Là thị trường mới nổi trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương với lợi thế mạnh mẽ về cảnh quan, tầng lớp trung lưu tăng nhanh, các thương hiệu khách sạn quốc tế ngày càng nỗ lực mở rộng miếng bánh thị phần tại Việt Nam. Mở khách sạn mới là bước đầu, thách thức lớn cho các thương hiệu vận hành là tạo bản sắc riêng và mang đến những trải nghiệm vượt kỳ vọng cho khách hàng
Bước sang năm 2024, thị trường lưu trú Việt Nam ghi nhận sự cải thiện công suất phòng rõ rệt qua từng tháng, nhờ đó góp phần cải thiện chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPar).
Khách sạn, resort hạng sang tăng vọt
Theo thống kê mới công bố của Savills Hotels, trong 7 tháng đầu năm 2024, chỉ số RevPAR tại Việt Nam tăng trưởng 15% so với cùng kỳ năm ngoái, và là một trong những mức tăng trưởng tốt nhất trong khu vực Đông Nam Á.
Tổng quan về hoạt động phát triển khách sạn và khu nghỉ dưỡng, chỉ tính riêng khu vực Châu Á Thái Bình Dương (không bao gồm Trung Quốc), Việt Nam đứng thứ hai về số lượng dự án đang triển khai, chỉ sau Ấn Độ.
Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels với hơn 191 dự án cung cấp khoảng 49.800 phòng dự kiến đưa vào hoạt động từ nay đến năm 2028, Việt Nam được xem là một trong những thị trường quan trọng bậc nhất trong khu vực. Làn sóng phát triển khách sạn mang thương hiệu nhà điều hành quốc tế sớm khởi đầu tại Việt Nam vào những năm 2008-2010. Gần 75% số dự án đang triển khai thuộc phân khúc trung cao cấp, và khoảng 70% nguồn cung mới được dự kiến mang thương hiệu chuỗi khách sạn quốc tế.
“Phân khúc hạng sang hiện gồm 7 dự án đang hoạt động, dự kiến sẽ tăng hơn gấp đôi trong bốn năm tới. Các dự án hạng sang đang phát triển đều sẽ hợp tác quản lý với các thương hiệu quốc tế lâu đời. Hiện nay, phần lớn các khách sạn hạng sang, cao cấp chủ yếu tập trung tại TP.HCM, Hà Nội và Phú Quốc, chiếm khoảng 50% tổng số dự án hạng sang tại Việt Nam”, ông Mauro nhận xét về phân khúc khách sạn hạng sang.
“Trong thời gian tới, thị trường dự kiến đón nhận các dự án nghỉ dưỡng hạng sang tại các điểm đến mới như Phú Yên, Sapa, Ninh Bình và Vĩnh Phúc. Đây là những địa điểm được biết đến với nền văn hóa địa phương và cảnh quan thiên nhiên đặc sắc”, ông chia sẻ thêm.
Đọc thêm: Trải nghiệm nghệ thuật đỉnh cao tại các khách sạn Singapore
Hành trình gia tăng trải nghiệm mới

Above Nguồn khách hàng trẻ tuổi và nền kinh tế trải nghiệm đang định hình lại thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp (Ảnh: The Standard Hua Hin)
Thực tế, đối với thị trường này ở Việt Nam vẫn còn nhiều hạn chế về các sản phẩm lưu trú và không gian trải nghiệm của khách hàng, đặc biệt nhu cầu của nhóm khách trẻ vẫn chưa được đáp ứng nhiều. Đa số các thương hiệu khách sạn trên thị trường hiện tại đều thuốc nhóm truyền thống và chưa mang tính trải nghiệm nhiều.
Nghiên cứu Long Live Luxury của Bain & Company công bố vào đầu năm 2024, Thế hệ Millennials và Gen Z được dự đoán sẽ chiếm 80% thị trường hàng xa xỉ cá nhân toàn cầu vào năm 2030. Đây là nhóm khách hàng có nền tảng mạnh mẽ về công nghệ, đồng thời đề cao những trải nghiệm có ý nghĩa trong tiêu dùng hơn rất nhiều.
