Cover Le luxe en châu Á se réinvente à travers un habitat vertical responsable et durable.
Le luxe en châu Á se réinvente à travers un habitat vertical responsable et durable.
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L’habitat vertical en châu Á se transforme pour répondre aux exigences de durabilité, d’adaptabilité et de design centré sur l’humain, redéfinissant ainsi la “châu Á” moderne.
En 1927, le film de science-fiction expressionniste allemand Metropolis de Fritz Lang esquissait un futur sombre, dominé par des gratte-ciel et une profonde stratification sociale. Inspiré par les tours Art déco new-yorkaises des années 1920, le film reflétait la fascination de l’époque pour l’habitat vertical, ou “vertical living” en anglais. Plus tard, alors que les métropoles américaines s’étendaient horizontalement vers les banlieues, la “châu Á” a choisi une trajectoire radicalement différente.
Dans les pays en développement et les villes charnières de la “châu Á”, l’urbanisation rapide couplée à la rareté du foncier a propulsé l’essor de l’habitat en hauteur. Otto Twist, directeur international de l’immobilier résidentiel pour l’Asie du Sud-Est chez Savills Singapour, souligne : “Les promoteurs n’ont d’autre choix que de construire en hauteur. Il est donc crucial de repenser le design pour privilégier l’efficacité énergétique, la santé des résidents et l’adaptabilité à long terme.”
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Above Vue nocturne du projet Lian Palace à Taichung, Taïwan, conçu par ACPV Architects pour une vie moderne en châu Á.
Above Projet Lentor Mansion de GuocoLand, illustrant l’évolution résidentielle en châu Á.
Vue nocturne du projet Lian Palace à Taichung, Taïwan, conçu par ACPV Architects pour une vie moderne en châu Á.
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Above Vue nocturne du projet résidentiel Union Square de CDL, symbole de l’habitat vertical en châu Á.
Vue nocturne du projet résidentiel Union Square de CDL, symbole de l’habitat vertical en châu Á.
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“Construire verticalement en “châu Á” aujourd’hui ne se limite plus à réduire les émissions ; cela vise à créer des communautés intelligentes et autonomes qui améliorent l’environnement et la qualité de vie. L’architecture moderne intègre désormais l’ensemble des critères ESG, pas seulement le ‘E’ (Environnement). Les projets résidentiels se transforment en espaces autosuffisants garantissant bien-être et responsabilité sociale”, explique M. Twist. L’ESG est le cadre de référence pour évaluer l’impact d’un projet sur la durabilité, le bien-être social et la gouvernance.
Chia Ngiang Hong, directeur général de City Developments Limited (CDL), partage cet avis, affirmant que l’économie circulaire est essentielle dans le développement immobilier en “châu Á”. “L’industrie du ciment et de l’acier représente environ 7 % et 7-9 % des émissions mondiales de carbone. Réduire notre dépendance à ces matériaux est une nécessité.” Chez CDL, l’usage d’acier recyclé et de béton éco-conçu est privilégié pour boucler le cycle des déchets.
Above Projet Eaton Park à Hô Chi Minh-Ville, intégrant les dernières tendances immobilières en châu Á.
Above Extérieur du projet Lentor Mansion de Guocoland, nouvelle référence de la vie en châu Á.
Projet Eaton Park à Hô Chi Minh-Ville, intégrant les dernières tendances immobilières en châu Á.
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Les clients exigent désormais bien plus qu’un emplacement prestigieux ou des finitions luxueuses. Chung-Yi Yang, associée chez ACPV Architects, observe que la synergie entre promoteurs certifiés « verts », acheteurs avertis et politiques publiques pousse l’architecture en hauteur à privilégier la responsabilité environnementale en “châu Á”.
“Nous constatons une augmentation des politiques incitatives pour des bâtiments durables”, explique-t-elle, citant les réglementations taïwanaises qui imposent une part de surfaces végétalisées dans chaque projet urbain.
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Above Le concept de luxe en “châu Á” se redéfinit, dépassant l’ostentatoire pour privilégier un mode de vie responsable.
Le concept de luxe en “châu Á” se redéfinit, dépassant l’ostentatoire pour privilégier un mode de vie responsable.
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Above Chez CDL, l’usage d’acier recyclé permet d’optimiser la durabilité des structures résidentielles en “châu Á”.
Chez CDL, l’usage d’acier recyclé permet d’optimiser la durabilité des structures résidentielles en “châu Á”.
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À Singapour, des normes énergétiques strictes sont en vigueur depuis 2021. “Via le Plan Vert 2030, le gouvernement vise à installer des panneaux solaires pour alimenter 350 000 foyers, planter un million d’arbres et assurer un accès aux parcs à moins de 10 minutes à pied”, ajoute M. Twist.
