Cover আমান ব্র্যান্ডের বিলাসবহুল আমান সিউল হোটেলের আনুষ্ঠানিক ঘোষণা (ছবি: আমান)

আমরা দক্ষিণ কোরিয়ার কাছে কেন পিছিয়ে আছি তা নিয়ে তাড়াহুড়ো করে প্রশ্ন করার চেয়ে, এমন একটি পরিকল্পনা কে তৈরি করতে পারবে যা এই বিলাসবহুল ব্র্যান্ড আমানকে আকৃষ্ট করবে এবং ভ্রমণকারীদের সেখানে যেতে উৎসাহিত করবে তা ভাবা জরুরি।

সিউল আনুষ্ঠানিকভাবে ঘোষণা করেছে যে তারা বিলাসবহুল হোটেল ব্র্যান্ড আমান-কে স্বাগত জানাতে চলেছে। তাইপেইতে অনেকেই স্বভাবতই প্রশ্ন তুলছেন: আমাদের কী হবে? তবে হোটেল তালিকা দেখে শহরের র‍্যাঙ্কিং বিচার করা উচিত নয়। আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডের উপস্থিতি সাধারণত তখনই শুরু হয় যখন বিনিয়োগকারীরা জমি ও প্রয়োজনীয় মূলধন নিয়ে এগিয়ে আসেন এবং উভয় পক্ষ উন্নয়ন ও পরিচালনার শর্তাবলীতে একমত হন।

সিউল প্রকল্পের উন্নয়নের দায়িত্বে রয়েছে শিনসেগে (Shinsegae)-এর সহযোগী প্রতিষ্ঠান এবং আমান দীর্ঘমেয়াদী ম্যানেজমেন্ট চুক্তির মাধ্যমে নকশা ও পরিচালনার কাজে যুক্ত হয়েছে। এটি কেবল নাম ব্যবহারের অনুমতি দেওয়ার চেয়ে অনেক বেশি—এর মধ্যে রয়েছে পরিষেবার মান, কর্মী প্রশিক্ষণ এবং পরিচালনার দক্ষতা। সাধারণত আয়ের ওপর ভিত্তি করে মৌলিক ম্যানেজমেন্ট ফি এবং পরিচালনার মুনাফার ওপর ভিত্তি করে প্রণোদনা ফি নির্ধারণ করা হয়, যা প্রতিটি প্রকল্পের ক্ষেত্রে ভিন্ন হয়। এই বিভাজনের ফলে জমির মালিকদের বিশ্বব্যাপী ব্র্যান্ড গড়ার প্রয়োজন না হলেও, তাদের নির্মাণ ব্যয় এবং পরিচালনার ঝুঁকি বহন করতে হয়।

চুক্তি স্বাক্ষরিত হলেও ব্যবসায়িক সফলতা নিশ্চিত নয়। হোটেলের অতিথিরা বাইরের দৃশ্য দেখেন, আর মালিকদের খেয়াল রাখতে হয় নগদ প্রবাহের দিকে।

আরও পড়ুন: ল-স্টাইল বুটিক ট্রাভেল সার্ভিসের সহ-প্রতিষ্ঠাতা ইয়ো চি-ওয়েই-এর সাক্ষাৎকার: ঐতিহ্যের পুনরুদ্ধার এবং টেকসই ভ্রমণ কি আধুনিক মনের বিলাসিতাকে নতুন সংজ্ঞা দিতে পারে?

একটি বিলাসবহুল আমান হোটেল খুলতে হলে হোটেলের বাইরের হিসাবও বুঝতে হয়

Tatler Asia
Above সিউলের আমান প্রকল্পটি আমান ব্র্যান্ড এবং শিনসেগে প্রপার্টির যৌথ উদ্যোগে তৈরি হচ্ছে, যেখানে হোটেল, বিলাসবহুল আমান রেসিডেন্স ও ক্লাব থাকবে (ছবি: আমান)

