Résidence secondaire, premier choix : les leçons du Forum de l'immobilier de Phuket

Voici The Residences at InterContinental Phuket Resort, une nouvelle résidence de marque par le promoteur thaïlandais Proud Real Estate. Situé à Kamala, l'une des enclaves les plus tranquilles de l'île, le projet figure parmi les rares propriétés de Phuket offrant des résidences en pleine propriété avec accès à la plage.

Prévu pour être achevé en 2027, l'établissement proposera 111 unités, allant d'une à cinq chambres, avec des designs aux influences sino-européennes et Peranakan. Outre tous les raffinements que l'on attend d'une propriété de ce calibre – les résidents auront accès à certains services et commodités de l'InterContinental Phuket Resort, par exemple – elle est prête à devenir certifiée Fitwel, une norme de bien-être américaine qui mesure l'impact de l'environnement bâti sur la santé.

“Nous ne voyons pas cela juste comme un projet de luxe, mais comme un style de vie dans l'un des meilleurs emplacements de Phuket,” a déclaré à Tatler Homes Proudputh Liptapanlop, directrice exécutive de Proud Real Estate, qui est intervenue lors du panel Phuket Property: What Keeps the Capital Flowing au forum. Les clients de l'InterContinental Phuket Resort, que Proud exploite également, restent beaucoup plus longtemps, note-t-elle.

Par ailleurs, d'autres entrants notables incluent Sudara Residences Phuket dans le quartier de Bangtao, développé par le groupe Lan Kwai Fong basé à Hong Kong en partenariat avec Princess Villa de Thaïlande. La propriété offrira 220 résidences d'une à trois chambres et des infrastructures éco-responsables, telles que des panneaux solaires sur le toit alimentant les parties communes et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Pendant ce temps, les acheteurs de Singapour à Hong Kong choisissent Phuket car ils sont attirés par le mode de vie de l'île. Son histoire, sa culture, son industrie de services bien développée et son rapport qualité-prix la placent également au-dessus de ses concurrents émergents en Asie du Sud-Est. “Cela revient à cette longue histoire de Phuket – cet art de vivre... qui ne peut pas se construire du jour au lendemain,” a déclaré Liptapanlop.

L'attrait de Phuket va bien au-delà. L'île compte désormais près de 20 écoles internationales, cinq marinas ainsi que le futur Bumrungrad International Hospital de 137 millions de dollars US, qui doit ouvrir en 2027 – autant d'affirmations du statut de Phuket en tant que destination sérieuse pour les longs séjours. Barnett note que l'éducation et les soins de santé de qualité sont particulièrement appréciés, tandis que le mode de vie en plein air est plus difficile à trouver dans les centres plus urbains. Liptapanlop affirme que les installations sont “de première qualité – dans une certaine mesure encore meilleures que certains endroits à Bangkok”.

Le design, lui aussi, s'adapte à ce moment. “L'évolution de Phuket d'une destination de vacances saisonnière à une communauté résidentielle haut de gamme dynamique représente un changement significatif non seulement dans la dynamique du marché, mais aussi dans la façon dont le design est conçu et exécuté,” a déclaré à Tatler Homes Clint Nagata, fondateur et partenaire créatif de Blink Design Group, qui s'est exprimé lors du panel The Phuket Greenprint: Rethinking Design for Tomorrow. Dépassant ce qu'il appelle le “look vacances” vers des espaces qui semblent habités, confortables et riches de nuances culturelles, les propriétés haut de gamme de Phuket utilisent désormais des matériaux naturels, des stratégies de conception adaptées au climat et une planification réfléchie qui connectent les résidents à la nature et à la communauté, ajoute-t-il.

Alors que les tendances des résidences secondaires évoluent, les modèles de propriété changent aussi. ThirdHome, une plateforme d'échange de maisons de luxe et club de voyage dont le siège est à Nashville, qui permet aux membres d'échanger le temps inutilisé dans leurs maisons de luxe contre des séjours dans d'autres maisons à travers le monde, a fait ses débuts en Asie fin 2025. En novembre, elle a annoncé un partenariat avec l'Anantara Vacation Club. “La montée des plateformes d'échange reflète la façon dont les UHNWI envisagent désormais la propriété comme un accès, et non comme un attachement. L'évolution de Phuket soutient ce passage de la retraite saisonnière à une base secondaire flexible,” a déclaré à Tatler Homes Wade Shealy, fondateur et PDG de ThirdHome, qui participait également à un panel du forum.

“L'accès à Phuket en tant que destination de loisirs est inégalé dans la région,” a ajouté Shealy. “Être situé à seulement quelques heures des principaux hubs d'Asie du Sud-Est renforce l'attrait de l'île, facilitant les décisions d'investissement immobilier.”

Néanmoins, des défis tels que les embouteillages, la capacité routière limitée et le stress environnemental demeurent, mais les promoteurs et les organismes gouvernementaux commencent à réagir. “Nous rattrapons un peu le retard étant donné le rythme de développement récent,” a déclaré Liptapanlop. “Le gouvernement en est bien conscient, et ils ont déjà approuvé un certain nombre de projets d'infrastructure.” Du côté du secteur privé, a-t-elle ajouté, il y a un passage croissant vers le développement conscient des critères ESG. “Tout le monde... contribue également aux objectifs de durabilité de Phuket... Je pense que c'est à cela que ressemblera Phuket dans cinq ans. Ce sera une façon plus harmonieuse de développer – en prenant soin de l'environnement ainsi que de la communauté qui vous entoure.”

Partout sur l'île, la fête continue – mais l'ambiance a changé. Pour une nouvelle génération de jet-setters cherchant une base aussi sereine que stratégique, Phuket pourrait bien représenter l'avenir.

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