Theo thống kê, khoảng 30% dân số Việt Nam thuộc thế hệ Millennials, thế hệ này đang định hình lại những xu hướng du lịch mới trên thị trường. Điều này mang lại tiềm năng cho sự phát triển mô hình lifestyle cũng như tệp khách hàng mới nhờ các thế hệ trẻ mang đầy tính sáng tạo. Tuy nhiên, cần được lên kế hoạch cẩn thận và chỉn chu để có thể truyền tải tốt mô hình mới này.
Công ty thiết kế kiến trúc WATG đã chỉ ra 5 xu hướng nổi bật đang thay đổi ngành nghỉ dưỡng xa xỉ khu vực Châu Á - Thái Bình Dương hiện nay nhằm mang đến những trải nghiệm đa dạng hơn.
Ông lớn xa xỉ “bắt tay”

Above Bà Winsy Tsang - Phó Chủ tịch và Trưởng bộ phận Túi xách và Phụ kiện, Christie's Hong Kong tại sự kiện với Park Hyatt Saigon tháng 3/2024 (Ảnh: Park Hyatt Saigon)
Đầu tiên là mô hình hợp tác với các thương hiệu xa xỉ. Ngày càng nhiều thương hiệu thời trang và phong cách sống xa xỉ trong không gian dịch vụ khách sạn khi họ tìm cách nắm bắt sự tăng trưởng trong nền kinh tế 'trải nghiệm' bằng cách liên kết các thương hiệu của họ với hoạt động giải trí và lối sống của những giới tinh hoa (HNWI).
Theo quan sát của Tatler, các mối hợp tác này có thể kể đến như sự xuất hiện của các câu lạc bộ bãi biển pop-up như Fendi Beach Club tại Puente Romano Beach Resort (Tây Ban Nha), Dior tại Four Seasons Jimbaran Bay tại Bali (Indonesia) hay cửa hàng pop-up của Dior tại Four Seasons Resort The Nam Hai tại Quảng Nam, Việt Nào vào mùa hè 2024.
Có thể bạn bỏ lỡ: 4 khách sạn hàng đầu Thụy Sĩ dành cho người đam mê đồng hồ
Không chỉ các thương hiệu thời trang, trong tháng 3 vừa qua, khách sạn Park Hyatt Saigon cũng hợp tác với đơn vị đấu giá xa xỉ danh tiếng Christie’s tổ chức workshop giới thiệu về các bộ sưu tập túi xách và phụ kiện xa xỉ nổi tiếng cho thị trường Việt Nam.
Bốn xu hướng còn lại cũng được WTAG chỉ ra bao gồm mở các câu lạc bộ thành viên riêng tư dành cho phân khúc lưu trú trong ngày, tạo ra một hệ sinh thái của thương hiệu khách sạn, mở rộng không gian lưu trú và cuối cùng là mang đến những ý tưởng mới về tiện nghi tại khuôn viên khách sạn, vượt lên những tiêu chuẩn thông thường.
Thực tế, nền kinh tế trải nghiệm đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực khách sạn nghỉ dưỡng, đây càng là cuộc đua khốc liệt. Các lãnh đạo tại Tập đoàn khách sạn Accor cũng chia sẻ với McKinsey rằng trong tương lai, các khách sạn sẽ được phát triển với tầm nhìn tập trung vào yếu tố bền vững, gia tăng các giải pháp công nghệ cao cho khách lưu trú cũng như các khách hàng bản địa.
Có thể thấy, các thương hiệu vận hành khách sạn cũng như chủ sở hữu trên khắp khu vực và thế giới đang nỗ lực không ngừng để đầu tư vào các mô hình mới lạ, gây ấn tượng và nổi bật so với thị trường chung. Một số giải pháp trọng tâm bao gồm tận dụng giá trị độc đáo của địa điểm bao gồm tài nguyên thiên nhiên, văn hóa địa phương, từ đó mang đến những trải nghiệm chân thực và tác động bền vững.
Đồng thời, sự kết hợp với các thương hiệu lớn, các doanh nghiệp hay nhóm người nổi tiếng phù hợp cũng đang là một hướng đi để tăng mức độ hiện diện trên thị trường. Đó có thể là các khu vui chơi cho trẻ em, cơ sở thể dục thể thao, chương trình chăm sóc sức khỏe, trải nghiệm văn hóa, nghệ thuật, ẩm thực… tùy vào phong cách và tầm nhìn của mỗi khách sạn.
Topics




