NEW YORK, NY - APRIL 8: The sun sets on the Flatiron Building as scaffolding and netting that has shrouded the facade for seven years during an office-to-residential conversion begins to be removed, on April 8, 2026, in New York City. (Photo by Gary Hershorn/Getty Images)
Cover ম্যাডিসন স্কোয়ার পার্কের ওপর সূর্যাস্তের সোনালী আলোয় ঝলমল করছে বিলাসবহুল ফ্ল্যাটারন বিল্ডিং, যা এপ্রিল ২০২৬-এ দীর্ঘ সাত বছরের আবরণের পর ড্যানিয়েল বার্নহামের ১৯০২ সালের দৃষ্টিনন্দন সম্মুখভাগ উন্মোচন করেছে এবং ৩৭টি অতি-বিলাসবহুল আবাসনের জন্য প্রস্তুত হচ্ছে।
NEW YORK, NY - APRIL 8: The sun sets on the Flatiron Building as scaffolding and netting that has shrouded the facade for seven years during an office-to-residential conversion begins to be removed, on April 8, 2026, in New York City. (Photo by Gary Hershorn/Getty Images)

ট্যাটলারের জন্য এক একান্ত সাক্ষাৎকারে, ট্যাটলার শানলিউ-এর এডিটোরিয়াল ডিরেক্টর লি ফ্যান রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ জেমস ল্যানসিলের সাথে নিউ ইয়র্কের আইকনিক “ফ্ল্যাটারন বিল্ডিং”-এর আমূল আবাসিক রূপান্তর নিয়ে আলোচনা করেছেন—যেখানে ড্যানিয়েল বার্নহামের ১৯০২ সালের এই ল্যান্ডমার্কের ঐতিহাসিক সংস্কারের গল্প উঠে এসেছে, যার মধ্যে রয়েছে এর কেন্দ্রীয় কাঠামো অপসারণ থেকে শুরু করে ২০ তলার গোপন বারান্দা আবিষ্কারের মতো চমকপ্রদ ঘটনা।

নিউ ইয়র্কের ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের প্রতি আমার আগ্রহ মূলত এই শহরের প্রতি আমার ভালোবাসা থেকে শুরু। মহামারীর আগে নিউ ইয়র্কে আমার প্রতিটি সফরে, আমি ম্যাডিসন স্কোয়ার পার্কের পাশ দিয়ে হাঁটার সময় ড্যানিয়েল বার্নহামের এই ম্যানহাটান ল্যান্ডমার্কটিকে মুগ্ধ হয়ে দেখতাম; যার নকশার প্রভাব এতটাই তাৎক্ষণিক ছিল যে তা থেকেই ফ্ল্যাটারন ডিস্ট্রিক্টের নামকরণ হয়। স্থাপত্য সম্পর্কে যাদের আগ্রহ নেই, তারাও এর রোমান্টিক, ত্রিভুজাকৃতির কাঠামোর প্রেমে পড়বেনই। আমি প্রায়শই ভাবতাম, এই ল্যান্ডমার্কটিকে যদি হোটেলে রূপান্তর করা যেত তবে তা কতটা অসাধারণ হতো। তাই যখন খবর পেলাম যে এই ভবনটি অবশেষে একটি বিলাসবহুল আবাসিক প্রকল্পে রূপান্তরিত হচ্ছে, আমি জানতে আগ্রহী ছিলাম যে এই সূক্ষ্ম প্রকল্পটি কীভাবে বাস্তবায়ন করা হচ্ছে।