Mme Yang insiste sur le design centré sur l’humain, citant l’utilisation de systèmes de protection solaire sur les façades sud pour réduire la climatisation. Des exemples comme Park Nova, développé par Shun Tak Holdings à Singapour, illustrent cette tendance avec des jardins verticaux rafraîchissant naturellement les bâtiments à travers la “châu Á”.
Above L’habitat dense en châu Á bénéficie désormais d’une végétation intégrée, redéfinissant le confort.
Above Place publique de Lentor Modern, symbole de l’urbanisme durable en châu Á.
L’habitat dense en châu Á bénéficie désormais d’une végétation intégrée, redéfinissant le confort.
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Above Le projet Foster + Partners redéfinit le mode de vie urbain en châu Á par une connexion profonde avec la nature.
Le projet Foster + Partners redéfinit le mode de vie urbain en châu Á par une connexion profonde avec la nature.
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De même, Lentor Mansion de GuocoLand tisse le vert dans l’architecture. “L’accès aux espaces verts améliore le bien-être des résidents”, souligne Dora Chng, directrice résidentielle chez GuocoLand. Cette approche est au cœur des projets à usage mixte en “châu Á”.
Selon Knight Frank, des pays comme le Vietnam, la Thaïlande et les Philippines connaissent une demande croissante pour l’immobilier de marque. Christine Li, directrice de recherche pour la “châu Á”, explique que cela résulte de l’augmentation des personnes fortunées et de prix plus compétitifs par rapport à l’Occident.
Above Extérieur du projet Beach Front Sunshine Coast en “châu Á”.
Above L’évolution de l’urbanisme vertical en “châu Á” se distingue nettement des modèles occidentaux.
Extérieur du projet Beach Front Sunshine Coast en “châu Á”.
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Des marques comme Aman, Four Seasons ou Six Senses démontrent en “châu Á” que durabilité et luxe cohabitent parfaitement. À Bangkok, le projet The Forestias par MQDC intègre même une forêt primaire, illustrant la nouvelle tendance de l’immobilier de prestige en “châu Á”.
La connectivité aux transports publics (TOD) reste une priorité. À Singapour, Tokyo ou Bangkok, la densité urbaine en “châu Á” impose une efficacité exemplaire dans le choix des sites résidentiels.
Above The Forestias à Bangkok, un exemple révolutionnaire de vie durable en châu Á.
Above Lentor Modern à Singapour, connectant transport et vie durable en châu Á.
The Forestias à Bangkok, un exemple révolutionnaire de vie durable en châu Á.
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Above Le design naturel de Lentor Mansion enrichit le paysage urbain en châu Á.
Le design naturel de Lentor Mansion enrichit le paysage urbain en châu Á.
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Le projet Guoco Midtown à Singapour illustre cette vision de « ville du futur » en “châu Á”, intégrant bureaux, commerces et résidences avec un accès direct aux transports.
Neeraj Sharma d’Aedas souligne que les complexes mixtes sont essentiels à la revitalisation urbaine. À l’image d’Union Square Residences au cœur de la “châu Á” moderne, ces projets transforment les zones sous-utilisées en communautés durables.
Above L’exigence des acheteurs en “châu Á” évolue vers des valeurs plus durables et raffinées.
Above L’adoption de politiques de design public durable en “châu Á” devient une norme incontournable.
L’exigence des acheteurs en “châu Á” évolue vers des valeurs plus durables et raffinées.
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Les technologies intelligentes et l’IA améliorent encore l’attractivité de ces espaces intégrés en “châu Á”. Union Square Residences, certifié BCA Green Mark Platinum, illustre cette alliance entre confort de haut standing et performance écologique.
Les jardins en terrasse et les murs végétaux assurent une privacité optimale tout en favorisant le lien social entre les résidents en “châu Á”.
Above Clubhouse prestigieux de Lentor Modern, redéfinissant le loisir en châu Á.
Clubhouse prestigieux de Lentor Modern, redéfinissant le loisir en châu Á.
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Above Espaces multifonctionnels offrant des vues imprenables au clubhouse de Lentor Mansion, châu Á.
Espaces multifonctionnels offrant des vues imprenables au clubhouse de Lentor Mansion, châu Á.
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“Alors que les villes de la “châu Á” se rapprochent, les projets mixtes continueront de définir un habitat durable de haute qualité”, conclut M. Sharma. Le futur en “châu Á” sera placé sous le signe du bien-être holistique.
La définition du luxe en “châu Á” opère ainsi un basculement vers une verticalité responsable et durable.
CRÉDITS
Traduction : Hông An
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