身處通膨時期卻不知道如何保值或避險嗎?Habitat Property的維多莉亞艾倫(Victoria Allan )公開了她的投資交易策略、如何走向財務自由以及讓她的小孩參與其中的重要性。
購買、裝修、重複——幾十年來,這已成為維多利亞·艾倫 (Victoria Allan) 熟悉的成功模式。
「這是一個非常好的省錢方式,因為如果你購買房產,將被迫每個月支付貸款。」她說。「你被迫更加努力地工作,因為你必須負擔得起這樣的支出,所以你創建了自己的Catch-22,並且更有動力去執行。」
裝修成本是維多利亞的動力和創意的實踐,她喜歡在總部位於香港的Habitat Property下班回家後,仔細研究、設計裝修,以至於每當一個項目結束時,她往往會感到迷茫,她會用一次特別的購買來獎勵自己,隨後就會去尋找下一個機會。
「每個人都說房產就是一個位置,但我專注於不同之處,無論是獨特的景觀還是外部空間,又或是透過翻新和增加價值的潛力。」維多利亞說。「從投資的角度來看,我很清楚自己是女性,並認為經濟獨立很重要,如果你可以透過翻新將資產組合在一起以增加價值,那麼你就是在為自己長期增值。」
以下,維多利亞分享了關於整合交易和建立創新、靈活的業務的經驗,以及如何將房地產不僅視為投資,還是一種改善生活的方式。
成立Habitat Property (2001) = 完成首筆交易45,000美元
在澳洲珀斯長大,我的家庭中有朋友是房地產開發商,在上大學之前,他們告訴我說房地產是一個偉大的職業,因為你可以帶著它旅行,而且你可以在這個行業做很多不同的事情,事實證明,這對我來說是很好的建議。
1997年我來到香港時,我從事過估值、規劃、管理、諮詢研究和銷售工作,也曾被調往美國一年,2001年回國後,我決定創辦Habitat Property。
我的第一筆交易是為我的前雇主,一家叫dot.com的公司破產了,我為其談判終止其商業辦公室的租約,公司即將進入清算階段,我知道它與哪家銀行合作,我在那裡開設了一個賬戶,因為這是我拿到錢的唯一途徑。如果我必須等一天才能結清支票,那就太晚了,我記得我在下午5點之前拿到支票並去兌現。
這張支票給了我大約六個月的生活費,在此期間,我開始從事住宅租賃和銷售工作,我的第一個Habitat佣金是朋友推薦的,我賺了大約一萬多美元,香港的驚人之處在於,許多人非常樂意和慷慨地支持創業的人。