আমাদের ওভারসিজ প্রপার্টি টিমের মাধ্যমে, আমি জেমস ল্যানসিলের একটি একান্ত সাক্ষাৎকার নিশ্চিত করি। নিউ ইয়র্কের বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট সেক্টরে ৩০ বছরের অভিজ্ঞতাসম্পন্ন জেমস ল্যানসিল, ব্রডস্কি অর্গানাইজেশনের সাথে এই রূপান্তর প্রক্রিয়ায় নেতৃত্ব দিচ্ছেন। আমাদের গভীর রাতের কথোপকথনের সময়, ল্যানসিল পর্দার পেছনের অবিশ্বাস্য সব বিবরণের মাধ্যমে স্থাপত্যের এই সম্পদকে সংস্কারের মূল দর্শনটি তুলে ধরেন: আপনি যখন একটি ঐতিহাসিক ভবনের কাজ করবেন, তখন আপনাকে অবশ্যই সেই ভবনের কথা শুনতে হবে এবং তাকেই বলতে দিতে হবে যে তার কী প্রয়োজন। এই বিলাসবহুল ফ্ল্যাটারন বিল্ডিং সংস্কারের প্রতিটি ধাপে এই দর্শনটিই মূল ভূমিকা পালন করেছে।

১২৫ বছরের পুরোনো একটি বাণিজ্যিক ল্যান্ডমার্ককে বিলাসবহুল আবাসে রূপান্তর করা নিশ্চিতভাবে অসাধারণ কাঠামোগত চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন করেছে। কাজ শুরু করার পর আপনার নেওয়া সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ইঞ্জিনিয়ারিং সিদ্ধান্ত কোনটি ছিল?

জেমস ল্যানসিল: একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত ছিল লিফট কোরটিকে নতুন করে নকশা করার প্রয়োজন। মূল ভবনটিতে প্রায় নয়টি লিফট এবং পুরো কাঠামোর সমান উচ্চতার অগ্নিনির্বাপক সিঁড়ি ছিল। এই বিদ্যমান উপাদানগুলোর চারপাশে নকশা করার বারবার চেষ্টা করা সত্ত্বেও, বিন্যাসটি অব্যবহারিক ছিল। তাই আমরা পুরো বিদ্যমান লিফট কোর এবং ফায়ার স্টেয়ার সিস্টেম অপসারণ করে নতুন করে শুরু করার কঠিন সিদ্ধান্তটি নিই।

ধ্বংস করার পর্যায়ে, পুরো ভবনের কেন্দ্রভাগটি সরিয়ে ফেলা হয়েছিল, যা নিচতলা থেকে পেন্টহাউস পর্যন্ত একটি খোলা জায়গা তৈরি করেছিল। ভবনের স্টিল কাঠামোটি পুরোপুরি উন্মুক্ত অবস্থায় দেখা এক অসাধারণ অভিজ্ঞতা ছিল। যদিও বাইরের অংশটি অক্ষত ছিল, কিন্তু ভেতরটি উপর থেকে নিচ পর্যন্ত পুরোপুরি খোলা ছিল। এটি আমার ক্যারিয়ারের সবচেয়ে স্মরণীয় মুহূর্তগুলোর একটি।

আরও পড়ুন: ভিলার প্রতিষ্ঠাতা আর্থার দে ভিলপিনের মতে, ভিলা হাও পার কীভাবে হংকং এবং বিশ্বের শিল্পকলার মধ্যে সেতুবন্ধন হয়ে উঠবে

Tatler Asia
Above ১৯০২ সালে ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের নির্মাণ কাজ চলছে, যেখানে ভারা থেকে এর মজবুত ইস্পাতের কাঠামো দেখা যাচ্ছে। আজকের মানদণ্ডেও অসাধারণ এক ইঞ্জিনিয়ারিং কৃতিত্বের পরিচয় দিয়ে, ড্যানিয়েল বার্নহামের এই স্থাপত্য কীর্তিটির ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন থেকে প্রথম ভাড়াটেদের স্বাগত জানানো পর্যন্ত সময় লেগেছিল মাত্র ১১ মাস।
Tatler Asia
Photographer in front of the Flatiron building, New York City. Photograph C.1902. BPA#2 3676 (Photo by �� Photo Collection Alexander Alland, Sr./CORBIS/Corbis via Getty Images)
Above ১৯০২ সালের দিকে নতুন সম্পন্ন হওয়া ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের একটি ছবি। এই আমূল বৈপ্লবিক বিউ-আর্টস টাওয়ারটি স্থাপত্যের দিক থেকে এতটাই আলোড়ন সৃষ্টি করেছিল যে তা দর্শকদের ভিড় জমিয়েছিল এবং শেষ পর্যন্ত ম্যানহাটানের আশেপাশের জেলাটির নামকরণ এই ভবনের নামেই করা হয়।
Photographer in front of the Flatiron building, New York City. Photograph C.1902. BPA#2 3676 (Photo by �� Photo Collection Alexander Alland, Sr./CORBIS/Corbis via Getty Images)

