Cover Il concetto di lusso nel vivere verticale in Asia si sta ridefinendo, passando dall’ostentazione a una dimensione più responsabile e sostenibile.
Il concetto di lusso nel vivere verticale in Asia si sta ridefinendo, passando dall’ostentazione a una dimensione più responsabile e sostenibile.
1 / 1
Il modello di “vivere verticale” in Asia si sta trasformando per soddisfare rigorosi standard di sostenibilità, adattabilità e un design centrato sull’uomo.
Nel 1927, il classico film di fantascienza espressionista Metropolis di Fritz Lang delineò un futuro cupo, in cui il mondo era dominato da grattacieli e da una profonda stratificazione sociale. Ispirandosi alle torri in stile Art Déco della New York degli anni ‘20, il film rifletteva il fascino dell’epoca per il vivere verticale in Asia e nel resto del mondo. Tuttavia, mentre le città americane si espandevano in orizzontale verso le periferie, l’Asia ha intrapreso un percorso del tutto differente.
Nelle nazioni in via di sviluppo e nelle principali metropoli del continente, la rapida urbanizzazione e la crescente scarsità di terreno hanno favorito l’esplosione del vivere verticale in Asia. Otto Twist, Direttore del dipartimento di consulenza immobiliare residenziale internazionale per il Sud-est asiatico presso Savills Singapore, osserva: “Gli sviluppatori non hanno altra scelta se non quella di costruire in verticale. Pertanto, ripensare il design per dare priorità all’efficienza energetica, alla salute dei residenti e all’adattabilità a lungo termine è diventato un fattore decisivo”.
Per saperne di più: Il prestigio immobiliare di Shanghai si ispira alla consapevolezza dell’estetica orientale
Above Vista notturna del progetto Lian Palace a Taichung, Taiwan, progettato da ACPV Architects con un focus sul vivere verticale in Asia.
Above Rendering del progetto Lentor Mansion realizzato da GuocoLand, un esempio eccellente di vivere verticale in Asia.
Vista notturna del progetto Lian Palace a Taichung, Taiwan, progettato da ACPV Architects con un focus sul vivere verticale in Asia.
1 / 2
Above Rendering notturno del progetto Union Square di CDL, simbolo dell’evoluzione del vivere verticale in Asia.
Rendering notturno del progetto Union Square di CDL, simbolo dell’evoluzione del vivere verticale in Asia.
1 / 1
“Costruire spazi abitativi verticali in Asia oggi non significa solo ridurre le emissioni, ma creare comunità intelligenti e autonome che migliorano l’ambiente e la qualità della vita. L’architettura odierna integra tutti i fattori ESG, non solo quelli ambientali. I progetti residenziali si stanno trasformando in spazi auto-sostenibili che garantiscono benessere sociale e responsabilità”, aggiunge Twist. I criteri ESG (Ambiente, Sociale, Governance) sono fondamentali per valutare l’impatto di un progetto in termini di sostenibilità e trasparenza.
Chia Ngiang Hong, Direttore Generale di City Developments Limited (CDL), concorda sul fatto che il modello di economia circolare nello sviluppo immobiliare sia la strada da seguire. “L’industria del cemento e dell’acciaio contribuisce rispettivamente al 7% e al 7-9% delle emissioni globali di carbonio. Ridurre la dipendenza da questi materiali è una necessità urgente”. In CDL, l’uso di calcestruzzo e acciaio riciclati, insieme a materiali eco-compatibili, è una priorità per chiudere il ciclo dei rifiuti.
Above Il progetto Eaton Park a Ho Chi Minh City, un’interpretazione moderna del vivere verticale in Asia.
Above Esterni del progetto Lentor Mansion, emblema del vivere verticale in Asia progettato da GuocoLand.
Il progetto Eaton Park a Ho Chi Minh City, un’interpretazione moderna del vivere verticale in Asia.
1 / 2
Questo è anche il momento in cui emerge un gruppo di clienti più raffinati ed esperti. Si aspettano molto di più di una posizione privilegiata o di interni costosi. Chung-Yi Yang, partner di Antonio Citterio Patricia Viel (ACPV) Architects, afferma che la combinazione tra sviluppatori certificati per l’edilizia verde, acquirenti consapevoli e politiche governative sta spingendo il design residenziale ad alta quota verso nuove vette, dove la responsabilità ambientale e la qualità della vita urbana sono al primo posto.
