Cover Disinari cahaya matahari terbenam keemasan di atas Madison Square Park, ikon flatiron building itu melucutkan kain tudung perancah tujuh tahunnya pada April 2026, mendedahkan pemulihan teliti fasad 1902 karya Daniel Burnham ketika ia bersiap sedia untuk menyambut 37 kediaman ultra-mewah. (Foto: Gary Hershorn/Getty Images)
Disinari cahaya matahari terbenam keemasan di atas Madison Square Park, ikon flatiron building itu melucutkan kain tudung perancah tujuh tahunnya pada April 2026, mendedahkan pemulihan teliti fasad 1902 karya Daniel Burnham ketika ia bersiap sedia untuk menyambut 37 kediaman ultra-mewah. (Foto: Gary Hershorn/Getty Images)
1 / 1
Dalam temu bual eksklusif untuk Tatler, Pengarah Editorial Tatler Shangliu, Li Fan, berbicara dengan pakar hartanah James Lansill mengenai penukaran kediaman radikal bagi Flatiron Building NYC yang ikonik—mendedahkan usaha pemulihan bersejarah di sebalik mercu tanda tahun 1902 karya Daniel Burnham, daripada merobohkan teras tengahnya hingga menemui balkoni tingkat 20 yang rahsia.
Minat saya terhadap Flatiron Building di New York bermula dengan kecintaan saya terhadap bandar raya itu sendiri. Pada setiap lawatan ke New York City sebelum pandemik, saya sentiasa meluangkan masa untuk berjalan di Madison Square Park dan mengagumi mercu tanda Manhattan karya Daniel Burnham, sebuah reka bentuk yang impaknya begitu segera sehingga melahirkan nama Flatiron District. Malah mereka yang tidak menitikberatkan seni bina pasti akan terpikat dengan siluet segi tiganya yang romantis. Saya sering berfikir betapa hebatnya jika mercu tanda ini ditukarkan menjadi hotel, jadi apabila berita tersebar bahawa bangunan itu akhirnya menjalani transformasi kediaman mewah, saya sangat ingin memahami bagaimana projek yang begitu rumit ini dilaksanakan.
Melalui pasukan hartanah luar negara kami, saya berjaya mendapatkan temu bual eksklusif dengan James Lansill, seorang veteran selama 30 tahun dalam sektor hartanah mewah New York City yang memimpin penukaran itu bersama pemaju Brodsky Organization. Sepanjang perbualan kami pada lewat malam, Lansill menunjukkan melalui perincian di sebalik tabir yang luar biasa mengenai falsafah utama untuk mengubah suai khazanah seni bina: anda perlu mendengar kata bangunan itu dan membiarkannya memberitahu anda apa yang perlu dilakukan kepada flatiron building.
Menukarkan mercu tanda komersial berusia 125 tahun menjadi kediaman mewah pasti memberikan cabaran struktur yang luar biasa. Apakah keputusan kejuruteraan paling penting yang anda hadapi sebaik sahaja kerja bermula?
James Lansill: Satu keputusan penting ialah keperluan untuk mereka bentuk semula teras lif. Bangunan asal menampilkan kira-kira sembilan buah lif, bersama tangga kebakaran yang merentasi ketinggian struktur tersebut. Walaupun usaha berulang kali dilakukan untuk mereka bentuk di sekeliling elemen sedia ada ini, susun aturnya tetap tidak praktikal. Oleh itu, kami membuat keputusan sukar untuk mengeluarkan keseluruhan sistem teras lif dan tangga kebakaran yang sedia ada dan bermula dengan yang baharu.
Semasa fasa perobohan, keseluruhan bahagian tengah bangunan telah dikeluarkan, mewujudkan ruang terbuka yang merentasi dari tingkat bawah hingga ke siling penthouse. Melihat rangka keluli flatiron building terdedah sepenuhnya merupakan satu pengalaman yang mengagumkan—sementara bahagian luar kekal utuh, bahagian dalam benar-benar terbuka dari atas ke bawah. Ia merupakan salah satu momen paling menarik dalam kerjaya saya.
