Cover Mandarin Oriental Hotel Group
Mandarin Oriental Hotel Group
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2022 年台北市最貴豪宅出爐！
位於松山區的「文華苑」2022 年登上《591 房屋交易網》銷售而再度登上話題除了這是市場上少見的豪宅銷售方式外，於租屋網站刊登長達兩個月之久，當時開價 6.88 億元的文華苑讓許多人都相當關注它最後有沒有成交。
文華苑坐落松山區慶城街，屋齡大約 9 年，整棟地上 15 層、地下 4 層，總計 28 戶、每層 2 戶，主力格局 270 坪，屬於台北罕見的大坪數豪宅。文華苑雖然不在信義區和大安區，但卻備受企業主喜愛，主因有幾個，像是擁有鄰近松山機場的優勢、戶數單純、同時在文華苑對面的即是頂級飯店「東方文華酒店」，所以文華苑又以提供文華東方酒店同等級服務聞名，並且擁有中庭花園、交誼廳等奢華公設，據悉管理費每坪 500元，換算下來每一戶單月管理費 13 萬元起跳。
2022 年台北市最高總價豪宅即是「文華苑」
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2022 年 7 月睽違三年沒有交易的文華苑再度迎來新住戶！根據了解，此次交易的即是「14 樓頂樓戶」，連同含 14 個車位權狀高達 700.2 坪，交易金額高達 13.74 億，拆算單價為 244.55 萬元，不僅創下社區歷史單價新高，同時也榮登 2022 年豪宅最高總價無貸款交易。
管理費也榮登台北市最貴？
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上述有提到，文華苑以以提供文華東方酒店同等級服務聞名，所以管理費也相當可觀，一般台北市的豪宅管理費約落在每坪 250 ～ 350 元，「文華苑」每坪管理費則落在 500 元，超過 700 坪的頂樓戶光是單月管理費就要價 27 萬元，全年要價更是高達 324 萬元，相當可觀。
台北市最貴豪宅由誰買下？
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想必讀者們都相當好奇 2022 年台北市最高總價豪宅的文華苑頂樓戶是由誰買下？根據了解，買家就是龍巖董事長李凱莉持有的凱叡物業，並且此次龍巖家族以每坪 244.6 萬元高價購入，也讓「文華苑」重回松山區最高價豪宅。
2022 年單價王為「One Park Taipei 信義聯勤」
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One Park Taipei 信義聯勤
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若是單看單坪售價，2022 年單價王則是由大安區「One Park Taipei 信義聯勤」奪下，19 樓戶總價 4 億元，拆算每坪為 260 萬元，雖然僅比文華苑單坪多出 15 萬元，但也因此成為 2022 年最高單價。
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