২০ তলার গোপন বারান্দা আবিষ্কার

Tatler Asia
Close view of ornament on the building exterior of Flatiron Building in New York City. The Flatiron Building, originally the Fuller Building, is a steel-framed landmarked building located at 175 Fifth Avenue in the Flatiron District neighborhood of borough of Manhattan, New York City.. (Photo by: Sergi Reboredo/VW Pics/Universal Images Group via Getty Images)
Above নিউ ইয়র্ক শহরের ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের বাইরের কারুকাজের এক ঘনিষ্ঠ দৃশ্য। মূল নাম ফুলার বিল্ডিং নামে পরিচিত এই ইস্পাতের কাঠামোর ল্যান্ডমার্কটি ১৭৫ ফিফথ এভিনিউতে অবস্থিত। বিলাসবহুল ফ্ল্যাটারন বিল্ডিং আজ শহরের অন্যতম প্রধান স্থাপত্য নিদর্শন।
Close view of ornament on the building exterior of Flatiron Building in New York City. The Flatiron Building, originally the Fuller Building, is a steel-framed landmarked building located at 175 Fifth Avenue in the Flatiron District neighborhood of borough of Manhattan, New York City.. (Photo by: Sergi Reboredo/VW Pics/Universal Images Group via Getty Images)

আপনি উল্লেখ করেছেন যে একটি আইকনিক ল্যান্ডমার্ক সংস্কার করার জন্য ভবনটিকে তার পছন্দমতো পথ দেখাতে দিতে হয়। নির্মাণের সময় এমন কোনো অপ্রত্যাশিত আবিষ্কার হয়েছিল কি যা আপনার পরিকল্পনা বদলে দিয়েছিল?

জেমস ল্যানসিল: ধ্বংস করার সময়, আমরা ২১ তলার নিচে আরও একটি বারান্দা খুঁজে পাই, যা বছরের পর বছর ধরে বন্ধ করে অভ্যন্তরীণ জায়গার অংশ করে ফেলা হয়েছিল। আমরা দেয়ালগুলো সরিয়ে ফেলি এবং দেখি যে মূল মেঝেটি এমনভাবে সাজানো ছিল যেন এটি একটি বাইরের জায়গা। ২০ তলায় সেই গোপন বারান্দাটি খুঁজে পাওয়াটা ছিল লটারিতে জেতার মতো।

যেহেতু ফ্ল্যাটারন শহরের অন্যতম বিখ্যাত ল্যান্ডমার্ক, তাই ল্যান্ডমার্ক প্রিজারভেশন কমিশনের মাধ্যমে কাজ করা একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া। কিন্তু এবার তারা এটি গ্রহণ করে এবং আমাদের সেই দ্বিতীয় বারান্দাটি আবার যোগ করার অনুমতি দেয়।

আমরা ছাদেও একই রকম মুহূর্ত অনুভব করেছি। পেন্টহাউসের জন্য একটি ছাদের টেরেস তৈরি করা ব্যয়বহুল এবং ল্যান্ডমার্ক কমিশনের সাথে প্রচুর কাজ জড়িত। কিন্তু এক চমৎকার বিকেলে সেখানে দাঁড়িয়ে আমরা সম্মিলিতভাবে সিদ্ধান্ত নিলাম যে এটি অবশ্যই করা উচিত। সেই লুকানো বারান্দাটি খুঁজে পাওয়া আমাদের মনে করিয়ে দিল যে এই ভবনের তখনও আরও গোপন রহস্য শেয়ার করার বাকি ছিল—এবং আমাদের নিজস্ব দৃষ্টিভঙ্গি চাপিয়ে দেওয়ার চেয়ে বরং ভবনটির কথা শোনার বেশি প্রয়োজন ছিল।