সিউল প্রকল্পের একটি বিশেষ দিক হলো, শিনসেগে এমন একটি আমান খুঁজে পেয়েছে যা কেবল ব্র্যান্ডের নাম বা সিস্টেম বিক্রি করে না, বরং আমানের মালিক ডোরোনিন-এর ওকো (OKO) গ্রুপ সরাসরি এতে বিনিয়োগ করেছে। উভয় পক্ষের পরিকল্পনা হলো ৫০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ যা আমান, জানু (Janu), ব্র্যান্ডেড রেসিডেন্স এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে ব্যয় করা হবে।

আমানের কোনো প্রকাশ্য বা সাধারণ ফ্র্যাঞ্চাইজি মূল্যতালিকা নেই, তবে কয়েকটি উদাহরণ লক্ষ্য করা যেতে পারে: (১) নিউ ইয়র্কের আমান প্রপার্টি ২০১৫ সালে ক্রয় করা হয় এবং ২০২২ সালে চালু হয়—收購 এবং রেসিডেন্সসহ মোট প্রায় ১৪.৫ বিলিয়ন ডলার ব্যয় হয়েছে। (২) ব্যাংককের আমান প্রকল্পটি ২০১৯ সালে ঘোষণা করা হয় এবং ২০২৫ সালের এপ্রিলে উদ্বোধনের পরিকল্পনা রয়েছে, অর্থাৎ প্রায় সাড়ে পাঁচ বছরের প্রক্রিয়া।

উভয়ই হোটেল ও আবাসিক প্রকল্পের সমন্বিত উদ্যোগ। তাই আমান খুলতে কত ব্যয় হবে তা জানতে হলে প্রশ্ন করতে হয়: জমি কেনা নাকি সংস্কার? শুধুমাত্র হোটেল, নাকি সঙ্গে রেসিডেন্সও? ব্র্যান্ড ফি ছাড়াও অর্থায়ন, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিচালনার খরচ—এ সবকিছুর জন্য বিনিয়োগকারী প্রয়োজন। বিলাসবহুল হোটেলের প্রথম দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারী সবসময় মালিকপক্ষই হয়।

একই আমান কিন্তু নান্দনিকতায় বৈচিত্র্য

Tatler Asia
Above ২০২৬ সালে আমান কিয়োটোতে নতুন টি হাউস সেনকুতসু চালু হবে, যা গোপন বনের বাগানে অবস্থিত একটি শান্ত নিভৃত স্থান (ছবি: আমান কিয়োটো)

দক্ষিণ কোরিয়ার প্রথম আমান হোটেলটি সিউলের চেওংদাম-ডোং-এ অবস্থিত, যা হোটেল, রেসিডেন্স ও প্রাইভেট ক্লাবের সমন্বয়ে গঠিত। আমানের মানচিত্র লক্ষ্য করলে দেখা যায়, প্রতিটি হোটেলের অনন্য রূপ রয়েছে: কিয়োটো আমান বাগানে লুকানো, যা প্রাচীন শহরের ভ্রমণকারীদের প্রশান্তি দেয়; যুক্তরাষ্ট্রের আমানগিরি (Amangiri) মরুভূমির বালু ও গিরিখাতের মাঝে অবস্থিত, যা ভ্রমণকে অ্যাডভেঞ্চারের রূপ দেয়; ভেনিস আমান ঐতিহাসিক প্রাসাদে অবস্থিত, যা ফ্রেসকো ও ভাস্কর্য দিয়ে অতিথিদের স্বাগত জানায়; এবং ফিলিপাইনের আমানপুলো (Amanpulo) দ্বীপের সৈকত ও প্রবাল প্রাচীর ভ্রমণকারীদের মুগ্ধ করে।

সিউলের শহুরে জীবন থেকে শুরু করে কিয়োটোর বাগান বা সমুদ্র সৈকত পর্যন্ত—আমানের আকর্ষণ লুকিয়ে আছে প্রকৃতির সাথে মিশে যাওয়ার ক্ষমতায়। তাইওয়ানে এমন কী জীবনধারা আছে যা বিশ্বকে আকৃষ্ট করতে পারে?

তাইওয়ানের আমান হোটেলের জন্য কোন স্থানটি আদর্শ?

