Zweites Zuhause, erste Wahl: Einblicke vom “Phuket Real Estate Forum”

Hier kommen The Residences im InterContinental Phuket Resort ins Spiel, ein neues “Branded Residence”-Projekt des thailändischen Entwicklers Proud Real Estate. Gelegen in Kamala, einer der ruhigeren Enklaven der Insel, gehört das Projekt zu den wenigen Immobilien in Phuket, die Freehold-Eigentum mit direktem Strandzugang bieten.

Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Anlage wird 111 Einheiten umfassen, die von einem bis zu fünf Schlafzimmern reichen und Designs mit sino-europäischen und Peranakan-Einflüssen aufweisen. Abgesehen von allen Annehmlichkeiten, die man von einer Immobilie dieses Kalibers erwartet – Bewohner haben beispielsweise Zugang zu ausgewählten Dienstleistungen und Einrichtungen des InterContinental Phuket Resorts – ist das Projekt auf dem Weg zur Fitwel-Zertifizierung, einem US-Wellness-Standard, der die gesundheitlichen Auswirkungen der gebauten Umwelt misst.

“Wir sehen dies nicht nur als Luxusprojekt, sondern als einen Lebensstil an einem der besten Standorte in Phuket”, sagte Proudputh Liptapanlop, Executive Director von Proud Real Estate, gegenüber Tatler Homes. Sie nahm am Forum an der Podiumsdiskussion “Phuket Property: What Keeps the Capital Flowing” teil. Gäste im InterContinental Phuket Resort, das ebenfalls von Proud betrieben wird, bleiben inzwischen deutlich länger, merkt sie an.

Zu den weiteren bemerkenswerten Neueinsteigern gehören übrigens die Sudara Residences Phuket im Bezirk Bangtao, entwickelt von der in Hongkong ansässigen Lan Kwai Fong Group in Partnerschaft mit Thailands Princess Villa. Die Immobilie wird 220 Residenzen mit ein bis drei Schlafzimmern sowie umweltbewusste Infrastruktur und Funktionen bieten, wie etwa Solarpaneele auf dem Dach, die Gemeinschaftsbereiche und Ladestationen für Elektrofahrzeuge mit Strom versorgen.

Gleichzeitig entscheiden sich Käufer von Singapur bis Hongkong für Phuket, weil sie von der Lebensart der Insel angezogen werden. Die Geschichte, Kultur, die gut entwickelte Dienstleistungsbranche und das Preis-Leistungs-Verhältnis heben die Insel zudem von ihren aufstrebenden Konkurrenten in Südostasien ab. “Es geht immer wieder auf die lange Geschichte von Phuket zurück – die Lebensart … die nicht über Nacht aufgebaut werden kann”, so Liptapanlop.

Die Anziehungskraft von Phuket geht weit darüber hinaus. Die Insel verfügt mittlerweile über fast 20 internationale Schulen, fünf Yachthäfen sowie das kommende, 137 Millionen US-Dollar teure Bumrungrad International Hospital, das 2027 eröffnet werden soll – alles Bestätigungen für Phukets Status als ernstzunehmende Langzeit-Destination. Barnett merkt an, dass Bildung und qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung besonders geschätzt werden, während der Outdoor-Lifestyle in städtischen Zentren schwerer zu finden sei. Liptapanlop sagt, die Einrichtungen seien “von höchster Qualität – bis zu einem gewissen Grad sogar besser als einige Orte in Bangkok”.

Auch das Design entwickelt sich weiter, um dem Moment gerecht zu werden. “Phukets Evolution von einem saisonalen Urlaubsziel zu einer lebendigen, hochwertigen Wohngemeinschaft stellt einen bedeutenden Wandel dar, nicht nur in der Marktdynamik, sondern auch in der Art und Weise, wie Design konzipiert und ausgeführt wird”, erklärte Clint Nagata, Gründer und kreativer Partner der Blink Design Group, gegenüber Tatler Homes. Er sprach auf dem Panel “The Phuket Greenprint: Rethinking Design for Tomorrow”. Man bewege sich weg von dem, was er den “Urlaubs-Look” nennt, hin zu Räumen, die sich bewohnt und komfortabel anfühlen und mit kulturellen Nuancen angereichert sind. Hochwertige Immobilien in Phuket nutzen heute natürliche Materialien, klimagerechte Designstrategien und durchdachte Masterpläne, die Bewohner sowohl mit der Natur als auch mit der Gemeinschaft verbinden, fügt er hinzu.

Da sich die Trends bei Zweitwohnsitzen ändern, wandeln sich auch die Eigentumsmodelle. ThirdHome, eine in Nashville ansässige Austauschplattform für Luxusimmobilien und Reiseclub, der es Mitgliedern ermöglicht, ungenutzte Zeit in ihren Luxusimmobilien gegen Aufenthalte in anderen Häusern weltweit zu tauschen, gab Ende 2025 sein Asien-Debüt. Im November kündigte das Unternehmen eine Partnerschaft mit dem Anantara Vacation Club an. “Der Aufstieg von Austauschplattformen spiegelt wider, wie UHNWIs heute über Eigentum als Zugang, nicht als Bindung, denken. Die Entwicklung von Phuket unterstützt diesen Wandel vom saisonalen Rückzugsort zur flexiblen Zweitwohnsitz-Basis”, sagte Wade Shealy, Gründer und CEO von ThirdHome, der ebenfalls an einem Panel des Forums teilnahm, gegenüber Tatler Homes.

“Phukets Zugang als Freizeitdestination ist in der Region unübertroffen”, fügte Shealy hinzu. “Die Lage, nur wenige Stunden von wichtigen südostasiatischen Zentren entfernt, steigert die Attraktivität der Insel und erleichtert Entscheidungen für Immobilieninvestitionen.”

Ungeachtet dessen bleiben Herausforderungen wie Verkehrsstaus, begrenzte Straßenkapazitäten und Umweltbelastungen bestehen, doch Entwickler und Regierungsstellen beginnen zu reagieren. “Wir hinken angesichts des jüngsten Entwicklungstempos ein wenig hinterher”, sagte Liptapanlop. “Die Regierung ist sich dessen wohl bewusst und hat bereits eine Reihe von Infrastrukturprojekten genehmigt.” Aufseiten des Privatsektors, fügte sie hinzu, gebe es einen zunehmenden Wandel hin zu ESG-bewusster Entwicklung. “Jeder trägt auch... zu Phukets Nachhaltigkeitszielen bei … Ich denke, so wird Phuket in fünf Jahren aussehen. Es wird eine harmonischere Art der Entwicklung sein – mit Rücksicht auf die Umwelt sowie die Gemeinschaft um uns herum.”

Auf der ganzen Insel geht die Party weiter – aber die Stimmung hat sich gewandelt. Für eine neue Generation von Jetsettern, die eine Basis suchen, die ebenso ruhig wie strategisch gelegen ist, könnte Phuket genau die Zukunft repräsentieren.

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