 

ভবনটির ইস্পাতের কাঠামো পুরোপুরি উন্মুক্ত অবস্থায় দেখা এক আকর্ষণীয় অভিজ্ঞতা ছিল—যদিও বাইরের অংশটি অটুট ছিল, কিন্তু ভেতরটি ছিল সম্পূর্ণ খোলা। এটি আমার ক্যারিয়ারের সবচেয়ে স্মরণীয় মুহূর্তগুলোর একটি।

- জেমস ল্যানসিল -

১৯০১ সালের ঐতিহ্যের সাথে আধুনিক বিলাসিতার ভারসাম্য

ড্যানিয়েল বার্নহামের মূল স্থাপত্যের আত্মা না হারিয়ে ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের আবাসিক অংশগুলোকে আধুনিক করে তোলার জন্য আপনি অন্দরসজ্জায় কেমন দৃষ্টিভঙ্গি নিয়েছেন?

জেমস ল্যানসিল: আমরা ডিজাইনার উইলিয়াম সোফিল্ডের সাথে সহযোগিতা করছি, যিনি ইতিহাসের প্রতি গভীর শ্রদ্ধাবোধ নিয়ে কাজ করেন। তিনি নকশায় অসাধারণ ভারসাম্য বজায় রেখেছেন: কিছু উপাদান, যেমন হাতে বসানো ছোট টাইলস, ভবনের আসল চরিত্র ফুটিয়ে তোলে; অন্যদিকে পোলিফর্মের কালো ইস্পাতের রান্নাঘর ক্যাবিনেটের মতো কিছু উপাদান অত্যন্ত সমসাময়িক। পুরোনো এবং নতুনের এই টানাপোড়েন ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের ঐতিহ্যের সাথে অত্যন্ত সামঞ্জস্যপূর্ণ।

আরও পড়ুন: শরৎকালীন ভ্রমণের গন্তব্য: বিশ্বজুড়ে ৯টি জায়গা যা আপনার হৃদয় জয় করবে

Tatler Asia
Flatiron Building, New York City, New York, USA, Detroit Publishing Company, 1903. (Photo by: Universal History Archive/Universal Images Group via Getty Images)
Above ১৯০৩ সালে নবনির্মিত ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের আশেপাশের রাস্তাগুলো, যা বিংশ শতাব্দীর শুরুতে ঘোড়ার গাড়ি এবং পথচারীদের দ্বারা পরিপূর্ণ ছিল। যদিও মূল স্টিল-ফ্রেমের ল্যান্ডমার্কটি তৈরি করতে এক বছরেরও কম সময় লেগেছিল, তবে ১২৫ বছরের পুরোনো এই আইকনটিকে রূপান্তর করতে আজ তিন থেকে পাঁচ বছরের বিশেষ কারুশিল্পের প্রয়োজন।
Tatler Asia
Flat Iron Building in New York City. (Photo by: Riccardo Carotti/UCG/Universal Images Group via Getty Images)
Above ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের সরু প্রান্তের একটি দৃশ্য, যেখানে এর ডগার প্রস্থ মাত্র ছয় ফুটের মতো—যা ম্যানহাটানের সবচেয়ে অনন্য এবং আলোয় ভরা আবাসন তৈরির সুযোগ করে দিয়েছে। বিলাসবহুল ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের প্রতিটি কোণ নতুন করে সেজেছে।
Flatiron Building, New York City, New York, USA, Detroit Publishing Company, 1903. (Photo by: Universal History Archive/Universal Images Group via Getty Images)
Flat Iron Building in New York City. (Photo by: Riccardo Carotti/UCG/Universal Images Group via Getty Images)