Tatler Asia
Reflection of trees, mountains, and islands on the clear water lake, sun moon lake. The lake has very clear water and can reflect trees and mountains on its surface.
Above সান মুন লেক বা সূর্য-চন্দ্র হ্রদ সবসময় বিদেশী পর্যটকদের কাছে একটি প্রিয় গন্তব্য (ছবি: গেটি ইমেজ)
Reflection of trees, mountains, and islands on the clear water lake, sun moon lake. The lake has very clear water and can reflect trees and mountains on its surface.

তাইওয়ানে তিনটি সম্ভাব্য স্থান নির্বাচন করা যেতে পারে: তাইপেইয়ের বেইতৌ, যা উষ্ণ প্রস্রবণ, পাহাড়ের দৃশ্য ও শহরের খাবারকে সংযুক্ত করতে পারে, তবে শর্ত হলো গোপনীয়তা ও আইনি শর্ত পূরণ করা। নানতৌয়ের সান মুন লেক, যা হ্রদের দৃশ্য, চা সংস্কৃতি ও স্থানীয় সম্প্রদায়ের সাথে মিলে ছোট আকারে দীর্ঘমেয়াদী রিসোর্ট তৈরির সুযোগ দেয়, যেখানে যাতায়াত ব্যবস্থার উন্নয়ন জরুরি। তাইতুংয়ের দুলান, যা প্রশান্ত মহাসাগর, শিল্পকলা ও স্থানীয় জীবনধারা নিয়ে কাজ করতে পারে, কিন্তু সেখানে পৌঁছানো এবং পানি-বিদ্যুতের সুবিধা নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

বেইতৌ শহরের জীবনের সাথে সংযোগ করতে পারে কিন্তু সেখানে ঘনবসতি একটি সমস্যা। সান মুন লেকে পর্যটন শিল্প তৈরি থাকলেও নতুন কিছু করা দরকার। দুলান তার দূরত্বের কারণে আকর্ষণীয় কিন্তু সেখানে পরিচালন ব্যয় বেশি। দৃশ্য হয়তো প্রথম রাতে অতিথি টেনে আনে, কিন্তু দ্বিতীয় রাত কাটাতে প্রয়োজন এমন কিছু যা তাদের সেখানে ধরে রাখবে।

তাইওয়ানের কি একটি পূর্ণাঙ্গ প্রস্তাবনার অভাব রয়েছে?

Tatler Asia
A high angle view over the city of Taipei at dusk.
Above তাইপেইতে এখনো কোনো আমান হোটেল নেই, তবে এর কোনো একক কারণ নেই। বরং প্রশ্ন তোলা উচিত যে এমন একটি পরিকল্পনা কে দিতে পারে যা ব্র্যান্ডকে সম্মত করবে (ছবি: গেটি ইমেজ)
A high angle view over the city of Taipei at dusk.

আলোচনার টেবিলে কে বসতে পারে? হোটেল ব্যবসার অভিজ্ঞতা বিবেচনা করলে ফর-ইস্টের শ্যাংরি-লা, ক্যাথেরের নির্মাণ ও আতিথেয়তা布局, রুনতাই-এর নানগাং স্টেশন উন্নয়ন প্রকল্প এবং লিবো গ্রুপের 福容 হোটেল ব্র্যান্ডের নাম তালিকায় থাকতে পারে। তবে তাদের আর্থিক সক্ষমতা বা আমান ব্র্যান্ডে বিনিয়োগের আগ্রহের কোনো আনুষ্ঠানিক নিশ্চয়তা নেই।

যদি নিজস্ব তহবিল বা যৌথ বিনিয়োগে এগিয়ে আসতে হয়, তবে জমির শর্ত, গ্রাহক চাহিদা ও দীর্ঘমেয়াদী লাভের হিসাব পরিষ্কার থাকতে হবে। তাইপেইতে এখনো কোনো আমান হোটেল নেই, তবে এর কোনো একক কারণ নেই। তাই তাড়াহুড়ো করে কোরিয়ার কাছে হেরে যাওয়ার প্রশ্ন না তুলে, এমন একটি পরিকল্পনা তৈরি করা দরকার যা ব্র্যান্ডকে আগ্রহী করবে এবং পর্যটকদের তাইওয়ানের টিকিট কাটাতে বাধ্য করবে।