Cover 該莊園位於佛羅裡達州那不勒斯皇家港附近的戈登角 (Gordon Pointe) 頂端。(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
該莊園位於佛羅裡達州那不勒斯皇家港附近的戈登角 (Gordon Pointe) 頂端。(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
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佛羅裡達州那不勒斯超豪華海濱社區價的「Gordon Pointe」半島莊園成為美國目前最昂貴的待售住宅。
近日，佛羅裡達州那不勒斯超豪華海濱社區價值 2.95 億美元(約 92 億台幣) 的豪宅剛剛上市，成為美國目前最昂貴的待售住宅。 這座佔地九英畝的大院子屬於投資管理公司 Federated Hermes的聯合創始人John Donahue和他的妻子 Rhodora，他們的孩子在父母去世後正在出售這棟房子。
其實，這片廣闊的土地最初只是佔地 4.3 英畝的沿海土地上的小漁屋。 根據報道，Donahue夫婦正在一個名為戈登角( Gordon Pointe) 的半島上空飛行，John 看到並迷上了沿海地區這塊未開發土地。 1985 年，這對夫婦斥資 100 萬美元買下了這棟土地，並慢慢地在周圍增加了 55 英畝土地。 他們在這裡為家人建造了一座私人避難所，最終容納了 13 個孩子、84 個孫子和 175 個曾孫。
如果它以 2.95 億美元的要價出售，它將創下美國新的房地產記錄，成為美國有史以來最昂貴的房屋。 目前金融家Ken Griffin 以 2.4 億美元購買了曼哈頓億萬富翁街 (Billionaire’s Row) 的頂層公寓，仍保有坐擁最貴房產的頭銜。
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Above 該莊園位於佛羅裡達州那不勒斯皇家港附近的戈登角 (Gordon Pointe) 頂端。(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
該莊園位於佛羅裡達州那不勒斯皇家港附近的戈登角 (Gordon Pointe) 頂端。(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
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擁有珍稀土地開發潛力
這座大型掛牌房產包括一棟主屋，面積約 11,500 平方英尺，設有六間臥室。 兩座客房的面積各超過 5,000 平方英尺，使莊園的總室內居住空間達到 22,800 平方英尺。 所有三棟住宅均位於一個半島上，該半島擁有 1,650 英尺的海濱、私人遊艇池和 T 形碼頭。其中，私人遊艇池是一項罕見的設施，必須得到美國陸軍工程兵團的批准建造。
Above 庭院中的一棟房屋俯瞰著大海，並設有寬敞的涼廊。(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
庭院中的一棟房屋俯瞰著大海，並設有寬敞的涼廊。(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
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Above 私密半島適合大家族共同居住(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
私密半島適合大家族共同居住(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
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擁有巨大土地開發潛力
這九英畝土地由連續的土地組成，自從1985 年第一次購買後， Donahue家族繼續購買更多半島的土地，直到完全擁有為止。 他們的瘋狂購買創造了一個獨特的、封閉的大院，大量海景包圍，意味著沒有煩人的交通擁堵。它提供了島上的所有好處，可以與世隔絕，卻不會感到孤立。
Corcoran 的聯合掛牌經紀人 Leighton Candler 在報導中提到，這裡最大價值與該房產中三棟豪華住宅的大小無關，更重要的是擁有隱私、海濱和重大開發的難得機會。根據上市公告的新聞稿中提到，「該物業可容納超過 200,000 平方英尺的住宅開發」，這意味著該土地擁有大量尚未開發的潛力。
Above 遊艇池長達 231 英尺(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
遊艇池長達 231 英尺(Photo: Dawn McKenna Group / Coldwell Banker Realty)
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能賣到如此高價嗎？
然而，Gordon Pointe 能賣 2.95 億美元嗎？根據 Realtor.com 的數據，皇家港的掛牌價格中位數為 2,410 萬美元。超豪華海濱社區戈登普安特過去價格最高的住宅於 12 月上市，售價為 4,500 萬美元，每平方英尺近 4,300 美元。 同時，Gordon Pointe 附近一塊近 1.5 英畝的空地已掛牌出售一年，要價 6,300 萬美元。
Coldwell Banker Realty 的聯合上市經紀人 Dawn McKenna 向媒體表示，自本週上市以來，該房源已經引起了人們的極大興趣，並且她已經預訂了八次與資格預審買家的親自拜訪。但在這個水平上真正擁有足夠金錢支付的買家相對稀少。九位數的掛牌房源可能需要相對長時間才能出售。Donahue兒子Bill Donahue 在受訪時針對出售家族房產表示：「我們都很享受這一切，但或多或少是時候繼續前進了。」
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Pin Huang is the Managing editor of Tatler Home and Art. 《Tatler Homes Taiwan》執行主編
負責建築、居家設計、室內設計、藝術、生活美學數位和紙本相關內容。
Tatler Homes是Tatler旗下負責建築、居家設計、室內設計、藝術、生活美學的季刊。