“Notiamo un aumento delle politiche incentivate per promuovere edifici e spazi pubblici sostenibili”, spiega, citando i regolamenti a Taiwan, mercato in cui opera lo studio milanese. Queste norme impongono ai progetti di destinare una certa percentuale di terreno al verde urbano.
Per saperne di più: L’élite moderna e la rivoluzione silenziosa dell’abitare di lusso
Above Il concetto di lusso si ridefinisce costantemente, allontanandosi dall’ostentazione per abbracciare uno stile di vita responsabile, pilastro del vivere verticale in Asia.
Il concetto di lusso si ridefinisce costantemente, allontanandosi dall’ostentazione per abbracciare uno stile di vita responsabile, pilastro del vivere verticale in Asia.
1 / 1
Above In CDL, l’impiego di acciaio riciclato e materiali eco-sostenibili supporta l’eccellenza del vivere verticale in Asia.
In CDL, l’impiego di acciaio riciclato e materiali eco-sostenibili supporta l’eccellenza del vivere verticale in Asia.
1 / 1
A Singapore, da dicembre 2021, tutti i nuovi progetti devono soddisfare standard energetici rigorosi. “Secondo il Green Plan 2030, il governo punta ad aumentare l’energia solare per alimentare 350.000 abitazioni, piantare un milione di alberi e garantire che ogni casa sia a dieci minuti a piedi da un parco. A questo si aggiunge l’obiettivo di raddoppiare le stazioni di ricarica per veicoli elettrici e migliorare le infrastrutture di resilienza climatica”, spiega Twist.
Anche la Yang sottolinea come l’approccio antropocentrico stia ridefinendo il concetto di lusso. “Le leggi possono indicare il numero di alberi da piantare o lo spazio verde richiesto, ma il nostro obiettivo va oltre. Vogliamo integrare soluzioni con valore pratico per l’ambiente, come sistemi di schermatura solare per le facciate esposte a sud, riducendo drasticamente il consumo energetico per l’aria condizionata”.
Una soluzione simile è presente a Park Nova, progetto sviluppato da Shun Tak Holdings (Hong Kong) e progettato da PLP Architecture (Londra), dove giardini verticali avvolgono l’edificio, garantendo un raffreddamento naturale.
Above L’urbanizzazione rapida in Asia ha reso il vivere verticale in Asia una necessità inevitabile per gestire la densità.
Above La piazza pubblica del progetto Lentor Modern di GuocoLand, centro focale del vivere verticale in Asia.
L’urbanizzazione rapida in Asia ha reso il vivere verticale in Asia una necessità inevitabile per gestire la densità.
1 / 2
Above Progettato da Foster + Partners, questo progetto definisce il vivere verticale in Asia favorendo la connessione multigenerazionale e la natura.
Progettato da Foster + Partners, questo progetto definisce il vivere verticale in Asia favorendo la connessione multigenerazionale e la natura.
1 / 1
Allo stesso modo, Lentor Mansion di GuocoLand intreccia spazi verdi con la vista panoramica sul Hillock Park. “Il facile accesso a spazi verdi migliora la salute fisica e mentale dei residenti grazie a una connessione profonda con la natura”, afferma Dora Chng, Direttore della divisione residenziale di GuocoLand.
Questi elementi sono centrali nei complessi a uso misto e nelle branded residences, settori in forte crescita in Asia. Secondo il report 2025 di Knight Frank, mercati come Vietnam, Thailandia e Filippine stanno registrando una crescita senza precedenti nella domanda di proprietà di lusso, trainata dall’aumento dei patrimoni netti elevati e dalla convenienza rispetto a Europa o America.
Above Gli esterni di una residenza beachfront esemplificano l’attrattiva del vivere verticale in Asia.
Above Mentre l’Occidente predilige l’espansione orizzontale, il vivere verticale in Asia rappresenta un percorso unico.
Gli esterni di una residenza beachfront esemplificano l’attrattiva del vivere verticale in Asia.