Baca lebih lanjut: Bagaimana Villa Haw Par akan menjadi penghubung antara persada seni Hong Kong dan dunia, menurut pengasasnya Arthur de Villepin
Above Kerja pembinaan sedang dijalankan di Flatiron Building pada tahun 1902, dengan perancah mendedahkan rangka keluli yang kukuh. Dalam kejayaan kejuruteraan yang kekal luar biasa mengikut piawaian hari ini, karya agung seni bina Daniel Burnham ini mengambil masa hanya 11 bulan dari peringkat pecah tanah hingga menyambut penyewa pertamanya.
Above Seorang jurugambar merakam Flatiron Building yang baru siap sekitar tahun 1902. Menara Beaux-Arts yang radikal ini merupakan fenomena seni bina segera sehingga menarik perhatian orang ramai dan akhirnya memberikan namanya kepada daerah Manhattan di sekelilingnya. (Foto: Koleksi Foto Alexander Alland, Sr./Corbis melalui Getty Images)
Kerja pembinaan sedang dijalankan di Flatiron Building pada tahun 1902, dengan perancah mendedahkan rangka keluli yang kukuh. Dalam kejayaan kejuruteraan yang kekal luar biasa mengikut piawaian hari ini, karya agung seni bina Daniel Burnham ini mengambil masa hanya 11 bulan dari peringkat pecah tanah hingga menyambut penyewa pertamanya.
1 / 2
Mendedahkan balkoni tingkat 20 yang “rahsia” di flatiron building
Above Pandangan dekat hiasan pada bahagian luar flatiron building di New York City. Flatiron Building, yang asalnya merupakan Fuller Building, adalah bangunan berangka keluli yang diwartakan sebagai mercu tanda terletak di 175 Fifth Avenue di kejiranan Flatiron District, borough Manhattan, New York City. (Foto oleh: Sergi Reboredo/VW Pics/Universal Images Group melalui Getty Images)
Pandangan dekat hiasan pada bahagian luar flatiron building di New York City. Flatiron Building, yang asalnya merupakan Fuller Building, adalah bangunan berangka keluli yang diwartakan sebagai mercu tanda terletak di 175 Fifth Avenue di kejiranan Flatiron District, borough Manhattan, New York City. (Foto oleh: Sergi Reboredo/VW Pics/Universal Images Group melalui Getty Images)
1 / 1
Anda pernah menyebut bahawa mengubah suai mercu tanda ikonik memerlukan anda membiarkan bangunan itu membimbing pilihan anda. Adakah terdapat penemuan yang tidak dijangka semasa pembinaan yang mengubah pelan anda?
James Lansill: Semasa perobohan, kami menemui di tingkat di bawah [tingkat 21] satu lagi balkoni yang telah ditutup dan dijadikan ruang dalaman selama bertahun-tahun. Kami mengeluarkan dinding tersebut dan mendapati permukaan asalnya masih disiapkan seolah-olah ia adalah ruang luar. Menemui balkoni rahsia di tingkat 20 itu terasa seperti kami memenangi loteri.
Oleh kerana flatiron building adalah salah satu mercu tanda paling terkenal di bandar ini, melalui Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda adalah satu proses yang penting. Namun kali ini, pihak Mercu Tanda menerimanya dan membenarkan kami menambah semula balkoni kedua itu.
Kami mengalami saat yang sama di bumbung. Menambah teres bumbung untuk penthouse adalah mahal dan melibatkan banyak perkara dengan pihak Mercu Tanda, tetapi berdiri di sana pada waktu petang yang indah, kami secara kolektif memutuskan ia perlu dilakukan. Menemui balkoni tersembunyi itu mengingatkan kami bahawa bangunan itu masih mempunyai rahsia untuk dikongsi—dan kami perlu mendengarnya dan bukannya memaksakan visi kami sendiri.
Melihat rangka keluli flatiron building terdedah sepenuhnya merupakan satu pengalaman yang mengagumkan—sementara bahagian luar kekal utuh, bahagian dalam benar-benar terbuka dari atas ke bawah. Ia merupakan salah satu momen paling menarik dalam kerjaya saya.
Mengimbangi warisan 1901 dengan kemewahan moden di flatiron building
Bagaimana anda mendekati estetik dalaman untuk memastikan kediaman tersebut berasa moden tanpa menghilangkan jiwa seni bina asal Daniel Burnham?
