Cover 我們將讓你了解亞洲各個主要城市最昂貴的住宅區。(照片: Getty Images)

想知道亞洲最奢華的房子在哪裡嗎? 我們將讓你了解亞洲各個主要城市最昂貴的住宅區。

長久以來,香港一直被稱為世界上最昂貴的城市之一,樓市一直上漲,山頂和半山等高檔住宅區的房產以創紀錄的價格出售。事實上,香港的 Mount Nicholson Road 的樓價已被認定為全球第二高,僅次於紐約的第 57 街。

這座城市——以至整個亞洲的房價短期內不會下降,房地產專家  Knight Frank 發現,全球主要城市的黃金地價正在以 2017 年以來的最快速度上漲。從香港到東京 、曼谷、新加坡等地,我們來告訴你亞洲最昂貴的住宅區。

1. 香港:聶高信山道

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General view of Mount Nicholson at 8 Mount Nicholson at the Peak. 20NOV17 SCMP / Sam Tsang

 (Photo by Sam Tsang/South China Morning Post via Getty Images)
Above 香港:聶高信山道(照片: Getty Images)

2021 年 4 月,Knight Frank 發表了一份報告,稱香港是優質物業租賃最昂貴的城市,到 2020 年底,香港的優質物業租金平均為每平方英尺 670 萬美元,這個城市的租金多年來一直位居世界前列,但與買房價格相比,這只是九牛一毛。

今年二月,半山 21 Borrett Road 的一棟獨立屋以令人瞠目結舌的5,900萬美元成交,打破紀錄。雖然如此,位於山頂的聶高信山道仍然被認為是香港最昂貴的住宅區。 Knight Frank 的 2020 年報告詳細敘述了調查結果,報告指出,過去五年中,香港有 35 套房屋的售價超過 2,500 萬美元。雖然聶高信山道位居第二,但它實際上擁有全球最高的平均價格,達到令人瞠目結舌的 8,180 萬美元。

其他頂級住宅區:加列山道、干德道、普樂道、山頂道、施勳道

2. 新加坡:Nassim Road

今年早些時候,新加坡 Nassim Road 的專尊尚住宅區成為頭條新聞,當時一位新加坡科技創始人的妻子買下了價值 1.288 億新元(約合 9600 萬美元)的房子,這棟房子屬於「優質洋房」 (GCB),被稱為新加坡最負盛名和最昂貴的房產之一。

從歷史上看,新加坡 GCB 的價格從略高於 1,500 萬新元到 1 億新元不等。然而,平均而言,GCB 的價格往往會高達約 3,000 萬新元或更多,這種極高檔的房地產只能在幾個少數地區找到,而 Nassim Road 正是首選地點之一。 Nassim Road 被稱為新加坡住宅地址的「crème de la crème」(即出類拔萃的),由於那裡設有眾多外國大使館,因此也被稱為大使館道。日本大使館、菲律賓大使館和俄羅斯大使館都位於此。

最近在 Nassim Road 的銷售紀錄,打破了新加坡房產之前的每平方英尺價格紀錄,該紀錄是在 2019 年創下的,當時億萬富翁 James Dyson 以 5,000 萬新加坡元在附近的 Cluny Road  15,101 平方英尺地段上購買了一套房屋。

其他頂級住宅區:Belmont Park, Cluny Park, Holland Park, Ridley Park, White House Park

3. 孟買:Altamount Road

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MUMBAI, INDIA - JUNE 6, 2011: Mukesh Ambani's house, Antilla Building on Altamount Road. (Photo by Anshuman Poyrekar/Hindustan Times via Getty Images)
Above Mukesh Ambani的房子位於 Altamount Road的 Antilla 大樓。 (照片:Anshuman Poyrekar/Hindustan Times via Getty Images)

Altamount Road 是孟買的一個超高檔住宅區,也被稱為印度的「億萬富翁道」。 這條路被評為世界上第 10 位最昂貴的住宅區,也是印度首富 Mukesh Ambani 的豪宅所在地,價值超過 10 億美元,被稱為世界上最昂貴的房屋。這裡還住了許多知名人士。

這條綠樹成蔭的道路位於孟買南部的最高點 Cumbala 山上,路上還有另外一些最具標誌性和歷史性的建築,以及高樓開發項目和豪華住宅區。

其他頂級住宅區:Malabar Hill, Cuffe Parade, Juhu

4. 曼谷:Ratchadamri Road

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BANGKOK, THAILAND - APRIL 03: Ratchadamri Road is seen almost empty amid Coronavirus (Covid-19) outbreak on April 03, 2020 in Bangkok, Thailand. Thailand's Health Ministry recorded a total of 1,978 infections, 19 death and 581 recovered since the beginning of the outbreak. (Photo by Guillaume Payen/Anadolu Agency via Getty Images)
Above 曼谷Ratchadamri Road (照片:Getty Images)

Ratchadamri Road,也能拼寫為 Rajdamri,位於曼谷市中心,靠近主要購物區以及曼谷皇家體育俱樂部和 Lumphini 公園的綠色開放空間,使其同名街區成為曼谷的黃金地段、頂級街區之一。

除了擁有大量豪華酒店,包括曼谷瑞吉酒店和曼谷安納塔拉暹羅酒店,該地區的公寓價格還是曼谷最昂貴的。

其他頂級住宅區:Wireless Road

5. 首爾:漢南洞

漢南洞是首爾龍山區的一個尊尚街區,位於首爾南部。雖然傳統上,許多名人都住在首爾江南區,但近年來,名人和企業高管們紛紛搬到附近的三個著名住宅區,包括 UN Village 、The Hill 和 Richensia Apartment。

居住在漢南洞的知名人士包括三星已故董事長李健熙的妹妹李明熙——她擁有韓國最昂貴的房子——以及居住在漢南洞的韓國巨星組合 BTS 的成員,他們的宿舍位於 The Hill 公寓大樓。

其他頂級住宅區:Seongbuk-dong, Cheongdam-dong

另請參閱:全亞洲最高檔公寓樓 BTS宿舍榜上有名

6. 雅加達:Menteng 區

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Indonesia, Jakarta, Financial District, Ritz Carlton Pacific Place, Eighth club
Above 雅加達:Menteng 區 (照片:Getty Images)

在瑞士寶盛集團(Julius Baer)發佈的 2021 年全球財富和生活方式報告中,雅加達被評為世界上第 20 位最昂貴的城市,其中一些最高檔的房產位於 Menteng 區附近。

位於市中心,這個富裕地區被認為是雅加達最古老和最負盛名的地區之一,為擁擠的城市街道提供了一些喘息的機會。雖然這裡的街道不算引人注目,但整個地區因其靠近中央商務區和大使館,以及荷蘭殖民時代的大型住宅和豪宅,而吸引了不少富人和權貴入住。

其他頂級住宅區:Pondok Indah

7. 東京都港區白金

白金位於東京港區的西南部,是日本最富有的街區之一。眾所周知,整個港區是東京最富裕的地區之一,但白金區因大量未開發的綠地而被納入該地區。

沿著優雅和綠樹成蔭的「白金通」,可以找到著名的餐廳和精品店。主要住宅區位於目白金台站附近,目黑和外苑西通交匯處。白金通周圍是安靜而豪華的住宅區,目黑通街上也有許多豪華公寓。

其他頂級住宅區:Azabu, Akasaka

Credits

編譯  

Cristen Tsoi

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