Cover :Sutton Tower 洗練簡約的室內設計鍛造出奢華生活風景（Photo: Kate Glicksberg）
:Sutton Tower 洗練簡約的室內設計鍛造出奢華生活風景（Photo: Kate Glicksberg）
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羅芙奧攜手 Arceon Group 紐約房產市場首波主打紐約摩天大樓「Sutton Tower」，為當地天際線的亮麗風景。
此次，Tatler Homes訪問打造建築的著名丹麥建築設計師 Thomas Juul-Hansen、JVP 開發執行合夥人 Van Nguyen 及 其開發商與 Sutton Tower 銷售總監 Kristen Suh直擊最前線。
Ｑ：你們在開發 Sutton Tower 的願景 是什麼?如何確保其從奢華市場脫穎而出?
奢華是一種享受的感覺，無論是視覺、 舒適度或功能性。當你可以提供給人 們這種真正的奢華時，產品就會變得 永恆。我們建造 Sutton Tower 的目 的是為居民創造持久的價值和真正的 奢華體驗。我們建造了一座同類中的 第一座也是最後一座大廈――它占據 了一個罕見的位置，為居民提供了受 保護的全景視野及便利設施和服務。 如今的買家非常挑剔，但他們一走進 前門就能感受到 Sutton Tower 每個 細節中所傾注的關懷和用心，且這棟 建築本身就很引人注目。
延伸閱讀：紐約摩天大廈新作「Sutton Tower」開箱：建築向城市裝飾藝術歷史致敬、頂端裝飾皇冠點亮如「燈塔」！
Ｑ：你如何描述紐約房地產市場的現況?
總體而言，紐約市場繼續活躍，並出 68 現許多積極指標。根據柯寇蘭集團 (The Corcoran Group)的數據， 曼哈頓 2024 年第四季簽訂的合約年 增 22%，是十多年來最顯著的年度 百分比增幅之一。豪宅市場表現尤為 強勁，自九月以來，已簽訂 500 萬 美元以上的合約年增約 70%。雖然 我們無法預測未來，但這種活動的提 升，加上歷史性的低庫存水平，為 2025 年奠定了堅實的基礎。
Sutton Tower 也憑藉其美麗的 外觀、優越的地理位置和精心設計的 便利設施繼續吸引買家。
Above 丹麥建築師 Thomas Juul-Hansen 打造的作品「Sutton Tower」坐擁絕佳視野（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
丹麥建築師 Thomas Juul-Hansen 打造的作品「Sutton Tower」坐擁絕佳視野（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
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Above VP 開發執行合夥人 Van Nguyen（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
Above Sutton Tower 銷售總監 Kristen Suh（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
VP 開發執行合夥人 Van Nguyen（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
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Ｑ：Sutton Tower 是曼哈頓東區最高的 水岸摩天大樓，哪些特點讓它對潛在 買家特別有吸引力?
如今的豪宅買家正在尋找設計精美、 設施齊全、可立即入住的私人俱樂部式住宅，Sutton Tower 滿足了他們所 有的要求。買家看重的是建築物充滿活力且交通便利的地理位置，而且社 區環境適合家庭居住，五層樓的設施齊全，風景如畫。
Ｑ：根據你的觀察，複式頂層公寓的理想 買家他們的期望是什麼?
頂層公寓有適合每個人、每種生活方 式的空間。風景優美的大房間配有葡 萄酒儲藏室和壁爐，是娛樂的理想場 所，還設有帶餐具室和大餐廳的用餐 廚房。這裡還有大量的私人生活空間， 包括一個適合放鬆的涼廊、五間臥室、 一個媒體室和一個有兩個更衣區和兩 間獨立浴室的主套房。
Above 丹麥建築師 Thomas Juul-Hansen。（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
Above 大面積開窗打造創造視覺通透 (Photo: Linda Sabbagh)
丹麥建築師 Thomas Juul-Hansen。（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
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Ｑ：紐約市的活力如何啟發建築師設計 Sutton Tower 的靈感?
Sutton Tower 的建築設計刻意與周 圍環境相協和，尊重並參考了曼哈頓 東區的獨特特色及其豐富的歷史。紐 約市的活力無與倫比，我們致力於建造一座與其本質和標誌性天際線相 得益彰的大樓，而不是與之形成鮮 明對比。
Ｑ：建築師設計 Sutton Tower 頂層公寓最令人著迷的方面是什麼?
Sutton Tower 80 號頂層公寓體現了 精湛的工藝、無與倫比的景色和奢華 的生活體驗。儘管這棟複式住宅規模 很大――面積接近 260 坪，橫跨大樓 的整個 80 樓和 81 樓――但我們希望 這個空間給人溫暖、宜居的感覺。從 私人涼廊到手工雕刻的大理石設計細 節和訂製護牆板，使這座住宅如同精 心策劃的避難所。
Above 廚房空間大理石形塑空間焦點（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
廚房空間大理石形塑空間焦點（Photo: Corcoran Group/Aceon Group）
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Ｑ：Sutton Tower 主要以石材裝飾， 外牆採用巴伐利亞石灰石，內部則鋪滿大理石。這些材料有何特別之處?
石材是永恆、超越潮流的。Sutton Tower 採用天然材料，賦予其中罕見 的質感、耐用性和永恆感。建築物外 牆從底部到頂部採用巴伐利亞石灰石。包裹，符合 Sutton Tower 的傳統，也 向這個歷史悠久的街區致敬。石材從入口開始，一直鋪入住宅和休閒空間， 沿著立面，一直延伸到建築頂部，最 終形成一個引人注目的香檳色皇冠， 讓人回想起經典的紐約建築。
建築師曾為 Jean-Georges和James Beard等獲獎廚師設計廚房。 那段經驗對設計 Sutton Tower 廚房 有何影響?
為 Jean-Georges 這樣的廚師設計， 啟發了我更高水平的設計理念，同時功能性仍然是優先考量。Sutton Tower 的廚房優雅而實用，配有弧形 邊緣的 Statuarietto 大理石中島和專 業級電器，周圍環繞著訂製的義大利 櫥櫃。這些空間的設計不僅給人留下 深刻印象，而且合適居住，體現了建 築的絕佳精神。
Image credit: Kate Glicksberg, Linda Sabbagh , Evan Joseph
本文出自 Tatler Homes Taiwan 2025 3月號
Above Tatler Homes Taiwan 2025 3月號，全台書店上架中。
Tatler Homes Taiwan 2025 3月號，全台書店上架中。
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Pin Huang is the Managing editor of Tatler Home and Art. 《Tatler Homes Taiwan》執行主編
負責建築、居家設計、室內設計、藝術、生活美學數位和紙本相關內容。
Tatler Homes是Tatler旗下負責建築、居家設計、室內設計、藝術、生活美學的季刊。
