Cover Căn hộ condotel của Dolce & Gabbana được ra mắt trên thị trường bất động sản ở Miami (Ảnh: do Dolce & Gabbana cũng cấp)
Căn hộ condotel của Dolce & Gabbana được ra mắt trên thị trường bất động sản ở Miami (Ảnh: do Dolce & Gabbana cũng cấp)
1 / 1
“Các dịch vụ sang trọng, câu lạc bộ tư nhân, không gian thư giãn đẳng cấp - đây là những yếu tố mà giới thượng lưu châu Á tìm kiếm khi mua một ngôi nhà”, theo chia sẻ của chuyên gia bất động sản Georgina Atkinson
Giới siêu giàu châu Á đang hướng tới những yếu tố nào khi lựa chọn bất động sản để đầu tư?
Bà Georgina Atkinson, Giám đốc điều hành của Origin Private Office - công ty tư vấn bất động sản toàn cầu có trụ sở tại Singapore và Dubai chia sẻ về các dịch vụ bất động sản được giới siêu giàu ưa chuộng hiện nay. Trong đó, các bất động sản với lối sống xa hoa và dịch vụ quản gia, cùng với các câu lạc bộ thành viên độc quyền, phòng chờ thư giãn, trải nghiệm ẩm thực và sức khỏe tại chỗ, cũng như các căn hộ mang thương hiệu nổi tiếng đều rất được ưa chuộng.
Là một chuyên gia bất động sản với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bán hàng quốc tế, tiếp thị và tư vấn phát triển dự án, bà Atkinson hiểu rõ hơn ai hết về xu hướng bất động sản hạng sang và những gì khiến giới siêu giàu châu Á quan tâm.
Văn phòng tư vấn bất động sản Origin, ra mắt vào tháng 5 vừa qua, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn mua bán bất động sản cao cấp cho các gia đình giàu có trên toàn cầu. Bên cạnh đó, công ty còn cung cấp dịch vụ mua bán bất động sản chuyên nghiệp cho khách hàng tại các thị trường chủ chốt. Với sự dẫn dắt của bà Atkinson, một bộ phận tư vấn phát triển mới đã được thành lập, chuyên cung cấp giải pháp tư vấn cho các nhà phát triển bất động sản xa xỉ trên thế giới.
Mới đây, công ty đã giới thiệu dịch vụ Concierge Origin, một dịch vụ tư vấn cao cấp miễn phí cho khách hàng. “Mỗi ngày, chúng tôi đều được yêu cầu tư vấn về những khách sạn đẳng cấp, những ngôi trường tốt nhất, những lựa chọn nghỉ dưỡng ngắn hạn, cơ hội tham gia các sự kiện thời trang, các hoạt động nghệ thuật dành cho khách VIP trên toàn thế giới. Vì thế, chúng tôi đã thành lập một bộ phận chuyên biệt thuộc công ty để chuyên trách quản lý những yêu cầu này”, Atkinson chia sẻ.
Trước khi gia nhập Origin Private Office, bà đã tích lũy kinh nghiệm đáng kể qua việc làm việc trong các dự án bất động sản hạng sang mang thương hiệu quốc tế tại thành phố New York, điển hình là The Waldorf Astoria, Mandarin Oriental Private Residences và Aman.
Trong bài viết này, Atkinson chia sẻ với Tatler về những điều mà giới siêu giàu tìm kiếm khi đầu tư bất động sản.
Đọc thêm: 4 khách sạn hàng đầu Thụy Sĩ dành cho người đam mê đồng hồ
Above Bà Georgina Atkinson, Giám đốc điều hành của Origin Private Office
Bà Georgina Atkinson, Giám đốc điều hành của Origin Private Office
1 / 1
Sang trọng, ổn định và bền vững
Above Mandarin Oriental Residences ở Beverly Hills
Mandarin Oriental Residences ở Beverly Hills
1 / 1
Theo bà Atkinson, những người giàu có thường tìm kiếm bất động sản có thể đáp ứng một lối sống xa hoa, với những tiện ích và dịch vụ quản gia được cá nhân hóa. Song song, họ cũng đòi hỏi sự tinh xảo trong từng chi tiết thủ công và khả năng tùy chỉnh linh hoạt các đặc điểm ngôi nhà theo yêu cầu riêng biệt. Khách hàng cũng mong muốn có được sự ổn định tài chính và đảm bảo an toàn lâu dài cho khoản đầu tư bất động sản của mình. Cuối cùng, họ hướng tới những giải pháp kết hợp hài hòa giữa các tiêu chí bền vững và ứng dụng công nghệ nhà thông minh. “Nhận thức về môi trường đã trở thành một yếu tố quan trọng hàng đầu, đặc biệt đối với những nhà đầu tư siêu giàu trẻ tuổi châu Á”.
