Cover 传奇港星周润发（图片来源：Getty Images）
传奇港星周润发（图片来源：Getty Images）
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在《英雄本色》重新定义香港电影风潮四十载后，这位影坛巨星周润发已将其演艺所得投入到房产投资之中。
被亲切地称为“发哥”的香港传奇影星周润发，凭借在动作片、爱情史诗及喜剧中塑造的标志性形象享誉影坛。周润发凭借吴宇森导演的动作影史经典《英雄本色》、《喋血双雄》及《辣手神探》奠定了其影坛地位，随后在奥斯卡获奖影片《卧虎藏龙》以及《加勒比海盗》系列中的出色表演，更让其演艺事业跨越东西方。
银幕之外，周润发构筑了一个如今价值超过10亿港元（约合1.29亿美元）的香港房产组合，大部分投资是在20世纪80年代末及90年代的房产繁荣时期完成的。几十年来，这些资产一直稳定增值。然而，据世邦魏理仕（CBRE）报告显示，2026年第二季度香港豪宅交易总额同比下降30%，至87.6亿港元（约合11.3亿美元），且二手豪宅价格预计将下跌高达10%。周润发位于香港最高尚地段之一——山顶的一栋独立洋房，尽管历经三次降价，但在过去近四年里仍处于待售状态。
随着《英雄本色》即将迎来上映40周年纪念，周润发寻找买家的动态也备受市场关注。以下为您盘点这位最受香港影迷爱戴的巨星的房地产版图。
周润发位于山顶加列山道的阳光别墅
Above 周润发名下的山顶阳光别墅（图片来源：美联物业）
周润发名下的山顶阳光别墅（图片来源：美联物业）
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周润发于2010年9月以1.28亿港元购入这栋面积为2,547平方英尺的独立别墅，在当时创下了成交价纪录。他于2022年10月以2.2亿港元将其挂牌出售，随后在2024年底将价格下调至1.95亿港元，并于2026年7月进一步降价至1.6亿港元。累计降价幅度达到6,000万港元，约合27%，目前每平方英尺报价约为62,819港元。（目前看房依然受到严格限制。）
九龙塘金巴伦道居所
Above 周润发与妻子陈荟莲（图片来源：Getty Images）
周润发与妻子陈荟莲（图片来源：Getty Images）
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据本地媒体报道，周润发与其妻子陈荟莲据称还在九龙塘金巴伦道拥有一套公寓，该房产于1990年以1,470万港元购入。另有媒体称，两人现居于此，同时持有多达12处总价值达10亿港元的物业组合。虽然该消息难以完全独立核实，但周润发以生活简朴著称，平日里常被目击乘坐公交车出行，且经常光顾本地茶餐厅。
半山区皇朝阁公寓
Above 周润发于2026年4月出售了位于皇朝阁的公寓（图片来源：美联物业）
周润发于2026年4月出售了位于皇朝阁的公寓（图片来源：美联物业）
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尽管他在山顶最大的房产尚未售出，但周润发在其他房产投资上确实有所斩获。2026年4月，他以750万港元的价格卖出了位于半山区皇朝阁的一套三居室公寓，在持有该单位31年后，获利358万港元。
王凯特是《Tatler Asia》驻香港的编辑，主要负责报道商业、财富、创新和影响力领域。此前，她曾任《福布斯亚洲》记者及《福布斯亚洲100强》榜单助理编辑，聚焦亚太地区冉冉升起的初创企业和小公司。她的职业生涯始于香港权威报纸《南华早报》的实习记者。王凯特出生于纽约市，毕业于加州大学洛杉矶分校，获得政治学学士学位。