কেন্দ্রীয় কোর ধ্বংস করার সময়, আমরা ১৯০১ সালের ডায়াগোনাল বিম, বড় রিভেট এবং মজবুত কলামের মতো মূল স্টিল কাঠামোর সৌন্দর্যে মুগ্ধ হয়েছিলাম। আমরা সচেতনভাবে সিদ্ধান্ত নিই যে এই স্টিল উপাদানগুলোর কিছু অংশ আবাসনের ভেতরে খোলা রাখা হবে—যেমন লিভিং রুম, ড্রেসিং রুম এবং প্রধান বাথরুমের কলামে—যাতে এর শিল্পগত আভিজাত্য ফুটে ওঠে। এর পরিচয়ের এত গুরুত্বপূর্ণ একটি অংশ ঢেকে ফেলাটা অন্যায় মনে হতো। ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংয়ের প্রতিটি অংশে এই ইতিহাস মিশে আছে।

১৯০১ সালের ১১ মাস বনাম আজকের ৩ বছর

Tatler Asia
NEW YORK, NY - APRIL 8: The sun sets on the Flatiron Building as scaffolding and netting that has shrouded the facade for seven years during an office-to-residential conversion begins to be removed, on April 8, 2026, in New York City. (Photo by Gary Hershorn/Getty Images)
Above ম্যানহাটানের ফিফথ এভিনিউ এবং ব্রডওয়ের সেই আইকনিক মোড়ে অবস্থিত ফ্ল্যাটারন বিল্ডিং, যা সেই স্থাপত্যিক অ্যাঙ্কর হিসেবে দাঁড়িয়ে আছে যা শেষ পর্যন্ত ফ্ল্যাটারন ডিস্ট্রিক্টের নামকরণ করেছে। এই বিলাসবহুল ফ্ল্যাটারন বিল্ডিং শহরজুড়ে একটি বিস্ময়।
NEW YORK, NY - APRIL 8: The sun sets on the Flatiron Building as scaffolding and netting that has shrouded the facade for seven years during an office-to-residential conversion begins to be removed, on April 8, 2026, in New York City. (Photo by Gary Hershorn/Getty Images)

মূল ফ্ল্যাটারন বিল্ডিংটি এক বছরেরও কম সময়ে নির্মিত হয়েছিল। এই সংস্কারের গতির সাথে তার তুলনা কীভাবে করবেন?

জেমস ল্যানসিল: আজকের মানদণ্ডে এটি সত্যিই অসাধারণ। ১৯০১ সালের অক্টোবরে নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছিল এবং ১৯০২ সালের সেপ্টেম্বরে প্রথম ভাড়াটিয়ারা সেখানে ওঠেন—ভিত্তিপ্রস্তর থেকে বসবাসের জন্য প্রস্তুত হতে সময় লেগেছিল মাত্র ১১ মাস। আজকের নিউ ইয়র্কে, এই স্কেলের একটি প্রকল্পের জন্য তিন থেকে পাঁচ বছর সময় লাগে।

আমাদের সংস্কার প্রক্রিয়া অনেক ধীর কারণ আমরা ঐতিহাসিক সংরক্ষণ প্রয়োজনীয়তা, আধুনিক বিল্ডিং কোড এবং ভবনের ঐতিহ্যকে সম্মান জানানোর মতো বিষয়গুলো মাথায় রাখছি। আমরা শুধু নতুন জায়গা তৈরি করছি না; আমরা একটি ল্যান্ডমার্কের অভিভাবক হিসেবে কাজ করছি। এই রূপান্তরের মধ্য দিয়ে ফ্ল্যাটারন বিল্ডিং আবারও তার গৌরব ফিরে পাচ্ছে।

Topics

লি ফ্যান
সম্পাদকীয় পরিচালক, Tatler Shangliu, Tatler Asia
Tatler Asia

লি ফান ট্যাটলার শাংলিউ-এর সম্পাদকীয় পরিচালক, যিনি বিলাসবহুল জীবনধারা, সংস্কৃতি, নেতৃত্ব এবং বিশ্বজুড়ে প্রভাবশালী ব্যক্তিদের নিয়ে করা প্রতিবেদনের তত্ত্বাবধান করেন।