Căn hộ thương hiệu siêu sang
Above 888 Brickell Miami, bất động sản thương hiệu đầu tiên của Dolce & Gabbana
888 Brickell Miami, bất động sản thương hiệu đầu tiên của Dolce & Gabbana
1 / 1
Bà Atkinson chỉ ra rằng, nhu cầu đối với các căn hộ thương hiệu siêu cao cấp đến từ các nhà đầu tư quốc tế vẫn luôn được duy trì ở mức ổn định. “Những khách hàng lựa chọn sở hữu một căn hộ thương hiệu rất quan tâm đến uy tín và đề cao phong cách sống thượng lưu”.
Khách hàng cao cấp thường ưu tiên lựa chọn những bất động sản thuộc các thương hiệu danh tiếng toàn cầu. Họ tin tưởng rằng các thương hiệu này sẽ đảm bảo chất lượng sản phẩm và dịch vụ đạt tiêu chuẩn cao, đồng thời đáp ứng được những kỳ vọng nhất định.
Thực tế cho thấy, các nhà đầu tư vẫn tiếp tục mua sắm những bất động sản cao cấp mang thương hiệu nổi tiếng tại nhiều nơi trên thế giới mà không cần đến xem trực tiếp, hay thậm chí là ghé thăm khu vực đó. Lý do là vì họ có một niềm tin sâu sắc vào khả năng đáp ứng của thương hiệu. Aman và Mandarin Oriental là những thương hiệu căn hộ xuất sắc trong việc đáp ứng nhu cầu đó.
Chỉ cần “mở cửa và tận hưởng”
Theo bà Atkinson, “chìa khóa trao tay” đang là xu hướng. Những khách hàng siêu giàu ngày càng tìm kiếm các sản phẩm bất động sản cao cấp đi kèm với dịch vụ trọn gói, đẳng cấp. Từ việc quản lý tài sản và tối ưu hóa cho thuê đến hỗ trợ dịch vụ cá nhân và thiết lập lối sống. “Khi trở về nhà, khách hàng chỉ cần mở cửa và tận hưởng ngôi nhà của mình mà không phải bận tâm đến những việc nhà hàng ngày”.
Có thể bạn bỏ lỡ: 7 khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe sang trọng tại châu Á
Nâng tầm trải nghiệm sống
Các chương trình chăm sóc sức khỏe và tinh thần, các tiện ích chăm sóc y tế và không gian mở bên trong ngôi nhà là những xu hướng nổi bật, được phát triển dành riêng cho khách hàng sở hữu bất động sản cao cấp.
Hơn cả dịch vụ và tiện ích cao cấp, khách hàng còn mong muốn những dự án đi kèm với hệ thống câu lạc bộ thành viên độc quyền, phòng chờ sang trọng, dịch vụ ẩm thực đẳng cấp và những trải nghiệm chăm sóc sức khỏe toàn diện ngay trong nội khu.
Tất cả những điều này là dấu hiệu cho thấy “khách hàng đang tìm kiếm những không gian sống đẳng cấp hơn”.
Vị trí đắc địa
Above Mandarin Oriental Residences Fifth Avenue ở New York
Mandarin Oriental Residences Fifth Avenue ở New York
1 / 1
Các điểm nóng đầu tư lớn như New York, London và Singapore tiếp tục thu hút sự quan tâm của những người mua bất động sản - họ muốn có cơ hội đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình qua các loại tài sản và khu vực khác nhau, bà Atkinson chia sẻ.
Thêm vào đó, Los Angeles có một sức hút đặc biệt đối với nhiều khách hàng siêu giàu của Origin Private Office tại châu Á, đặc biệt là những khách hàng đến từ Bắc Á. Thị trường bất động sản tại đây là lựa chọn hàng đầu của họ như một ngôi nhà thứ hai.
Nhật Bản từ lâu đã được xem là một môi trường đầu tư an toàn nhờ sự ổn định chính trị và hệ thống pháp luật đáng tin cậy. Tokyo, với vị thế là “một thành phố toàn cầu, nền kinh tế vững mạnh và thị trường bất động sản trưởng thành”, cũng là một điểm nóng đầu tư khác.
Các thành phố khác mà giới siêu giàu hướng đến đầu tư bao gồm Sydney và Melbourne - thành phố được đánh giá cao nhờ lối sống chất lượng cao, song, lại được biết đến với đời sống văn hóa đa dạng, hệ thống giáo dục và y tế hàng đầu, bên cạnh thị trường bất động sản vững chắc.
Cuối cùng, số lượng mua bán bất động sản tại Miami đang ngày càng tăng hơn bao giờ hết, bà Atkinson cho biết. Điều này là nhờ vào sự tăng trưởng không ngừng của thị trường và tình hình kinh doanh tại đó, cùng với việc tiểu bang Florida không áp dụng thuế thu nhập cá nhân.
Bài viết được chuyển ngữ từ bài viết gốc “What crazy rich Asians are looking for in luxury property today, according to an expert” của Andrea Lo, đăng trên Tatler Asia.