James Lansill: Kami bekerjasama dengan pereka William Sofield, yang mendekati reka bentuk dengan penghargaan mendalam terhadap sejarah. Beliau telah mengimbangi reka bentuk dengan hebat: beberapa elemen, seperti jubin kecil yang dipotong tangan, membangkitkan watak asal bangunan itu, manakala yang lain—seperti kabinet dapur keluli gelap Poliform—adalah kontemporari yang jelas. Ketegangan antara lama dan baharu ini terasa autentik kepada legasi Flatiron Building.
Baca lebih lanjut: Ke mana untuk melancong pada musim luruh: 9 destinasi untuk jatuh cinta di seluruh dunia
Above Jalan-jalan di sekitar Flatiron Building yang baru siap pada tahun 1903, dipenuhi dengan kereta kuda dan pejalan kaki pada awal abad ke-20. Walaupun mercu tanda berangka keluli asal mengambil masa kurang dari setahun untuk dibina, menukar ikon berusia 125 tahun hari ini memerlukan tiga hingga lima tahun pertukangan khusus. (Foto: Detroit Publishing Company, 1903/Getty Images)
Above Merakam keupayaan melampau Flatiron Building pada titik baji, di mana hujungnya merangkumi lebar hanya enam kaki—mewujudkan beberapa ruang kediaman yang paling unik dan terang di Manhattan. (Foto: Riccardo Carotti/UCG/Universal Images Group melalui Getty Images)
Jalan-jalan di sekitar Flatiron Building yang baru siap pada tahun 1903, dipenuhi dengan kereta kuda dan pejalan kaki pada awal abad ke-20. Walaupun mercu tanda berangka keluli asal mengambil masa kurang dari setahun untuk dibina, menukar ikon berusia 125 tahun hari ini memerlukan tiga hingga lima tahun pertukangan khusus. (Foto: Detroit Publishing Company, 1903/Getty Images)
1 / 2
Apabila kami merobohkan teras tengah, kami juga terpukau dengan keindahan rangka keluli asli flatiron building—rasuk pepenjuru, rivet besar, dan tiang kukuh yang bermula sejak 1901. Kami membuat keputusan sengaja untuk membiarkan beberapa elemen keluli ini terdedah di kediaman—tiang di ruang tamu, bilik persalinan, dan bilik air utama—mengecatnya dengan kemasan khas untuk menyerlahkan keanggunan industri mereka. Terasa salah untuk menutup bahagian penting identitinya.
11 bulan pada 1901 berbanding 3 tahun untuk flatiron building hari ini
Above Terletak di persimpangan ikonik berbentuk baji di mana Fifth Avenue dan Broadway bertemu di Manhattan, Flatiron Building berdiri sebagai sauh seni bina yang akhirnya memberikan nama kepada Flatiron District di sekelilingnya. (Foto: Gary Hershorn/Getty Images)
Terletak di persimpangan ikonik berbentuk baji di mana Fifth Avenue dan Broadway bertemu di Manhattan, Flatiron Building berdiri sebagai sauh seni bina yang akhirnya memberikan nama kepada Flatiron District di sekelilingnya. (Foto: Gary Hershorn/Getty Images)
1 / 1
Flatiron Building asal terkenal dibina dalam masa kurang dari setahun. Bagaimana perbandingannya dengan kelajuan pemulihan ini?
James Lansill: Ia benar-benar luar biasa mengikut piawaian hari ini. Pembinaan bermula pada Oktober 1901, dan penyewa pertama berpindah masuk menjelang September 1902—hanya 11 bulan dari pecah tanah hingga penghunian. Di New York City hari ini, projek sebesar ini akan mengambil masa tiga hingga lima tahun.
Proses pengubahsuaian kami jauh lebih perlahan kerana kami mengemudi keperluan pemeliharaan sejarah, kod bangunan moden, dan keperluan untuk menghormati legasi bangunan itu. Kami bukan sekadar membina ruang baharu; kami sedang menguruskan sebuah mercu tanda flatiron building.
Topics
Li Fan ialah Pengarah Editorial Tatler Shangliu, yang menyelia liputan gaya hidup mewah, budaya, kepimpinan dan profil global yang berpengaruh.
