urbana de alto nivel, siempre que se encuentre una ubicación que cumpla con los requisitos de privacidad; el Lago del Sol y la Luna, ideal para un hotel de pequeña escala centrado en la cultura del té y la experiencia comunitaria, cuidando especialmente el entorno acuático; y Dulan en Taitung, que ofrece una conexión única con el Pacífico, el arte y la vida local, aunque requiere grandes mejoras en conectividad, suministro de energía y colaboración comunitaria. Estas son solo ideas conceptuales y no representan proyectos en desarrollo.
Cada una tiene sus desafíos: Beitou debe equilibrar la densidad urbana, el Lago del Sol y la Luna debe crear nuevas razones para estancias prolongadas, y Dulan presenta dificultades de acceso y logística. Si bien el paisaje puede asegurar la primera reserva, la experiencia global determinará si el huésped desea quedarse una segunda noche en un Aman.
¿Es un proyecto integral lo que le falta a Taiwán?
Above Aunque todavía no hay un Aman en Taipéi, la ausencia no tiene una causa única. Más que mirar hacia Corea, la clave es quién puede proponer un proyecto ambicioso para que Aman apueste por Taiwán (Foto: Getty Images)
Aunque todavía no hay un Aman en Taipéi, la ausencia no tiene una causa única. Más que mirar hacia Corea, la clave es quién puede proponer un proyecto ambicioso para que Aman apueste por Taiwán (Foto: Getty Images)
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¿Quién podría sentarse a negociar? Si consideramos la experiencia en desarrollo y hospitalidad, empresas como Far Eastern (con sus grandes almacenes y hoteles Shangri-La), Cathay (con su amplia cartera inmobiliaria y hotelera), Ruentex (con su experiencia en desarrollos de estaciones de transporte integradas) o Leofoo (con su presencia en ocio y hostelería) serían nombres interesantes. Aunque no podemos asumir que su capital o interés coincidan con el de Shinsegae, son actores relevantes con capacidad para evaluar las condiciones del mercado.
Para entrar en el mercado con fondos propios o asociaciones, es necesario calcular minuciosamente el retorno a largo plazo y la viabilidad del terreno. La falta de un Aman en Taipéi no se debe a un solo factor. Más que preguntarse en qué hemos perdido ante Corea, la pregunta es: ¿quién puede presentar un proyecto que atraiga a la marca, a los viajeros globales y que cuente con el respaldo local? El próximo gran destino de lujo podría ser Taiwán si se logra la propuesta correcta.
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