1 / 2
Oltre al lusso e ai servizi alberghieri, l’impegno verso la sostenibilità è fondamentale. Aman Residences Tokyo, ad esempio, stabilisce nuovi standard ESG con raccolta di acqua piovana e pannelli solari. The Forestias a Bangkok, sviluppato da MQDC, integra una foresta pluviale incontaminata e tecnologie di filtrazione dell’aria avanzate. “Marchi come Aman, Four Seasons e Six Senses dimostrano che il vivere verticale in Asia può essere ecologico e di altissimo profilo”, spiega Twist.
La connettività e la facilità di accesso ai trasporti pubblici (TOD) sono le priorità degli acquirenti per i progetti a uso misto, come sottolinea Chng, confermando che questo modello è il fulcro del design urbano a Singapore, Tokyo e Bangkok, essenziale per il vivere verticale in Asia.
Above The Forestias a Bangkok, gestito da Savills e sviluppato da MQDC, integra la natura nel vivere verticale in Asia.
Above Il complesso Lentor Modern di GuocoLand unisce trasporti e spazi verdi, pilastri del vivere verticale in Asia.
The Forestias a Bangkok, gestito da Savills e sviluppato da MQDC, integra la natura nel vivere verticale in Asia.
1 / 2
Above Il design naturale di Lentor Mansion esalta l’eleganza del vivere verticale in Asia.
Il design naturale di Lentor Mansion esalta l’eleganza del vivere verticale in Asia.
1 / 1
Il progetto Guoco Midtown di GuocoLand a Singapore si basa sulla visione di una “città del futuro”, integrando uffici, residenze, commercio e connessioni dirette con le infrastrutture metropolitane.
Progetti simili ad ACPV Architects nel distretto di Daan a Taipei integrano spazi funzionali, abitazioni e servizi comunitari come asili e piazze, creando luoghi d’incontro essenziali.
Neeraj Sharma di Aedas, che ha curato il design del progetto Union Square Residences di CDL, sottolinea che i complessi a uso misto sono il motore del vivere verticale in Asia, trasformando aree sottoutilizzate in comunità sostenibili e rigenerate.
Above Gli acquirenti di oggi cercano una sofisticazione che va oltre il semplice lusso, essenziale per il vivere verticale in Asia.
Above Le politiche di incentivazione statali stanno accelerando lo sviluppo del vivere verticale in Asia verso un futuro pubblico e sostenibile.
Gli acquirenti di oggi cercano una sofisticazione che va oltre il semplice lusso, essenziale per il vivere verticale in Asia.
1 / 2
“I progetti multifunzionali integrano risparmio energetico e infrastrutture verdi, promuovendo l’inclusività con alloggi a prezzi vari e spazi accessibili”, aggiunge Sharma. L’adattabilità è diventata un principio di design fondamentale, con soluzioni che rispondono alle sfide climatiche e alle esigenze dinamiche di una popolazione urbana in continua espansione.
Union Square Residences, certificato BCA Green Mark Platinum, separa abilmente le zone residenziali private dalle aree commerciali, utilizzando giardini e pareti verdi per garantire la privacy e favorire l’interazione sociale nel contesto del vivere verticale in Asia.
Above Il prestigioso Grand Clubhouse del complesso Lentor Modern dedicato al vivere verticale in Asia.
Il prestigioso Grand Clubhouse del complesso Lentor Modern dedicato al vivere verticale in Asia.
1 / 1
Above I raffinati spazi funzionali della Clubhouse di Lentor Mansion, emblema del vivere verticale in Asia.
I raffinati spazi funzionali della Clubhouse di Lentor Mansion, emblema del vivere verticale in Asia.
1 / 1
“Mentre le città si fanno più dense e connesse, questi complessi continueranno a ridefinire il vivere verticale in Asia, allineandosi agli obiettivi globali di sostenibilità”, conclude Sharma. La tendenza sottolinea l’importanza di una visione a lungo termine e di un impegno ambientale costante.
Guardando al futuro, Twist ritiene che il benessere (wellness) occuperà una posizione centrale. “Assisteremo a edifici con filtrazione dell’aria olistica e design biofilico, rispondendo alla richiesta di un ambiente abitativo salubre e rigenerante”.
Il concetto di lusso continuerà a trasformarsi: passando dall’ostentazione verso un vivere verticale in Asia autentico, responsabile e durevole.
